Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói mới 2025 | Cập nhật xu hướng xây nhà đẹp 2025

Bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng tổ ấm cho gia đình nhưng lại lo lắng về chi phí phát sinh, tiến độ thi công hay chất lượng công trình? Đừng quá bận tâm, bởi dịch vụ xây nhà trọn gói từ XÂY DỰNG LÊ VĂN GROUP sẽ giúp bạn giải quyết tất cả chỉ với một lựa chọn duy nhất. Hiện nay, nhu cầu xây nhà trọn gói ngày càng tăng cao nhờ sự tiện lợi mà dịch vụ này mang lại cho chủ đầu tư. Đặc biệt, với hình thức “chìa khóa trao tay”, khách hàng hoàn toàn yên tâm về kinh phí cũng như tiến độ thi công.  Tại XÂY DỰNG LÊ VĂN GROUP, mọi công đoạn trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói đều được thực hiện trọn vẹn từ A–Z: từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô cho đến hoàn thiện, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức.

Xây nhà trọn gói là gì, Có nên xây nhà trọn gói không?

Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức khoán tất cả mọi việc theo yêu cầu khách hàng cho nhà thầu xây dựng, nhà thầu sẽ trực tiếp lo mọi việc từ nhân sự công trình đến thiết kế thi công, nguyên vật liệu mọi thủ tục giấy tờ pháp lý đến khi công trình hoàn công đi vào sử dụng, hình thức này còn gọi là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gì cho bạn?

Dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo tiến độ và sự đồng bộ cho ngôi nhà. Cùng khám phá ngay những điểm nổi bật dưới đây.

Có thể thấy, dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại cho gia chủ rất nhiều lợi ích: từ sự đồng bộ, đẹp mắt của thiết kế; chi phí minh bạch, không phát sinh; cho đến sự thoải mái về thời gian. Đây chính là lựa chọn thông minh để bạn an tâm sở hữu một ngôi nhà hoàn thiện, đúng tiến độ và đúng như mong muốn.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Xây Dựng Lê Văn Group bao gồm các gói.

Trong bất kỳ công trình xây dựng nào, thủ tục pháp lý luôn là bước bắt buộc và thường mất nhiều thời gian, nhất là khâu chuẩn bị hồ sơ giấy tờ. Với dịch vụ xây nhà trọn gói tại XÂY DỰNG LÊ VĂN GROUP, khách hàng sẽ được hỗ trợ hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng,chính xác và hoàn toàn miễn phí. Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các hạng mục:

• Xin giấy phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế kiến trúc, triển khai thi công 2D, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D nội và ngoại thất
• Dự toán chi phí
• Triển khai thi công phần thô, bao gồm phần tháo dỡ xác nhà cũ, nếu gia chủ đập đi xây lại
• Hoàn thiện công trình
• Lắp đặt các hạng mục nội thất, ánh sáng, vệ sinh…
• Nghiệm thu, bàn giao công trình
• Bảo hành khi bàn giao

Tuy nhiên, việc lựa chọn tìm kiếm nhà thầu, đơn vị thi công cũng khá quan trọng. Do đó, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ càng, chính xác trước khi quyết định ký kết hợp đồng với một nhà thầu xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2025

Tùy theo nhu cầu và mức đầu tư của gia chủ, chi phí xây dựng sẽ được tính theo từng loại vật tư:

• Vật tư thông dụng: 5.000.000đ – 5.250.000đ/m² xây dựng
• Vật tư khá: 5.250.000đ – 5.500.000đ/m² xây dựng
• Vật tư tốt: 5.500.000đ – 5.800.000đ/m² xây dựng

Với mức giá linh hoạt, Xây Dựng Lê Văn Group cam kết mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn phù hợp, đảm bảo chất lượng thi công bền vững và tối ưu chi phí.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói, vật tư chi tiết.

Để khách hàng dễ dàng lựa chọn, Xây Dựng Lê Văn Group cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, minh bạch theo từng hạng mục. Trong đó bao gồm cả vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện, với đầy đủ các vật liệu đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.

Cách tính m2 và hệ số xây nhà vật tư phần thô + nhân công hoàn thiện 

Mời Quý khách tham khảo cách tính diện tích m² khi xây nhà với vật tư phần thô + nhân công hoàn thiện – phương pháp chuẩn nhất hiện nay, giúp ước tính chính xác giá xây nhà phần thô và lên kế hoạch ngân sách hiệu quả. CÁCH TÍNH M2 VÀ HỆ SỐ XÂY NHÀ VẬT TƯ PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN CHI TIẾT NHƯ SAU:

(Hình ảnh mô phỏng mặt cắt bản vẽ)

(Hình ảnh mô phỏng mặt cắt bản vẽ)

• Bố trí bản vẽ mặt bằng

Bản vẽ mặt bằng bố trí như sau:

Quý gia chủ được giảm ngay 20 triệu đồng khi xây nhà tại XÂY DỰNG LÊ VĂN GROUP, nếu đã có sẵn bản vẽ thiết kế. Nhờ đó, khách hàng có thể dễ dàng so sánh, cân nhắc và chọn ra giải pháp xây dựng phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách tài chính của mình.

