Tư vấn thiết kế nội thất phòng khách diện tích nhỏ

Phòng khách 15m2 có nhỏ không? Với không gian nhà ống, phòng khách thường chiếm diện tích khoảng 20m2. Nên đối với những phòng khách 15m2 được xem là nhỏ. Với những phòng khách diện tích nhỏ hẹp, việc lựa chọn đồ nội thất trang trí được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu. Cần phải đảm bảo yếu tố thẩm mỹ mà không gây chật chội, tù túng.

Khó khăn khi trang trí nội thất cho phòng khách diện tích nhỏ

Phòng khách nhà ống có chiều dài của phòng gấp đôi so với chiều rộng (giống như hình chữ nhật dài) hay còn gọi là phòng khách hẹp và dài. Vậy, Làm sao để có thể thiết kế không gian phòng khách diện tích hẹp nhưng vẫn thoải mái sinh hoạt cho cả gia đình. 

Thật không hề dễ chút nào để có thể thiết kế đầy đủ các vật dụng đáp ứng chức năng sinh hoạt mà vẫn thông thoáng và thoải mái. Phải thật cẩn thận trong từng chi tiết nhỏ cũng như phân chia đồ nội thất khoa học mới có thể cải thiện vấn đề không gian cho phòng khách có diện tích bị hạn chế.

Đối với các gia đình có nhiều thành viên và sử dụng quá nhiều đồ nội thất để trang trí thì diện tích 15m2 của phòng khách quả thật không đủ. Cần áp dụng các phương pháp thiết kế để mang đến không gian thoáng đãng nhất cho phòng khách.

Đặc biệt, có rất nhiều gia đình sai lầm khi phòng khách quá nhỏ nhưng bày trí quá nhiều đồ đạc khiến cho không gian trở nên rất lộn xộn và thiếu khoa học.

Để tránh gây ra sự ngột ngạt thì với không gian phòng khách nhỏ, bạn cần hạn chế trang trí quá nhiều đồ nội thất cũng như các tranh ảnh, đồng hồ…

Ngoài ra, chỗ giữ xe cũng là vấn đề đau đầu “chung” của nhiều gia đình hiện nay. “Đất chật, người đông” vì thế rất ít gia đình có chỗ dành riêng để để xe mà thường nó sẽ chiếm ngay một góc trong phòng khách.

Nếu gia đình bạn cũng đang gặp khó khăn khi thiết kế nội thất không gian cho phòng khách có diện tích nhỏ, phòng khách nhà ống có thể tham khảo bí quyết đơn giản và thực hành ngay để cải thiện nhé. 

Cải thiện không gian phòng khách diện tích nhỏ với “bí quyết” đơn giản

Tạo lối vào thông thoáng

Sắp xếp đồ đạc khoa học chính là bí quyết để nới rộng không gian cho những căn phòng hẹp. Với phòng khác, cần sắp xếp đồ đạc để tạo lối vào thông thoáng. Đối với ghế sofa và ghế lẻ nên xếp góc nghiêng thay vì để thẳng hàng sát tường. Tuyệt đối không được để đồ đạc bày bừa lộn xộn bởi nó sẽ khiến phòng khách trở nên chật hẹp hơn.

phòng khách diện tích nhỏ 1

Lựa chọn sofa cho phòng khách nhỏ nên chú ý đến kích thước, màu sắc, hoa văn,…

Chọn đồ nội thấp có chiều cao cân xứng

Nội thất cân xứng với phòng khách nhỏ cần chiều cao thấp, đây là bí quyết giúp “ăn gian” diện tích sử dụng. Ví dụ: Sofa thấp, bàn trà thấp sẽ giúp cho tầm nhìn khắp căn phòng không bị gián đoạn mà vẫn tạo được sự thoải mái khi ngồi.

Ưu tiên chọn nội thất nhỏ gọn, trong suốt

Nội thất bằng kính được ưu tiên lựa chọn để cải thiện diện tích cho phòng khách nhỏ. Ánh sáng xuyên qua lớp kính sẽ tạo cảm giác thoáng và rộng hơn.

Tuyệt đối không sử dụng nội thất màu tối bởi chúng sẽ tạo cảm giác chật chội và nặng nề. Màu sắc xanh dịu là ưu tiên để khắc phục vấn đề ánh sáng nếu lỡ bạn đã mua đồ nội thất màu tối.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần tối ưu hóa không gian lưu trữ trong phòng khách. Tức hạn chế lưu trữ các vật dụng không cần thiết trong phòng khách gây mất sự liên kết và sự bừa bọn cho căn phòng.

Sơn tường bằng một màu duy nhất

Tường nhà màu sáng và sofa màu trắng là một sự kết hợp hoàn hảo để tăng cảm giác thoáng đãng cho phòng khách diện tích nhỏ. Thêm một chút phụ kiện với sắc đỏ đen để giảm sự đơn điệu của căn phòng.

Chú ý đến tất cả các vật dụng, đồ dùng trong phòng khách

 – Kệ trang trí không chỉ có chức năng làm đẹp mà còn có thể làm vách ngăn không gian hiệu quả. Trên đó có thể đựng các đồ đạc hay sử dụng hoặc sách báo.

phòng khách diện tích nhỏ 2

Treo gương trong phòng là cách tốt để “đánh lừa thị giác”

 – Sử dụng gương để làm tăng diện tích ảo căn phòng. Đây là một cách để xóa tan đi sự chật chội của phòng khách có diện tích quá nhỏ.

 – Chọn thảm phòng khách màu sáng, thích hợp nhất đối với phòng có sàn nhà màu tối.

 – Tận dụng các góc chết để thiết kế ngăn đựng đồ, vừa gọn gàng vừa có tác dụng trang trí hiệu quả.

Trên đây là một số bí quyết đơn giản bạn có thể áp dụng ngay để cải thiện không gian diện tích cho phòng khách nhà mình. Ngoài ra, chúng tôi còn chia sẻ kỹ cho bạn về cách chọn sofa, rèm trang trí phòng khách sao cho đạt được hiệu ứng tốt nhất.

Cách lựa chọn bộ sofa phòng khách nhỏ phù hợp để cải thiện không gian

Có hai mẫu sofa được ưu tiên lựa chọn cho phòng khách diện tích nhỏ. Bao gồm:

phòng khách diện tích nhỏ 3

Sofa chữ L tận dụng góc chết của căn phòng

– Sofa chữ L: Hay còn được gọi là sofa góc. Với những phòng khách có nhiều góc cạnh, thì đây sẽ là giải pháp hoàn hảo nhất giúp che lấp khuyết điểm cực chuẩn.

phòng khách diện tích nhỏ 4

Sofa chữ I giúp tiết kiệm diện tích cho căn phòng

– Sofa chữ I: Còn được biết đến với tên gọi khác là sofa văng. Thường gồm 1 ghế sofa dài và 2 ghế sofa đơn. Tùy diện tích phòng khách, có thể kê liền tường hoặc để ở trung tâm.

Ngoài lựa chọn thiết kế bộ sa lông phòng khách nhỏ thì bạn nên tham khảo thêm chất liệu sản phẩm. Mỗi chất liệu đều có ưu nhược điểm riêng. Cụ thể:

  • Sofa vải: Mềm mại, giá thành rẻ, có nhiều họa tiết – hoa văn lẫn màu sắc, đa dạng về mẫu mã. Nhưng dễ hút bụi, vệ sinh khó khăn.
  • Sofa nỉ: Đặc điểm gần giống với sofa vải, nhưng sang trọng hơn, độ bền cũng cao hơn. Giá thành nhỉnh hơn một chút nhưng vẫn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
  • Sofa da: Sang trọng, tinh tế, độ bền cao, thích hợp với mọi không gian lẫn phong cách. Nhược điểm là nóng nực vào mùa hè, nên gia đình nào có máy lạnh hoặc chi phí “ổn định” hãy “tậu em này”.

Chọn rèm cửa sổ phù hợp với phòng khách có diện tích nhỏ

Rất nhiều gia đình thường bỏ qua việc lựa chọn rèm cửa sổ. Đây không chỉ là vật phẩm trang trí, làm đẹp cho không gian sống mà còn mang đến rất nhiều lợi ích tuyệt vời cho phòng khách diện tích nhỏ. Chẳng hạn:

– Điều tiết lượng ánh sáng và gió vào phòng.

– Đảm bảo yếu tố riêng tư cho nhà ở.

