Chi phí xây nhà ở Dĩ An Bình Dương bao nhiêu? Cao hay thấp?

Xây ngôi nhà cho cả gia đình là dự án lớn, đòi hỏi nguồn vốn đầu tư không nhỏ. Vì vậy, chi phí xây dựng luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu của các gia chủ. Tại thị trường bất động sản sôi động Dĩ An, Bình Dương, giá xây nhà ở mức nào trong thời điểm hiện tại? Cao hay thấp so với các khu vực lân cận?

Chi phí xây nhà thường bao gồm những gì?

Khi nói đến việc xây dựng một ngôi nhà, có ba loại hình chính mà chúng ta thường thấy: nhà phố, nhà ống; nhà sân vườn; và biệt thự. Mỗi loại hình đều có những đặc trưng riêng và chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau tùy thuộc vào thiết kế, vật liệu và quy mô công trình.

Xây nhà phố, nhà ống

Nhà phố và nhà ống thường được xây dựng trên những lô đất có diện tích hạn chế, đòi hỏi sự tối ưu hóa không gian sống và khéo léo trong việc sắp xếp các phòng chức năng. Chi phí cho loại hình này bao gồm:

• Tháo dỡ nhà cũ (nếu có)
• Xin cấp phép xây dựng
• Thiết kế kiến trúc
• Xây phần thô
• Thi công hoàn thiện
• Thiết kế, mua sắm nội thất
• Sân vườn
• Hoàn công

Mẫu nhà với diện tích 5×16 với chi phí tầm 1 tỷ

Xây nhà sân vườn

Nhà sân vườn mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên, thường có diện tích rộng rãi hơn và cần sự đầu tư cho cảnh quan xung quanh. Loại hình này sẽ gồm các khoản chi phí kể sau:

• Tháo dỡ nhà cũ (nếu có)
• Xin cấp phép xây dựng
• Thiết kế kiến trúc
• Xây phần thô
• Thi công hoàn thiện
• Thiết kế, mua sắm nội thất
• Xây tường bao
• Vườn trước, sau hoặc giữa nhà. Hệ thống tưới tự động, hệ thống chiếu sáng (nếu có)
• Sân cỏ tự nhiên hoặc lát gạch
• Ao sen/hồ cá/tiểu cảnh…
• Hoàn công

Xây biệt thự

Nhà biệt thự đem đến không gian sống đẳng cấp, sang trọng. Không chỉ được xây dựng ở những vị trí đắc địa mà còn chú trọng trong từng chi tiết nội ngoại thất. Do đó, đây là loại hình nhà ở có chi phí xây dựng cao và những khoản chi phí cần quan tâm đó là:

• Tháo dỡ nhà cũ (nếu có)
• Xin cấp phép xây dựng
• Thiết kế kiến trúc
• Xây phần thô
• Thi công hoàn thiện
• Thiết kế, mua sắm nội thất
• Xây tường bao
• Vườn trước, sau hoặc giữa nhà. Hệ thống tưới tự động, hệ thống chiếu sáng (nếu có)
• Sân cỏ tự nhiên hoặc lát gạch
• Hồ bơi/ao sen/hồ cá/tiểu cảnh/thác nước…
• Hệ thống máy năng lượng mặt trời, thu gom nước mưa
• Hoàn công

Chi phí xây nhà dao động từ bao nhiêu tới bao nhiêu?

Bảng so sánh chi phí xây nhà ở Dĩ An Bình Dương

Lưu ý: Những con số trên chỉ là ước lượng và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể của dự án xây dựng, cũng như sự biến động của thị trường và vùng địa lý cụ thể. Để có một ước lượng chính xác hơn, việc tham khảo từ các nhà thầu xây dựng và chuyên gia trong ngành xây dựng là rất quan trọng.

Xây nhà 2,5 tầng với diện tích 5×20 với chi phí tầm 1,5 tỷ

Xem thêm: Xây nhà trọn gói ở Dĩ An Bình Dương

Gia chủ muốn tối ưu chi phí thì nên làm gì?

Nếu gia chủ muốn tối ưu xây nhà ở Dĩ An Bình Dương có thể tham khảo biện pháp sau:

– Lập kế hoạch và có bản vẽ thiết kế nhà: Xác định rõ nhu cầu sử dụng, diện tích, công năng của từng không gian, từ đó lựa chọn giải pháp thiết kế, vật liệu phù hợp. Thiết kế cần hợp lý, tránh lãng phí và phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình.

– Lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý: Nên sử dụng vật liệu phù hợp với điều kiện khí hậu và địa phương để giảm chi phí vận chuyển.

– Lựa chọn nhà thầu uy tín: Tìm kiếm nhà thầu có uy tín, có kinh nghiệm và có khả năng cung cấp dịch vụ với chi phí hợp lý.

– Chọn nhân công phù hợp: Sử dụng nhân công có chuyên môn cao, có kinh nghiệm để làm việc hiệu quả, đúng tiến độ. Đôi khi, chi phí nhân công thấp không phải lúc nào cũng là lựa chọn tốt nhất.

– Mua mảnh đất xây nhà phù hợp: Gia chủ nên chọn mảnh đất có vị trí thuận lợi, hạ tầng tốt và không gặp phải vấn đề pháp lý để tránh chi phí không đáng có.