Dịch vụ xây nhà của XÂY DỰNG LÊ VĂN GROUP đảm bảo

Chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với công trình: Thi công đúng tiến độ, đúng thiết kế, đúng vật tư.

Hợp đồng minh bạch, rõ ràng và cam kết đảm bảo chất lượng công trình.

Trong quá trình thi công, nếu làm ảnh hưởng, hư hỏng đến công trình lân cận thì sẽ chịu trách nhiệm khắc phục và bồi thường thiệt hại về người cũng như công trình

Lý do nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại XÂY DỰNG LÊ VĂN GROUP?

Nếu bạn vẫn còn phân vân có nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay không, thì dưới đây chính là những lý do để bạn an tâm lựa chọn XÂY DỰNG LÊ VĂN GROUP.  

Miễn phí giấy phép xây dựng

• Tiết kiệm chi phí: Gia chủ không phải lo khoản phí xin phép xây dựng.
• An tâm tuyệt đối: Thủ tục pháp lý được đội ngũ chuyên nghiệp xử lý nhanh gọn.
• Đảm bảo đúng quy định: Hồ sơ hoàn thiện chính xác, đúng pháp luật.

Sở hữu ngôi nhà hoàn hảo

• Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, chuẩn thẩm mỹ và chất lượng.
• Không cần kinh nghiệm chuyên môn, bạn vẫn có thể sở hữu công trình hoàn thiện như ý.
• Mọi phát sinh, chi phí ngoài dự toán được hạn chế tối đa nhờ quy trình chuẩn và đội ngũ chuyên nghiệp.

Miễn phí xin giấy phép xây dựng

• Các thủ tục pháp lý như xin giấy phép sẽ được đội ngũ hỗ trợ thực hiện trọn gói, không mất thời gian chờ đợi.
• Khách hàng được miễn hoàn toàn chi phí xin giấy phép xây dựng, tiết kiệm đáng kể một khoản ngân sách.
• Toàn bộ quy trình đảm bảo minh bạch, đúng quy định nhà  nước.

Tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc

• Gia chủ không phải bận tâm chuẩn bị vật tư, thiết bị hay lên lịch thi công.
• Quá trình xây dựng diễn ra liền mạch, tiến độ rõ ràng, dễ dàng theo dõi và kiểm soát.
• Mọi công đoạn được nhà thầu chịu trách nhiệm, giúp giảm thiểu phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng.

Hạn chế tối đa rủi ro phát sinh

• An toàn lao động và chất lượng luôn được đặt lên hàng đầu trong mọi công trình.
• Hạn chế các sai sót, chậm tiến độ nhờ quy trình quản lý, giám sát chuyên nghiệp.
• Chủ nhà an tâm về tiến độ, chất lượng cũng như quyền lợi bảo hành sau hoàn thiện.

Kiểm soát chất lượng dễ dàng

• Mọi công việc đều bám sát thiết kế, bản vẽ và kế hoạch thi công đã được thống nhất.
• Đội ngũ giám sát và thợ thi công chuyên nghiệp bảo đảm từng chi tiết được thực hiện chỉnh chu.
• Gia chủ nhận về ngôi nhà hoàn thiện, hạn chế tối đa các rủi ro không mong muốn và phát sinh chi phí.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Xây Dựng Lê Văn Group bao gồm các gói.

1. Gói xây dựng trọn gói

Bao gồm: Từ khâu thiết kế kiến trúc, triển khai thi công 2D kết cấu, điện nước, đến phối cảnh 3D nội và ngoại thất, và bản vẽ hoàn công. Nếu cần, gói cũng bao gồm việc tháo dỡ công trình cũ. Đối tượng phù hợp: Gia chủ mong muốn có một giải pháp toàn diện cho việc xây dựng ngôi nhà mới, từ giai đoạn đầu tiên đến hoàn thiện, với một dịch vụ đơn giản và thuận tiện.

2. Gói thi công phần thô

Bao gồm: Thi công móng, kết cấu bê tông chính như cột, dầm, sàn và mái. Đây là phần xây dựng cốt lõi của công trình, tạo nền móng vững chắc cho toàn bộ ngôi nhà. Đối tượng phù hợp: Khách hàng đã có sẵn thiết kế và chỉ cần thực hiện xây dựng cơ bản, muốn đảm bảo rằng công trình của họ được xây dựng chắc chắn và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.

3. Gói thi công hoàn thiện

Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM năm 2025 được cập nhật mới nhất, giúp gia chủ dễ dàng dự trù chi phí phù hợp với nhu cầu và lựa chọn vật tư mong muốn

CÁC HẠNG MỤC CÔNG VIỆC THI CÔNG.