– Tránh ánh nắng trực tiếp chiếu vào phòng, làm giảm tuổi thọ của đồ nội thất.

– ….

phòng khách diện tích nhỏ 5

Rèm vải là đề cử tuyệt vời dành cho phòng khách diện tích nhỏ

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều mẫu rèm cửa sổ đẹp, nhưng không phải sản phẩm nào cũng phù hợp với phòng khách diện tích nhỏ. Nên khi lựa chọn, cần chú ý các vấn đề sau:

  • Về hoa văn và chất liệu: Chọn cửa sổ cho phòng khách nhỏ, nên chọn họa tiết hoa văn theo chiều dọc hoặc càng đơn giản thì càng tốt. Chất liệu thì tùy vào sở thích của gia chủ, vải, gỗ hoặc nhựa,…
  • Về màu sắc: Lựa chọn rèm cửa sổ phòng khách nhỏ dựa theo đồ nội thất trong phòng. Hoặc trùng với màu tường, sàn, trần nhà. Tránh sự “lệch tông”, khiến căn phòng trở nên “mất điểm”.

Rèm vải là đề cử tốt nhất dành cho phòng khách nhỏ và dài. Bên cạnh đó thì rèm cuốn, rèm cầu vồng, rèm sáo gỗ,… cũng là gợi ý tốt dành cho bạn.

Dịch vụ xây nhà biệt thự

Tìm hiểu dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói tại Le Van Group

Bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại Le Van Group, nhưng lại chưa rõ về quy trình thực hiện sau khi ký hợp đồng. Vậy bài viết dưới đây sẽ giúp bạn làm sáng rõ hơn.

Sau khi ký hợp đồng về dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói, Le Van Group sẽ tiến hành triển khai các hạng mục thi công biệt thự nhanh nhất có thể để bàn giao nhà cho bạn. Dưới đây là những hạng mục mà chúng tôi sẽ thực hiện, quý khách hàng có thể tham khảo để nắm được quy trình thi công và theo sát được tiến độ.

Các hạng mục sẽ triển khai trong gói dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói

Để giúp khách hàng có thể tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức trong việc xây nhà biệt thự, quy trình trước – trong – sau thi công, Le Van Group sẽ gồm 8 hạng mục và được thực hiện tuần tự như dưới đây. Cụ thể:

Hạng mục 1: Lập kế hoạch xây nhà biệt thự

Với hạng mục này, Le Van Group tập trung vào lập kế hoạch tài chính chi tiết, cũng như dự toán, ước tính các chi phí như: phí xây dựng cơ bản, chi phí phát sinh, chi phí trang trí nội thất. Đây là những chi phí cơ bản và quan trọng giúp chủ đầu tư yên tâm với khoản phí mà mình đã đặt ra.

Hạng mục 2: Giai đoạn chuẩn bị xây biệt thự

Với hạng mục này bạn cần cụ thể hóa các việc sau:

  • Khảo sát công trình theo đúng bản vẽ thiết kế
  • Chuẩn bị mặt bằng thi công
  • Sắp xếp kho để tập kết vật tư xây dựng cho công trình.

Hạng một 3: Thi công phần thô, bao gồm xây nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

  • Chuẩn bị vật liệu trang thiết bị trước khi ép cọc
  • Ép cọc thử trước khi tiến hành ép cọc hàng loạt
  • Sau khi cọc ép thử đã chắc chắn, thì tiến hành ép cọc toàn bộ móng công trình.
  • Nghiệm thu công trình sau khi ép cọc xong

Hạng mục 4: Thi công phần móng với bê tông cốt thép. Các bước thực hiện:

  • Đào hố móng
  • Đổ bê tông lót móng
  • Xây tường móng
  • Đổ bê tông giằng
  • Thi công các bộ phận dưới cốt khác như: bể ngầm, bể phốt, hố ga,…
  • Nghiệm thu phần móng sau khi đã đổ bê tông

Hạng mục 5: Thi công phần thân nhà biệt thự. Phần thân này sẽ bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, tường nhà, sàn nhà và mái nhà. Cụ thể:

  • Xác định các mốc chuẩn thi công: ghép cốt pha, lắp cốt thép, đổ bê tông,….

Các bước thi công này được lặp lại tương tự, tuần tự từ tầng 1 đến mái biệt thự, gồm:

  • Đổ cột bê tông cốt thép
  • Thi công sàn bê tông
  • Xây tường
  • Xây cầu thang
  • Nghiệm thu

Lưu ý: Các tầng sau tiến hành tương tự.

Hạng mục 6: Thi công phần mái

Thi công xây phần mái biệt thự. Khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói tại Le Van Group ngoài việc tiết kiệm gia chủ còn được tư vấn về các loại vật liệu phù hợp cũng như phong cách thiết kế của toàn bộ không gian nhà sao cho thật ấn tượng và thu hút. Bởi vậy, với việc thi công phần mái cho biệt thự, chúng tôi luôn giúp khách hàng chọn được kiểu mái, hoạ tiết hoa văn độc đáo để mang lại yếu tố thẩm mỹ cho ngôi nhà. Các bước xây phần mái biệt thự gồm:

  • Thi công phần mái cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
  • Đổ bê tông chống thấm
  • Thi công lớp gạch lát nếu có
  • Hoàn thiện phần mái
  • Nghiệm thu phần mái biệt thự

Hạng mục 7: Thi công phần hoàn thiện cho biệt thự: quy trình thi công được Le Van Group hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới. Cụ thể:

  • Hoàn thiện phần trát tường, trát trần nhà
  • Lát gạch, láng sàn và nền nhà biệt thự
  • Ốp gạch lát tường nhà
  • Làm trần thạch cao, đắp nổi các chi tiết
  • Lắp đặt cửa chính, cửa sổ,…
  • Lắp đặt các thiết bị kỹ thuật
  • Sơn phủ bề mặt từ trong ra ngoài
  • Nghiệm thu hoàn thiện

Hạng mục 8: Tổng vệ sinh sau khi thi công phần hoàn thiện xây nhà biệt thự và bàn giao công trình.

Thông thường, sau mỗi giai đoạn thi công, các đơn vị xây dựng đều tiến hành dọn dẹp vệ sinh công nghiệp để chuẩn bị thi công các giai đoạn tiếp theo. Bởi vậy, trước khi bàn giao công trình, Le Van Group sẽ tiến hành tổng vệ sinh lần cuối một cách sạch sẽ và kỹ lưỡng nhất để chủ đầu tư có thể sử dụng ngay.

Dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói tại Xây dựng Lê Văn

Dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói tại Le Van Group

Tại sao khi xây nhà biệt thự bạn nên chọn Le Van Group?

Le Van Group – là một trong những đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng hàng đầu tại TPHCM. Với lợi thế sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, có thâm niên trong nghề, nắm rõ mọi quy trình thi công, sẽ giúp đảm bảo tiến độ thi công cùng chế độ an toàn lao động.

– Chúng tôi cũng chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng công trình đã ký theo hợp đồng và sự thỏa thuận với nhà đầu tư

– Chế độ bảo hành rõ ràng và thực hiện nghiêm túc

– Đặc biệt, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói của Le Van Group sẽ giúp tiết kiệm chi phí và giảm thiểu các phí phát sinh không đáng có.

– Le Van Group cam kết đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho công trình của chủ đầu tư

Với những thông tin chia sẻ trên, hy vọng sẽ giúp bạn chọn được đơn vị nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà biệt thự uy tín, chất lượng.

Mọi thông tin chi tiết về Le Van Group, bạn vui lòng liên hệ theo các cách sau:

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Trụ sở: 50/13 Gò Dầu, P. Tân Qúy, Q. Tân Phú, HCM

Điện thoại: (028) 38 90 90 88 0941 986 889

Email: levan.cskh@gmail.com

Dịch vụ xây nhà cấp 4

Kinh nghiệm lựa chọn công ty cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4

Bạn đang có ý định lựa chọn công ty cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 để hoàn thiện tổ ấm của mình.