– Kiểm tra và quản lý công trình thường xuyên: Quản lý dự án chặt chẽ, khoa học là chìa khóa để kiểm soát chi phí xây dựng. Gia chủ cần phối hợp cùng nhà thầu để theo dõi tiến độ, ngân sách và đảm bảo mọi quyết định đều được cân nhắc kỹ lưỡng.

Nên đầu tư vào những chi phí nào để ngôi nhà bền chắc? 

– Đầu tư vào cơ sở hạ tầng, vật liệu xây dựng và hệ thống điện nước chất lượng là yếu tố then chốt để đảm bảo ngôi nhà bền chắc, thoáng mát và an toàn.

– Chọn những nguyên vật liệu xây dựng có xuất xứ rõ ràng từ các thương hiệu uy tín trên thị trường. Những loại vật liệu này thường có độ bền cao, giá cả hợp lý đáng đồng tiền bát gạo. Với việc quan tâm đầu tư chất lượng ngay từ đầu, chi phí sửa chữa và bảo trì về lâu dài sẽ giảm đáng kể, không phải tốn nhiều công sức.

– Chọn cửa, cửa sổ và hệ thống thoát nước chất lượng tốt để tăng tính kín đáo và thoải mái, giúp quá trình sử dụng nhà không bị rò rỉ, thấm dột hay hư hỏng.

–  Để tiết kiệm chi phí, việc cắt giảm ngân sách cho các chi tiết nội thất, đồ trang trí và tiện ích gia đình cũng là lựa chọn khả thi. Phần này không ảnh hưởng quá lớn tới độ vững chắc của ngôi nhà. Khi tài chính dư dả hơn, gia chủ có thể dần trang bị đầy đủ các vật dụng theo nhu cầu sử dụng.

Những chi phí nào dễ phát sinh làm ảnh hưởng đến ngân sách?

– Chi phí vật liệu xây dựng: Bao gồm phí vật liệu xây dựng như cát, xi măng, gạch, thép, gỗ và các vật liệu khác. Giá vật liệu thường xuyên biến động khó lường, nên dễ làm vỡ kế hoạch tài chính ban đầu.

– Chi phí lao động: Bao gồm phí công nhân xây dựng và lao động tham gia trong quá trình xây dựng. Ví dụ: Bổ sung thêm nhân công sẽ làm ảnh hưởng đến chi phí tổng thể.

– Chi phí thiết kế: Bao gồm phí thiết kế kiến trúc và kỹ thuật của ngôi nhà cũng như phí thiết kế nội thất.

– Chi phí lắp đặt và cài đặt: Bao gồm phí lắp đặt các hệ thống như hệ thống điện, hệ thống nước, hệ thống an ninh, hệ thống điều hòa không khí.

– Chi phí hoàn thiện và trang trí: Bao gồm phí hoàn thiện bề mặt như sơn, gạch men, phí lắp đặt cửa, cửa sổ, trang trí nội thất.

LE VAN GROUP – Đơn vị xây nhà uy tín, giá tốt tại Bình Dương

LE VAN GROUP là một trong những đơn vị xây dựng uy tín, với phương châm “AN TOÀN – CHẤT LƯỢNG – TIẾN ĐỘ”, đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường Bình Dương.

Với sự am hiểu sâu sắc về ngành xây dựng và kinh nghiệm thực tiễn, LE VAN GROUP sẽ là người bạn đồng hành lý tưởng. Giúp bạn xây dựng ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý và chất lượng cao.

Lợi ích khi liên hệ LE VAN GROUP

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại bình dương của chúng tôi, bạn sẽ được hưởng nhiều lợi ích như:

– Tiết kiệm thời gian và công sức vì không phải lo lắng nhiều khâu phức tạp như xin phép xây dựng, mua sắm vật liệu, tìm kiếm nhân lực,…

– Được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm tư vấn, đưa ra các thiết kế phù hợp với vị trí đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách.

– Dự trù chính xác các chi phí cần thiết cho toàn bộ quá trình xây dựng cũng như thời gian hoàn thành công trình.

– Nhận được sự hỗ trợ kịp thời từ phía nhà thầu giải quyết các vấn đề phát sinh trong suốt quá trình thi công.

Những cam kết đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng của khách hàng khi lựa chọn LE VAN GROUP

Để khách hàng có thể an tâm khi lựa chọn LE VAN GROUP, chúng tôi luôn đưa ra những cam kết rõ ràng, minh bạch.

– Chất lượng công trình

– Thẩm mỹ công trình

– Giá cả hợp lý

– Tiến độ thi công

– Trách nhiệm bảo hành

Chính sách bảo hành của LE VAN GROUP

Về chính sách bảo hành của LE VAN GROUP, chúng tôi tự hào cung cấp một chính sách bảo hành đầy đủ và toàn diện, cụ thể:

• Bảo hành kết cấu công trình: 10 năm kể từ ngày bàn giao.
• Bảo hành hoàn thiện: 2 năm kể từ ngày bàn giao.
• Bảo hành hệ thống chống thấm: 5 năm kể từ ngày bàn giao.

Lê Văn Văn

Hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, đã thực hiện hơn 1000 công trình xây và sửa tại TPHCM, Bình Dương và các tỉnh lân cận

Tôi luôn muốn cung cấp những thông tin và trải nghiệm tốt nhất cho những khách hàng của mình. Vì đó chính là lý do mà tôi tạo nên công ty Le Van Group.

Hy vọng những kiến thức trên website có thể giúp ích cho quý khách