Để xây dựng được một ngôi nhà không hề dễ dàng, không phải một, hai người có thể tự xây lên được. Bởi vậy, ngày nay các dịch vụ xây nhà rất nở rộ. Tuy nhiên, quá nhiều công ty xây dựng, khiến bạn khó chọn lựa. Bài viết dưới đây xin chia sẻ một vài kinh nghiệm lựa chọn công ty cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 mà chúng tôi đã đúc rút được, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

Kinh nghiệm của đơn vị xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4

Điều đầu tiên bạn cần phải đặt ra khi chọn đơn vị xây dựng đó là kinh nghiệm của nhà thầu. Kinh nghiệm ở đây không chỉ dừng lại ở tuổi nghề, mà đó còn là kinh nghiệm đã từng thi công các công trình như thế nào. Chẳng hạn, với phạm vi bài viết này, chúng tôi đang đề cập đến xây nhà cấp 4, với kiểu nhà này thì bạn cần phải tìm hiểu kinh nghiệm xây dựng nhà này của công ty xây dựng là bao lâu, có đúng yêu cầu của chủ đầu tư hay không, tiến độ thi công ra sao,…

Để chắc chắn nhất bạn nên dành khoảng 1 – 3 tháng để tìm hiểu về các đơn vị thi công xây dựng trước khi đưa đến quyết định chọn và ký kết hợp đồng xây nhà. Hơn nữa, ngoài việc đánh giá năng lực, kinh nghiệm của đơn vị xây dựng, bạn nên xem giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề cũng như công trình thực tế của đơn vị đó. Nếu có thể, bạn nên tìm hiểu về các đánh giá, phản hồi của các chủ đầu tư sau khi bàn giao công trình để có sự đánh giá khách quan nhất.

Tìm công ty xây dựng nhà cấp 4 uy tín, chất lượng không hề dễ dàng

Tìm công ty xây dựng nhà cấp 4 uy tín, chất lượng không hề dễ dàng

Tìm hiểu gói dịch vụ xây nhà cấp 4 mà đơn vị đó cung cấp

Những công ty xây dựng uy tín hiện nay thường cung cấp đến khách hàng nhiều sự lựa chọn, các gói thầu xây nhà cấp 4 khác nhau, như: xây dựng phần thô, xây nhà trọn gói, thiết kế nội thất, thiết kế nhà, cải tạo sửa chữa nhà,…Vì thế, tùy vào mục đích xây nhà, bạn có thể chọn các gói dịch vụ phù hợp và đặc biệt vừa với “túi tiền” của mình.

Báo giá dịch vụ xây nhà cấp 4

Để đánh giá đơn vị xây dựng đó có nên chọn hay không, thì xem xét phần giá dịch vụ là không thể bỏ qua. Tuy nhiên, báo giá mà các đơn vị đưa ra không giống nhau, bạn không nên chỉ nhìn vào mức giá để quyết định. Bởi mức giá quá rẻ thì chất lượng công trình không thể đảm bảo, mà mức giá quá cao thì bạn lại không đủ kinh tế. Do đó, hãy thật thận trọng với những mức giá mà các đơn vị đưa ra nhé! Nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ sự trợ giúp của những người có chuyên môn.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo cách tính giá dưới đây để có thể dự trù kinh phí xây nhà cấp 4. Cách tính như sau:

– Diện tích đất: chiều dài (m) x chiều rộng (m)

– Diện tích xây dựng: tổng diện tích của tất cả các sàn (từng tầng) + những phần diện tích khác trong công trình (nền móng, mái, ban công, sân vườn).

Lưu ý: mỗi đơn vị xây dựng sẽ có cách tính khác nhau, bởi vậy, bạn không nên xem xét giá theo diện tích xây dựng mà phải xem xét giá của gói dịch vụ mà bạn chọn.

Đơn giá xây dựng là vấn đề quan trọng để lựa chọn công ty xây dựng nhà cấp 4

Đơn giá xây dựng là vấn đề quan trọng để lựa chọn công ty xây dựng nhà cấp 4

Đánh giá thời gian và tiến độ thi công của công ty xây dựng

Nếu là công ty xây dựng nhà cấp 4 uy tín, họ sẽ đưa ra cho bạn một bản kế hoạch chi tiết về từng giai đoạn thi công quan trọng, bao gồm thời gian hoàn thiện và tiến độ thi công của mỗi giai đoạn.

Với một đơn vị uy tín, họ sẽ đảm bảo đúng kế hoạch đã cam kết trong hợp đồng, đồng thời, chịu trách nhiệm bồi thường nếu không bàn giao công trình đúng như giao hẹn.\

Sự minh bạch trong hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng sẽ có hiệu lực về mặt pháp lý để giải quyết các phát sinh, tranh chấp sau này. Bởi vậy, trước khi ký hợp đồng, bạn cần xem xét kỹ các điều khoản, cũng như quyền và nghĩa vụ của hai bên. Nhà thầu sẽ có nghĩa vụ thi công, giám sát và bàn giao công trình đúng thời hạn đưa ra. Chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho phía nhà thầu. Với hợp đồng này, nếu một trong hai bên vi phạm sẽ phải đền bù thiệt hại.

Nếu công ty xây dựng không thể đưa ra một bản hợp đồng cụ thể với các điều khoản, nghĩa vụ, trách nhiệm, hoặc không có hợp đồng rõ ràng, minh bạch, thì bạn không nên chọn họ.

Chính sách cam kết của công ty xây dựng

Nếu là công ty xây dựng nhà cấp 4 chuyên nghiệp, uy tín, họ sẽ có chế độ bảo hành rõ ràng, luôn cam kết với những gì mà họ thi công.

Lưu ý: thông thường, thời hạn bảo hành của công ty xây dựng sẽ là 5 năm cho phần kết cấu công trình và 1 năm cho phần thi công hoàn thiện. Vì vậy, nếu trong phần chính sách cam kết, không đạt được những con số trên, bạn nên cân nhắc việc lựa chọn nhà thầu này.

Cam kết của công ty có ảnh hưởng quan trọng đến chất lượng thi công

Cam kết của công ty có ảnh hưởng quan trọng đến chất lượng thi công

Trên đây là những kinh nghiệm chọn công ty cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Nếu bạn còn băn khoăn, cần được hỗ trợ, vậy hãy liên hệ với Le Van Group theo các cách thức dưới đây để được tư vấn nhé!

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Trụ sở: 50/13 Gò Dầu, P. Tân Qúy, Q. Tân Phú, HCM

Điện thoại: (028) 38 90 90 88 0941 986 889

Email: levan.cskh@gmail.com

Dịch vụ xây nhà chung cư

Chọn gói dịch vụ xây nhà chung cư của nhà thầu nào để có thể an tâm giao công trình, không lo về chất lượng và tiến độ thi công? 

Bạn đang lo lắng “mất ăn mất ngủ” vì không thể chọn được nhà thầu cung cấp gói dịch vụ xây nhà chung cư chất lượng, uy tín, giá thành rẻ. Đừng lo, với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, chúng tôi xin chia sẻ một vài kinh nghiệm chọn nhà thầu dưới đây giúp bạn an tâm.

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu

Không quá tin vào “cò mồi”

Nhà thầu mời chào bạn có thực sự chất lượng và uy tín như họ quảng cáo? Nếu bạn vẫn còn lo lắng, vậy hãy tự đi kiểm chứng những thông tin mà họ đưa ra hoặc đơn giản, hãy tự đi tìm nhà thầu mà bạn ưng ý.

Những trung gian “cò mồi” khiến bạn dễ chọn sai nhà thầu, vậy nên hãy hết sức tỉnh táo

Những trung gian “cò mồi” khiến bạn dễ chọn sai nhà thầu, vậy nên hãy hết sức tỉnh táo

Hãy đi quanh khu vực mà bạn đang sinh sống, ngắm nghía những ngôi nhà mà bạn thấy ấn tượng và thu hút. Tiếp đó, hãy hỏi chủ nhà về đơn vị nhà thầu mà họ đã thuê để có thông tin nhà thầu. Lưu ý, bạn cần hỏi thăm chủ nhà về chất lượng công trình, xem họ có hài lòng hay không, chứ không nên nhìn vẻ ngoài mà quên mất khâu kiểm chứng chất lượng. Nếu quen thân với chủ nhà, bạn nên đề nghị được đi thăm quan toàn bộ ngôi nhà để có được quyết định đúng đắn.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần cảnh giác trước những thông tin giới thiệu nhà thầu đó có quan hệ họ hàng với chủ nhà, cũng như lời giới thiệu từ người quen trong ngành xây dựng, bởi họ chỉ có thể giới thiệu nơi mà họ biết nhưng chất lượng công trình như thế nào họ không thể kiểm chứng được. Vậy nên, khi áp dụng cách làm này bạn cũng cần phải tỉnh táo nhé, đừng tin mù quáng.

Những thỏa thuận trong hợp đồng

Lưu ý tiếp theo khi chọn nhà thầu đó là bạn đừng ngại đàm phán, hãy chọn nhà thầu nào đưa ra được mức giá và bản hợp đồng phù hợp, thỏa mãn cả 2 bên, trên cơ sở “thuận mua vừa bán”.

Hãy xem kỹ các điều khoản của hợp đồng trước khi ký kết nhé!

Hãy xem kỹ các điều khoản của hợp đồng trước khi ký kết nhé!

Nếu bạn e ngại nhà thầu mà không đưa ra những yêu cầu, mong muốn cụ thể sẽ khiến cho 2 bên hợp tác không vui vẻ, ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ thi công công trình. Vậy nên ngay từ đầu bạn cần có tính toán rõ ràng, biểu đạt những mong muốn của mình đối với công trình với nhà thầu để có thể cho ra thành phẩm là một ngôi nhà tốt nhất.

Tìm hiểu về các gói dịch vụ xây nhà chung cư của các nhà thầu

Thông thường, gia chủ thường giao khoán công trình cho nhà thầu, phổ biến có 3 dạng khoán sau:

Khoán nhân công:

– Dạng khoán này thường phổ biến tại các vùng nông thôn và một số ít ở thành phố. Trong đó, nhân công sẽ được giao khoán bằng một khoản tiền đã thỏa thuận, còn lại việc mua vật tư, nguyên liệu xây dựng chủ nhà sẽ lo.

– Giá khoán nhân công sẽ tính như sau: (m2 sử dụng x đơn giá nhân công/m2 sử dụng) + giá trị cộng thêm (đổ mái hoặc đổ móng cần thêm nhân công,…)

– Ưu điểm của gói này đó là giá nhân công thấp, giúp bạn tiết kiệm chi phí. Do đó, nếu bạn có thời gian, có thể giám sát việc thi công xây dựng thì bạn có thể chọn gói này.

Khoán phần xây thô:

– Dịch vụ xây nhà chung cư phần thô này hiện đang rất phổ biến ở các thành phố. Theo đó, nhà thầu sẽ lo toàn bộ phần nhân công và vật tư. Hai bên đi đến thỏa thuận hợp đồng và chi tiết về số tiền sẽ sử dụng. Phần hoàn thiện công trình gồm các mục mua đồ nội thất, trang trí, lắp đặt, bạn sẽ tự chủ động làm.

Nhà thầu sẽ lo phần mua vật tư nên bạn không cần quá lo lắng!

Nhà thầu sẽ lo phần mua vật tư nên bạn không cần quá lo lắng!

– Ưu điểm của loại dịch vụ này đó là bạn sẽ không tốn thời gian để mua vật tư, thuê kho chứa và bảo quản vật tư, không phải giám sát nhân công.

– Với dịch vụ khoán phần thô này, bạn chỉ cần có bản thiết kế thật chi tiết, một bản hợp đồng đầy đủ các điều khoản và tổ chức việc quản lý giám sát công trình, để tránh phát sinh những chi phí không đáng có.

Khoán trọn gói “chìa khóa trao tay”

– Dịch vụ xây nhà chung cư trọn gói thường phổ biến trong các công trình có vốn đầu tư lớn của nhà nước hoặc công ty tư nhân. Theo đó, công trình sẽ được tính trọn gói theo thiết kế, việc của bạn chỉ là chi tiền và nhận “chìa khóa trao tay”.

– Trị giá công trình sẽ được căn cứ trên bảng dự toán chi tiết, từ giá nhân công, giá vật tư, giá quản lý, giám sát,…

– Ưu điểm của khoán trọn gói: tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức. Tuy nhiên, nếu bạn không làm hợp đồng kỹ, sẽ dễ phát sinh chi phí, cũng như bị nhà thầu lợi dụng đẩy giá khiến thời điểm thanh quyết toán không thỏa đáng, dẫn đến tranh chấp.

– Với dịch vụ xây nhà chung cư trọn gói này bạn cần có bản vẽ chi tiết, hợp đồng cùng bảng liệt kê vật tư kèm giá,…

Trên đây là những kinh nghiệm khi chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà chung cư, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Nếu bạn cần địa chỉ nhà thầu uy tín, chất lượng tại TPHCM và các vùng lân cận, hãy liên hệ với Le Van Group để được sử dụng dịch vụ một cách tốt nhất và an tâm nhất.

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Trụ sở: 50/13 Gò Dầu, P. Tân Qúy, Q. Tân Phú, HCM

Điện thoại: (028) 38 90 90 88 0941 986 889

Email: levan.cskh@gmail.com

Dịch vụ xây dựng nhà phố đẹp

Chọn dịch vụ xây dựng nhà phố đẹp và những lưu ý cần biết

“Nhà là nơi bão dừng sau cánh cửa”, bởi vậy nó phải tuyệt đối vững chắc và an toàn. Do đó, khi có nhu cầu xây nhà, hãy chọn cho mình một dịch vụ xây dựng nhà phố đẹp uy tín, chất lượng để ngôi nhà trở thành “lô cốt” bảo vệ an toàn và mang lại cảm giác thư giãn mỗi khi trở về nhà nhé!

Chúng ta phấn đấu nửa đời người cũng chỉ mong có cho mình một chốn về bình yên và an toàn, tận hưởng những phút giây hạnh phúc bên người thân. Bởi vậy, việc chọn đơn vị nhà thầu uy tín, chất lượng, chuyên nghiệp cung cấp dịch vụ xây nhà phố có ý nghĩa rất lớn để kiến tạo nên ngôi nhà mơ ước của bạn. Bài viết dưới đây chúng tôi xin chia sẻ một vài kinh nghiệm cũng như lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà phố đẹp giúp bạn không còn bỡ ngỡ, lo lắng hay phân vân lựa chọn, cũng như tránh thiếu sót trong công tác chuẩn bị.

Chọn dịch vụ xây nhà phố đẹp và những lưu ý cần biết

Chọn dịch vụ xây nhà phố đẹp và những lưu ý cần biết

Khi bắt tay vào xây dựng nhà phố đến khi hoàn thiện công trình, bạn hãy tự đặt ra cho mình 4 yêu cầu để xem nó có đáp ứng được không nhé, gồm: tính bền vững, tính kinh tế, tính tiện dụng và tính thẩm mỹ. Cụ thể, bạn cần chú ý những điểm sau nhé!

Tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý khi xây nhà phố đẹp

Để có thể xây được nhà, bạn cần phải hoàn tất thủ tục về mặt pháp lý, xin cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Đơn xin cấp phép này bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
  • Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng.

Lưu ý: Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề, bạn cần phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Lên kế hoạch tài chính rõ ràng

Xây nhà không phải là chuyện nhỏ, bởi vậy, để chắc chắn việc thi công không bị gián đoạn bạn cần chuẩn bị kinh phí, đồng thời, xác định khả năng tài chính để có thể lên kế hoạch và dự trù kinh phí xây dựng. Bên cạnh đó, với việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng, bạn sẽ dự trù được khoản kinh phí phát sinh trong xây dựng.

Xác định phong cách thiết kế, chức năng và nhu cầu sử dụng

Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích cá nhân mà bạn có thể chọn phong cách thiết kế cổ điển, hiện đại hoặc tân cổ điển. Bạn cần bàn bạc thật kỹ với kiến trúc sư để cho ra được một bản vẽ thiết kế xây dựng vừa ý, vừa tiết kiệm chi phí lại vẫn đầy đủ mọi công năng.

Chọn dịch vụ xây nhà phố đẹp và những lưu ý cần biết

Chọn dịch vụ xây nhà phố đẹp và những lưu ý cần biết

Để xác định chức năng sử dụng của ngôi nhà, cách đơn giản, hãy tự đặt ra các câu hỏi cho mình: Mục đích sử dụng ngôi nhà của bạn: để ở hay cho thuê, hay kinh doanh,…

Bên cạnh đó, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của ngôi nhà, mà bạn cần xác định bạn cần bao nhiêu phòng: phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, phòng nhờ, gara, sân phơi, sân chơi,…Ngoài ra, cũng cần dự tính những nhu cầu, phát sinh trong tương lai như gia đình có thêm thành viên,…

Trao đổi ý tưởng thiết kế với kiến trúc sư

Nếu bạn muốn ngôi nhà thiết kế theo mong muốn của mình thì không thể bỏ qua khâu làm việc với kiến trúc sư. Bạn hãy bày tỏ những ý tưởng cũng như mong muốn, yêu cầu về không gian sống của mình, các kiến trúc sư sẽ giúp bạn thiết kế lên một ngôi nhà hội tụ để tính tiện ích và thẩm mỹ.

Chọn dịch vụ xây nhà phố và những lưu ý cần biết

Chọn dịch vụ xây nhà phố và những lưu ý cần biết

Lưu ý: trong quá trình trao đổi với kiến trúc sư, bạn cần đưa ra những yêu cầu cụ thể về phong cách thiết kế, về yếu tố phong thủy,…Điều này sẽ giúp bạn có một thiết kế tốt nhất và đúng ý bạn nhất.

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng

Chọn vật liệu xây dựng xây nhà phố rất quan trọng. Bạn không nên chọn vật liệu không rõ nguồn gốc, giá rẻ, kém chất lượng,…bởi sẽ rất ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Với vật liệu xây dựng, bạn có thể chia thành 2 loại sau:

– Vật liệu thô gồm: xi măng, cát, gạch, đá, bê tông, cốt thép, cốt pha,…

– Vật liệu xây dựng hoàn thiện: sơn bả, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, hệ thống ống cấp thoát nước,…

Chú ý: Để mua được sản phẩm chất lượng, uy tín, giá tiết kiệm, bạn cần tham khảo nhiều loại với các mức giá khác nhau trước khi đưa ra quyết định mua hàng.

     6. Lựa chọn nhà thầu và giám sát xây dựng uy tín

Chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà phố rất quan trọng, bạn đừng vì ham giá rẻ mà “tiền mất tật mang” nhé! Hãy dành thời gian để tìm hiểu một vài đơn vị xây dựng dựa trên những yếu tố sau:

– Kinh nghiệm lâu năm, uy tín

– Có trình độ chuyên môn kỹ thuật

– Đảm bảo tiến độ thi công

– Báo giá thi công rõ ràng, chi tiết

– Đảm bảo an toàn lao động

Tìm hiểu rõ quy trình xây dựng

Tìm hiểu về quy trình xây dựng cũng là một trong những việc mà bạn cần lưu ý, nó sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối, phát sinh trong quá trình xây dựng, như đình chỉ hay tháo dỡ, cũng như không bị phát sinh chi phí.

Hoàn công xây dựng nhà phố

Để có thể hoàn công xây dựng và đi vào sử dụng, bạn cần chuẩn bị các công việc sau: Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ liên quan theo quy định của nhà nước như: đơn xin hoàn công, hợp đồng xây dựng, bản vẽ hiện trạng hoàn công xây dựng, biên bản nghiệm thu, giấy phép xây dựng,…

Trên đây là những kinh nghiệm khi sử dụng dịch vụ xây nhà phố, hy vọng sẽ có ích cho bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu muốn xây dựng nhà phố, hãy liên hệ ngay với Le Van Group để nhận tư vấn chính xác và tận tình nhất.

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Trụ sở: 50/13 Gò Dầu, P. Tân Qúy, Q. Tân Phú, HCM

Điện thoại: (028) 38 90 90 88 0941 986 889

Email: levan.cskh@gmail.com

Dịch vụ xây dựng nhà xưởng

Tại sao bạn nên chọn dịch vụ xây nhà xưởng tại Le Van Group?

Bạn đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ xây nhà xưởng, vậy hãy chọn Le Van Group nhé! Chúng tôi cam kết thi công công trình nhanh – gọn – tiết kiệm.

Tại sao bạn nên chọn dịch vụ xây nhà xưởng tại le Van Group, mà không phải đơn vị nhà thầu xây dựng khác? Chúng tôi có những ưu điểm, lợi thế gì để bạn quyết định chọn? Hãy đọc bài viết dưới đây nhé!

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà xưởng tại Le Van Group

Công Ty CP Xây Dựng Lê Văn với nhiều năm kinh nghiệm, hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà xưởng công nghiệp tự tin, cam kết khẳng định chúng tôi là một trong những đơn vị nhà thầu uy tín, chất lượng, chuyên nghiệp, đáng tin cậy nhất tại TPHCM, cũng như các khu vực lân cận. Hợp tác với chúng tôi, quý khách hàng sẽ thu về những lợi ích mà mình mong muốn:

– Đảm bảo đúng tiến độ thi công: Hiện nay, Le Van Group đang ứng dụng giải pháp nhà lắp ghép kết cấu thép vào trong xây nhà xưởng, giúp tiết kiệm từ 25 – 30% thời gian thi công so với các cách thức thi công thông thường mà nhiều nhà thầu khác đang áp dụng. Bởi vậy, với việc rút gọn thời gian thi công này, nhà xưởng của bạn sẽ nhanh chóng được đi vào hoạt động, giúp mang về giá trị thặng dư cho công ty của bạn.

Xây dựng Lê Văn tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà xưởng chuyên nghiệp nhất hiện nay tại TPHCM

Le Van Group tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà xưởng chuyên nghiệp nhất hiện nay tại TPHCM

– Tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng: Le Van Group luôn mong muốn tiết kiệm nhất cho khách hàng, từ thời gian đến chi phí, công sức. Với giải pháp lắp ghép khung thép xây nhà xưởng kiểu mới này, sẽ giúp bạn tiết kiệm tới 30% chi phí xây dựng nhà xưởng thông thường, nhờ cắt giảm được chi phí thuê người quản lý, giám sát, nhân công cũng như chi phí mua vật liệu xây dựng,…

Giá xây nhà xưởng hợp lý và cạnh tranh nhất: Le Van Group luôn chú trọng vào các mong muốn, nhu cầu của khách hàng khi đến với công ty sử dụng dịch vụ xây nhà xưởng. Chúng tôi hiểu rằng, giá dịch vụ là một trong những vấn đề mà các khách hàng chú trọng đầu tiên, vậy nên ngoài đưa ra các mức báo giá hợp lý và cạnh tranh, chúng tôi còn thường xuyên có những chương trình ưu đãi lớn dành tặng quý khách hàng.

– Chi phí bảo dưỡng công trình hợp lý: sau một thời gian sử dụng, chất lượng công trình sẽ bị xuống cấp, hỏng hóc vài chỗ, nếu quý khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà xưởng tại Le Van Group bạn sẽ tốn ít chi phí hơn. Bởi trong quá trình thi công trước đó, chúng tôi đã tối ưu, quản lý nghiêm ngặt và khoa học để giảm thiểu những hỏng hóc nghiêm trọng.

– Thời gian bảo hành công trình lâu nhất: Tại Le Van Group, đội ngũ kỹ thuật giàu chuyên môn, luôn tận tâm, nhiệt tình sẽ luôn đồng hành cùng quý khách hàng trong suốt quá trình thi công, và sau thi công.

Tham khảo một số loại nhà xưởng phổ biến mà Le Van Group thi công

Xây nhà xưởng dựa vào vật liệu xây dựng

Xây nhà xưởng dựa vào vật liệu thi công, gồm: bê tông cốt thép và bằng kèo thép. Cụ thể:

Xây nhà xưởng bằng bê tông cốt thép: với vật liệu này, chúng tôi sẽ thi công trọn gói móng, cột, dầm bằng bê tông cốt thép.

Xây nhà xưởng bằng vật liệu bê tông cốt thép

Xây nhà xưởng bằng vật liệu bê tông cốt thép

– Tường nhà xưởng được xây bằng gạch dày 10 – 20cm, độ dày này sẽ tùy thuộc vào yêu cầu của hồ sơ thiết kế theo công năng và quy mô đầu tư của khách hàng.

– Mái nhà xưởng chúng tôi sử dụng tôn màu mạ kẽm, cùng tấm dán cách nhiệt chống ồn, chống nắng.

Xây nhà xưởng bằng kèo thép: ngoại trừ phần móng công trình nhà xưởng được xây bằng bê tông cốt thép, thì toàn bộ cột, dầm đều được xây bằng kèo thép.

Xây nhà xưởng bằng kèo thép đang là xu hướng được lựa chọn phổ biến

Xây nhà xưởng bằng kèo thép đang là xu hướng được lựa chọn phổ biến

Xây nhà xưởng dựa trên chức năng

Ngoài xây dựng nhà xưởng theo vật liệu xây dựng, nhà xưởng hiện nay còn xây dựng dựa theo chức năng: nhà xưởng để làm việc, hoặc vừa làm việc vừa sản xuất,…

Xây nhà xưởng dựa theo độ cao ( gồm nóc gió)

thường chia làm 2 loại:

– Xây nhà xưởng với độ cao từ 6m đến 8m

– Xây nhà xưởng với độ cao từ 8m đến 12m.

Trên đây là những chia sẻ về lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà xưởng tại Le Van Group, hy vọng đã cung cấp đủ thông tin để bạn đưa ra quyết định chọn lựa. Mọi thông tin chi tiết về Le Van Group, quý khách hàng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Trụ sở: 50/13 Gò Dầu, P. Tân Qúy, Q. Tân Phú, HCM

Điện thoại: (028) 38 90 90 88 0941 986 889

Email: levan.cskh@gmail.com

Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh

Xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh và những mẹo tránh phát sinh rủi ro

Bạn dự định sử dụng dịch vụ xây nhà huyện Bình Chánh trọn gói, nhưng bạn không thể chắc chắn công ty dịch vụ bạn chọn có phát sinh những rủi ro trong quá trình thi công hay không? Những mẹo dưới đây sẽ giúp bạn bớt đi những lo lắng này.

Nhiều chủ đầu tư cho rằng khi đã sử dụng dịch vụ xây nhà huyện Bình Chánh trọn gói sẽ không phát sinh rủi ro, bởi nhà thầu đã cam kết. Tuy nhiên, trên thực tế, dịch vụ này vẫn phát sinh ít hoặc nhiều rủi ro do cách bạn chọn nhà thầu. Những mẹo tránh phát sinh rủi ro dưới đây sẽ giúp bạn hạn chế hoặc tránh những rủi ro ở mức tối thiểu nhất.

Xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh – chọn đơn vị thi công uy tín, tin cậy

Huyện Bình Chánh với địa thế đắc địa, là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, với mật độ dân cư đông đúc, lại nằm ở cửa ngõ chính phía Nam và phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, với nhiều địa điểm tham quan thắng cảnh, di tích lịch sử,…

Xây dựng Lê Văn cung cấp dịch vụ xây nhà huyện Bình Chánh uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

Le Van Group cung cấp dịch vụ xây nhà huyện Bình Chánh uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

Bởi vậy, nếu bạn đang có dự định xây nhà huyện Bình Chánh, thì việc chọn đơn vị dịch vụ xây nhà trọn gói tại đây là không quá khó khăn. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý tìm hiểu thật kỹ về các công ty xây dựng để có thể chọn được địa chỉ uy tín, tin cậy. Tại Huyện Bình Chánh, bạn có thể chọn Le Van Group – với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật, công nhân giàu chuyên môn, thi công nhiều công trình tại huyện Bình Chánh, chúng tôi cam kết mang đến bạn những công trình hoàn hảo nhất, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Những mẹo tránh phát sinh rủi ro khi chọn dịch vụ xây nhà huyện Bình Chánh

Ký hợp đồng theo từng giai đoạn

Để xây một ngôi nhà không hề dễ dàng, gồm rất nhiều hạng mục cần thi công, do đó, nếu bạn không có kinh nghiệm trong nghề sẽ khó có thể hình dung được hết. Bởi vậy, lời khuyên mà chúng tôi đưa ra cho bạn đó là: không nên vội vàng ký hợp đồng trọn gói mà nên ký hợp đồng theo từng giai đoạn, như: ký hợp đồng xây phần thô trước, sau đó sẽ ký tiếp hợp đồng xây nhà phần hoàn thiện nếu bạn hài lòng với đơn vị xây dựng đó.

Xây dựng Lê Văn cung cấp dịch vụ xây nhà huyện Bình Chánh uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

Le Van Group cung cấp dịch vụ xây nhà huyện Bình Chánh uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

Thay đổi mẫu mã vật tư trong xây nhà trọn gói

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được nhà thầu cung cấp bảng báo giá chi tiết về vật tư xây dựng, tùy theo gói mà bạn chọn. Tuy nhiên, nếu chỉ nhìn vào bản vẽ 3D phối cảnh ngoại thất và nội thất để quyết định, sẽ khiến bạn khó có thể hình dung vào thực tế, bởi vật liệu sẽ quyết định không nhỏ đến bản vẽ. Bởi vậy, bạn nên yêu cầu đơn vị xây dựng cung cấp bản vẽ chi tiết hoàn thiện phối cảnh 3D gồm: mặt bằng lát gạch, trần đèn, bản vẽ cửa,…Với bản vẽ chi tiết này sẽ giúp bạn chọn được đồ nội thất phù hợp, hạn chế việc thay đổi mẫu mã phát sinh sau này.

Không nên đầu tư vào mua sắm trang trí nội thất

Bạn biết đấy, sự lung linh của đồ trang trí nội thất sẽ khiến bị cuốn vào đó, mà quên mất các hạng mục khác cần đầu tư như: cửa, gạch ốp lát, sơn, hệ thống điện nước,…Đây là các hạng mục mà bạn cần đầu tư để mang lại chất lượng cho công trình, vậy nên hãy phối hợp với nhà thầu để hoàn thiện những hạng mục này nhé!

Tôn trọng bản vẽ thiết kế

Mỗi ngành nghề sẽ có những đặc thù riêng, và với ngành xây dựng, thì bản vẽ thiết kế là một phần quan trọng, bản vẽ càng chi tiết càng giúp bạn dễ hình dung về ngôi nhà của mình, cũng như giúp nhà thầu dự toán chính xác chi phí xây dựng và hạn chế phát sinh những chi phí và rủi ro không đáng có.

Do đó, bạn hãy tôn trọng bản vẽ thiết kế khi đã được hai bên thống nhất, vì việc thay đổi bản vẽ sẽ khiến tổng thể công trình bị thay đổi, chưa kể là các chi phí sẽ bị lệch đi rất nhiều.

Hợp đồng chặt chẽ

Với những đơn vị xây dựng uy tín, họ sẽ có bản hợp đồng vô cùng chặt chẽ để bảo vệ quyền lợi và trách nhiệm giữa hai bên. Do đó, nếu đơn vị bạn chọn có bản hợp đồng qua loa, không rõ các khoản, điều mục thì bạn nên suy nghĩ lại việc có tiếp tục ký hợp đồng không nhé!

Bởi, hợp đồng không chi tiết, rõ ràng sẽ khiến bạn không thể kiểm soát các chi phí, điều này dễ gây ra các chi phí phát sinh không đáng có, khiến bạn “tiền mất tật mang”.

Trên đây là những chia sẻ những mẹo tránh phát sinh rủi ro khi lựa chọn dịch vụ xây nhà huyện Bình Chánh, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Rõ ràng, mỗi gói dịch vụ sẽ mang đến những ưu và nhược điểm, điều quan trọng là do cách bạn lựa chọn đơn vị xây dựng có uy tín, chất lượng hay không?

Xây dựng Lê Văn cung cấp dịch vụ xây nhà huyện Bình Chánh uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

Le Van Group cung cấp dịch vụ xây nhà huyện Bình Chánh uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

Nếu bạn đang dự định xây nhà tại huyện Bình Chánh, vậy hãy tham khảo Le Van Group nhé! Chúng tôi cam kết mang đến bạn gói dịch vụ xây nhà với bản thiết kế tối ưu nhất cùng giá cạnh tranh, hợp lý.

Chúc bạn thành công!

 

Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ

Xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ – dịch vụ xây nhà siêu tiết kiệm tại Le Van Group

Xây nhà huyện Cần Giờ sẽ thuận lợi và tiết kiệm hơn rất nhiều nếu gia chủ chọn đúng đơn vị xây dựng. Tại cLe Van Group, chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm thi công tại huyện Cần Giờ sẽ tư vấn và thi công trong thời gian ngắn nhất.

Để xây nên ngôi nhà mơ ước bạn sẽ cần đến công ty xây dựng uy tín, chất lượng. Do đó, hãy đầu tư thời gian để chọn nhà thầu xây nhà tại huyện Cần Giờ nhé! Bài viết dưới đây xin chia sẻ đến bạn những thông tin hữu ích về dịch vụ xây nhà này.

Xây nhà huyện Cần Giờ - dịch vụ xây nhà siêu tiết kiệm tại Xây dựng Lê Văn

Xây nhà huyện Cần Giờ – dịch vụ xây nhà siêu tiết kiệm tại Le Van Group

Kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm

Khâu chuẩn bị xây nhà

Trước khi xây nhà, bạn cần lên kế hoạch chi tiết nhất để có thể dự trù kinh phí cũng như tìm được đơn vị thi công thích hợp.

– Chi phí: dựa trên tổng kinh phí bạn dự tính xây nhà, bạn cần phân ra: 80% chi phí xây nhà và 20% chi phí dự trù để phòng ngừa chi phí phát sinh trong quá trình xây nhà.

– Chọn đơn vị xây dựng: để chọn được nhà thầu uy tín, chất lượng, chuyên nghiệp, bạn hãy tham khảo ý kiến từ những người thân, người quen, người có kinh nghiệm để có kế hoạch chi tiêu phù hợp nhất

– Nhu cầu sử dụng: để tiết kiệm chi phí, bạn nên căn cứ vào nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình để dự tính được số phòng, diện tích xây dựng.

– Xây móng: móng chắc chắn sẽ giúp bạn lên tầng dễ dàng, không lo móng yếu phải xây lại.

– Vật liệu xây dựng: hãy ưu tiên sử dụng các thiết bị bảo vệ môi trường và tiết kiệm điện.

+ Gạch: tăng cường sử dụng gạch không nung để bảo vệ môi trường, như gạch bê tông nhẹ, gạch silicat, đá vôi, đá ong,…nền nhà có thể sử dụng gạch granito mài

+ Dây điện, thiết bị điện: nên thiết kế đi đường dây điện trong ống gen, không nên đi ngầm vì sẽ khó sửa chữa về sau. Bóng đèn và thiết bị gia dụng nên chọn loại tiết kiệm điện năng.

Khâu thi công:

khi đã bắt tay vào xây dựng, bạn nên tuân theo kế hoạch và bản vẽ lúc đầu, không nên nghe lời khuyên xây thêm cái này, cái khác sẽ bị phát sinh chi phí.

Xây nhà huyện Cần Giờ - dịch vụ xây nhà siêu tiết kiệm tại Xây dựng Lê Văn

Xây nhà huyện Cần Giờ – dịch vụ xây nhà siêu tiết kiệm tại Le Van Group

Lưu ý chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tiết kiệm

Vấn đề giá xây nhà luôn khiến nhiều gia chủ lo lắng, bởi vậy, để chọn được đơn vị xây nhà trọn gói tiết kiệm, có đầy đủ năng lực, uy tín, nhân lực phù hợp, có kinh nghiệm bạn cần lưu ý những điểm sau:

– Hợp đồng xây nhà: đây cơ sở đầu tiên để xác định về mặt pháp lý về quyền lợi, trách nhiệm giữa 2 bên, do đó, bạn nên yêu cầu nhà thầu cung cấp hợp đồng xây nhà để có thể yên tâm và bảo vệ quyền lợi hơn.

Xây nhà huyện Cần Giờ - dịch vụ xây nhà siêu tiết kiệm tại Xây dựng Lê Văn

Xây nhà huyện Cần Giờ – dịch vụ xây nhà siêu tiết kiệm tại Le Van Group

– Bản vẽ thiết kế: để định hình được ngôi nhà của mình, giúp ngôi nhà thêm đẹp mắt, ấn tượng, việc có bản vẽ thiết kế là điều cần thiết, đặc biệt là khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Bạn cần yêu cầu bản vẽ thật chi tiết, rõ ràng để dễ quản lý giám sát trong quá trình thi công

– Vật liệu xây dựng: cần ghi rõ trong phụ lục hợp đồng về nguồn gốc, quy cách, mã số,…Ví dụ, bê tông hãng Y, gạch lát 60x60cm của hãng X, số hiệu 12345 loại 1, đá 1×2 mác 400, cáp điện hãng Z, bồn cầu màu gì hãng K mã hiệu 6789,….

– Phạm vi công việc: nhiều nhà thầu không nói rõ ràng trọn gói là đến đâu. Dẫn đến phát sinh mâu thuẫn trong quá trình thi công. Đừng để nhà thầu thỏa thuận phát sinh bằng miệng, phải có giấy tờ và chốt chi phí trước khi xây dựng.

Ngoài ra, trước và trong khi tiến hành thi công, chủ nhà cần thương thảo với hàng xóm về những ảnh hưởng liên quan trong quá trình xây dựng, tuân thủ các quy định của địa phương về an ninh, trật tự lòng lề đường, vệ sinh công cộng.

Trên đây là những chia sẻ xoay quanh việc xây nhà và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tiết kiệm, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây dựng tại huyện Cần Giờ và các khu vực lân cận tại TPHCM, hãy liên hệ với Le Van Group để được tư vấn và báo giá dịch vụ xây nhà một cách chính xác và nhanh nhất nhé!

Mọi thông tin liên hệ vui lòng liên hệ theo các cách sau:

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Điện thoại: (028) 38 90 90 88 0941 986 889

Email: levan.cskh@gmail.com

Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Củ Chi

Xây nhà trọn gói huyện Củ Chi – những sai lầm thường gặp khi bắt đầu xây nhà

Xây nhà huyện Củ Chi có thuận lợi như các huyện, tỉnh khác? Bạn có đang mắc phải những sai lầm khi xây nhà tại đây không? Hãy cùng chúng tôi kiểm chứng nhé!

Bạn đang có dự tính xây nhà huyện Củ Chi vào mùa khô, nhưng lại không rõ xây nhà vào thời điểm này có tốt không, liệu quyết định này có ảnh hưởng đến chất lượng công trình hay không? Dự tính xây nhà này của bạn liệu có đang mắc phải sai lầm gì hay không? Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra những sai lầm thường gặp khi bắt đầu xây nhà, bạn có thể tham khảo để tránh lặp lại cho ngôi nhà của mình.

Sử dụng dịch vụ xây nhà huyện Củ Chi tại Xây dựng Lê Văn uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

Sử dụng dịch vụ xây nhà huyện Củ Chi tại Le Van Group uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

     1. Xây nhà vào mùa khô?

Tại TPHCM, cụ thể là huyện Củ Chi, một năm ở đây chỉ có 2 mùa là mùa khô và mùa mưa. Do đó, nhiều người khi có dự định xây nhà tại huyện Củ Chi thường phân vân về thời điểm xây nhà.

Theo đánh giá của các công ty xây dựng: mùa khô không phải là thời điểm thích hợp để xây nhà. Bởi, mùa khô sẽ khiến kết cấu bê tông dễ bị nứt do giãn nở nhiệt, nếu không xử lý đúng quy trình cũng như bảo dưỡng tốt.

Ưu điểm duy nhất của việc xây nhà vào mùa khô đó là không bị gián đoạn thi công bởi yếu tố thời tiết, cụ thể là mưa bão. Mùa khô sẽ giúp tiến độ thi công nhanh hơn, tuy nhiên, lại không đạt chất lượng, bởi không thể kiểm tra được tình trạng chống thấm, nếu đợi đến mùa mưa mới phát hiện thì đã muộn.

Bởi vậy, theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư xây dựng, bạn nên xây nhà vào mùa mưa để đảm bảo chất lượng công trình. Mùa mưa sẽ giúp việc phát hiện được những lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm. Tuy nhiên, xây nhà vào mùa mưa cũng có nhược điểm, đó là chi phí thi công cao hơn, chưa kể thời tiết mưa bão khiến thi công bị gián đoạn, gây tốn kém chi phí thuê nhân công và bảo quản vật tư xây dựng.

Do đó, trước khi xây nhà, bạn cần cân nhắc ưu nhược điểm, những vấn đề gặp phải trong thời gian thi công để có phương án xử lý và phòng tránh.

     2. Đợi đến thời điểm giá vật tư giảm mới bắt đầu xây nhà?

Hầu hết mọi người đều chờ đến thời điểm giá vật tư giảm mới bắt đầu xây nhà để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, trên thực tế, giá vật tư có độ tăng – giảm khác nhau trong cùng một thời điểm. Bằng chứng là khi vật liệu này giảm, thì vật liệu kia tăng, hoặc đều không tăng, không giảm. Đôi khi giá thiết bị và vật tư giảm nhưng giá vật liệu thô như xi măng, gạch đá lại tăng.

Sử dụng dịch vụ xây nhà huyện Củ Chi tại Xây dựng Lê Văn uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

Sử dụng dịch vụ xây nhà huyện Củ Chi tại Le Van Group uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

Vậy nên theo đánh giá của các kiến trúc sư xây dựng thì việc lựa chọn thời điểm mua vật tư này không làm giảm đáng kể đến tổng chi phí xây nhà, nên bạn không cần quá quan trọng vấn đề này.

     3. Xây nhà mà không có bản vẽ thiết kế

Bản vẽ thiết kế có thực sự cần thiết đối với một công trình hay không? Theo các chuyên gia kiến trúc sư xây dựng: bản vẽ thiết kế có ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà. Chỉ cần thi công sai hoặc thiếu một chi tiết trong bản vẽ sẽ ảnh hưởng đến tổng thể ngôi nhà, khiến bạn phát sinh những rủi ro cũng như lạm phát chi tiêu không đáng có. Bởi vậy, đừng xem nhẹ vấn đề này nhé!

Tham khảo thời gian thiết kế bản vẽ: Thông thường bản vẽ tổng thể, gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất 5 – 7 ngày để thực hiện. Tiếp đến, khi gia chủ đã có giấy phép xây dựng, kiến trúc sư sẽ vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí đường điện, đường nước và kết cấu của ngôi nhà. Thời gian dự tính cho bản vẽ chi tiết là từ 1 – 3 tháng, tùy theo mức độ phức tạp của công trình và sự chỉnh sửa thay đổi của gia chủ.

     4. Chậm trễ trong việc xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng

Giấy phép xây dựng là một trong các loại giấy tờ mà bạn cần có và phải được các cấp chính quyền địa phương phê duyệt và cấp phép mới có thể xây nhà để không vi phạm pháp luật. Do đó, đừng chủ quan trong vấn đề này để tránh trường hợp bị đình chỉ thi công.

Sử dụng dịch vụ xây nhà huyện Củ Chi tại Xây dựng Lê Văn uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

Sử dụng dịch vụ xây nhà huyện Củ Chi tại Le Van Group uy tín, chất lượng, giá cạnh tranh

     5. Chọn đơn vị xây dựng thiếu chuyên nghiệp, uy tín

Việc chọn đơn vị xây dựng có lẽ là vấn đề khiến bạn đau đầu nhất khi quyết định xây nhà. Bởi “sai một ly, đi một dặm”, chọn sai nhà thầu sẽ khiến ngôi nhà mà bạn phấn đấu cả đời mới có được sẽ bị hủy hoại và kém hoàn hảo. Do đó, hãy đầu tư thời gian để tìm kiếm công ty xây dựng uy tín, chất lượng ngay từ bây giờ nếu bạn đang ấp ủ dự định xây nhà huyện Củ Chi nhé!

Tại Củ Chi, bạn có thể tham khảo Le Van Group. Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm thi công tại Củ Chi sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng, cũng như bảo đảm hoàn thiện ngôi nhà đúng theo bản vẽ, mang lại sự hài lòng cho bạn.

Mọi thông tin về Lê Văn, bạn có thể tham khảo tại đây:

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Điện thoại: (028) 38 90 90 88 0941 986 889

Email: levan.cskh@gmail.com

 

Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Hóc Môn

Xây nhà trọn gói huyện Hóc Môn – Chọn xây nhà trọn gói – xây nhà phần thô hay khoán nhân công?

Bạn dự tính xây nhà huyện Hóc Môn nhưng lại phân vân không biết nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô hay khoán nhân công. Bài viết dưới đây sẽ cho bạn câu trả lời thuyết phục.

Tại huyện Hóc Môn, nhu cầu xây nhà đang gia tăng, tuy nhiên, để tìm đúng nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà đáp ứng đủ 3 yếu tố: chất lượng, thẩm mỹ và tiết kiệm lại không dễ dàng. Bài viết dưới đây, Le Van Group sẽ chia sẻ đến bạn về các gói dịch vụ xây nhà, giúp bạn trả lời câu hỏi nên sử dụng gói dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô hay khoán nhân công.

Tư vấn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói – xây nhà phần thô hay khoán nhân công

Hiện nay có rất nhiều cách để xây dựng một căn nhà, tuy nhiên, cách nào sẽ mang lại nhiều lợi ích nhất cho gia chủ, giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức nhất? Dịch vụ nào sẽ phù hợp với ngôi nhà của bạn? Hãy cùng Le Van Group đánh giá qua các tiêu chí sau:

     1. Đơn giá xây dựng

Giá xây dựng phần thô thông thường sẽ được tính như sau:

  • Nhà có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2: 3.300.000đ/m2
  • Nhà có tổng diện tích xây dựng từ 250-300m2: 3.250.000đ/m2
  • Nhà có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 350m2: 3.200.000đ/m2
  • Nhà phố 2 mặt tiền, biệt thự phố có diện tích từ 250-300m2: 3.400.000đ/m2
  • Đơn giá xây biệt thự: 3.400.000đ/m2 – 3.600.000đ/m2

Giá khoán nhân công sẽ được các đơn vị xây dựng tính như sau:

  • Nhà phố 1 mặt tiền có tổng diện tích xây dựng trên 350m2 : 1.400.000đ/m2
  • Nhà phố 1 mặt tiền có tổng diện tích xây dựng từ 250-300m2 : 1.500.000đ/m2
  • Nhà phố 2 mặt tiền :1.500.000đ/m2 – 1.600.000đ/m2
  • Nhân công xây dựng Biệt thự : 1.700.000đ/m2 – 1.800.000/m2

Giá xây nhà trọn gói tại TPHCM và huyện Hóc Môn như sau:

  • Giá dịch vụ xây nhà trọn gói với vật liệu xây dựng cơ bản: 2.000.000đ/m2
  • Giá dịch vụ xây nhà trọn gói với vật liệu xây dựng ở mức khá: 2.500.000đ/m2
  • Giá dịch vụ xây trọn gói với vật liệu xây dựng cao cấp: 2.800.000đ/m2

     2. Ưu điểm và nhược điểm của 3 dịch vụ

Dịch vụ xây nhà phần thô:

Ưu điểm:

– Tiết kiệm thời gian: không tốn thời gian mua vật liệu xây dựng, thời gian thi công đúng tiến độ

– Tiết kiệm công sức: bạn không phải giám sát, điều phối và quản lý vật liệu xây dựng. Việc của bạn chỉ là nghiệm thu công trình, mà không cần quá chú ý đến quá trình thi công của nhà thầu

– Chế độ bảo hành, bảo trì thực hiện theo đúng cam kết hợp đồng đã ký

– Nhà thầu đảm bảo an toàn lao động tại công trình

– Chất lượng công trình được đảm bảo khi bạn chọn nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, kinh nghiệm

– Tiết kiệm chi phí: tránh phát sinh các chi phí thiết kế, vật liệu xây dựng, nhân công,….

– Ngoài ra, bạn còn được đội ngũ tư vấn của công ty xây dựng chăm sóc, hỗ trợ tận tình trong toàn bộ quá trình thi công

Nhược điểm:

Với dịch vụ xây nhà phần thô, bạn phải tự làm tiếp khâu hoàn thiện, trang trí nhà, từ việc chọn hãng sơn, màu sơn, gạch ốp lát, thiết bị điện nước,….Nếu không có kinh nghiệm, bạn sẽ dễ thất thoát vật tư cũng như bị đội giá, tốn chi phí.

Dịch vụ xây nhà khoán nhân công:

Với dịch vụ này, nếu bạn là người có kinh nghiệm xây dựng, điều đó thật dễ dàng với bạn. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm, bạn sẽ khá chật vật đó, cụ thể:

– Không định mức và kiểm soát được vật tư xây dựng, gây thất thoát lớn cũng như không đảm bảo chất lượng cho công trình

– Khi sử dụng dịch vụ khoán nhân công, bạn sẽ không có cai thầu, không có người giám sát, quản lý, mọi việc giám sát tiến độ công trình đều do bạn đảm nhiệm. Vậy công việc tại cơ quan, ai sẽ làm giúp bạn?

– Nếu bạn không biết đọc bản vẽ xây dựng, vậy việc giám sát, nghiệm thu công trình là điều khó khăn.

– Đội ngũ nhân công bạn chọn có chắc đảm bảo được về mặt chất lượng công trình và tiến độ thi công?

– Vấn đề an toàn lao động tại công trình ai sẽ chịu trách nhiệm nếu có tai nạn

– Việc quản lý vật tư vào ban đêm, bạn sẽ giao cho ai?

Trên đây là những thực tế đúc rút qua các gói dịch vụ xây nhà, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn, giúp bạn chọn được dịch vụ phù hợp.

Nếu còn băn khoăn, thắc mắc, hãy liên hệ với Le Van Group để được tư vấn, hỗ trợ nhé!

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Điện thoại: (028) 38 90 90 88 0941 986 889

Email: levan.cskh@gmail.com