Gói xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Lê Văn Group bao gồm từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công phần thô và hoàn thiện. Với hơn 20 năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến ngôi nhà chất lượng, tiện nghi để Quý khách có thể dọn vào ở ngay mà không phải lo lắng hay tốn thêm thời gian, công sức.

A. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
2. Vận chuyển vật tư đến công trình và thi công.
3. Đào đất móng, đổ bê tông lót, đầm nền, đào kiếng, làm phẳng, hạ độ.
4. Xây móng, cổ móng, đà kiềng, cột bê tông móng, đà kiềng, các hạng mục phần thô – theo bản vẽ thiết kế.
5. Thi công móng gạch 100mm – 200mm 8x18x18cm, bê tông đá 1×2, trộn đúng tỉ lệ tiêu chuẩn.
6. Cán nền các tầng, nhà vệ sinh, sân thượng, mái, nhà xe, lối đi.
7. Lắp đặt hệ thống điện âm tường, ống nước âm sàn, âm vách tường, âm sàn.
8. Thi công chống thấm sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, bồn hoa…
9. Lắp dựng hệ thống cửa sắt, cửa đi, cửa sổ và khung bảo vệ nếu có.
10. Lắp đặt hệ thống đường điện âm trần, đi ống âm móng, âm tường, âm sàn.

B. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công):

1. Cung cấp và lắp đặt hệ thống bồn cầu, rửa mặt, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Cung cấp và lắp đặt hệ thống đèn trang trí.
3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống thiết bị vệ sinh.
4. Cung cấp và lắp đặt hệ thống cửa: cửa gỗ, cửa nhôm, cửa kính, cửa nhựa…
5. Cung cấp và lắp đặt tủ bếp trên – dưới, mặt đá bếp, bồn rửa, vòi nước nóng – lạnh, máy hút mùi.
6. Cung cấp và thi công trần thạch cao trang trí phòng khách, trần nhà, trần phòng ngủ.
7. Cung cấp và thi công sơn nước, sơn dầu toàn bộ bên ngoài và trong nhà.
8. Cung cấp gạch lát nền, đá granite mặt bếp, ốp lát gạch trang trí, trang trí nội thất.

C. Các công việc và hạng mục không bao gồm trong gói thi công trọn gói:

1. Lắp đặt các loại thiết bị chiếu sáng, tủ mạng LAN cho văn phòng; hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện lạnh, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.
2. Các hạng mục trên được thiết kế để đảm bảo mọi khía cạnh của quá trình xây dựng được thực hiện một cách chuyên nghiệp và đạt chất lượng cao, từ bước đầu tiên cho đến khi hoàn tất công trình.

CHẾ ĐỘ BẢO HÀNH SAU XÂY DỰNG.

 Tại Xây Dựng Lê Văn Group, chúng tôi không chỉ cam kết mang đến một ngôi nhà bền đẹp mà còn đồng hành lâu dài cùng Quý khách hàng với chính sách bảo hành minh bạch, tận tâm.

• Cam kết bảo hành 5 năm phần kết cấu công trình phần thô.
• Cam kết bảo hành 1 năm các hạng mục hoàn thiện nhà ở.
• Bảo hành chống thấm toàn bộ công trình 2 năm, khách hàng yên tâm về chất lượng.
• Luôn có mặt trong vòng 24h khi Khách Hàng gọi nếu có lỗi cần bảo hành.
• Sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ phương án thiết kế khi Khách Hàng cần thay đổi.
• Sau 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng công ty sẽ cử bộ phận bảo hành kiểm tra bảo hành thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, kiểm tra chất lượng kết cấu.

Với chế độ bảo hành rõ ràng, nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí, Quý khách hoàn toàn yên tâm giao phó tổ ấm của mình cho Xây Dựng Lê Văn Group – nơi kiến tạo những công trình vững bền cùng thời gian.

CÁC CÂU HỎI KHÁCH HÀNG QUAN TÂM KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

1. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?

• Công trình có diện tích xây dựng từ 30m² đến 350m² sàn xây dựng
• Công trình có tổng diện tích lớn hơn 350m² (vẫn áp dụng được)
• Công trình có lộ giới > 5m, xe tải 5 tấn có thể tiếp cận (vẫn tính được)
• Công trình trong hẻm nhỏ, hẻm xi măng (vẫn tính được)

2. Những công trình nào nên bóc dự toán chi tiết?

• Diện tích > 80m² sàn xây dựng
• Tổng diện tích sàn > 350m²
• Lô đất lớn (5m × 20m trở lên) hoặc nhà biệt thự

3. Khi nào nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí?

• Tổng diện tích xây dựng từ 30m² – 350m²
• Công trình có lộ giới < 5m³ không ra vào được

4. Thủ tục xin giấy phép xây dựng năm 2025 gồm những gì?

• Chủ quyền, bản vẽ, biên chứng nộp nghĩa vụ tài chính (sao y công chứng bản chính)
• Nộp hồ sơ tại UBND Quận nơi đất tọa lạc
• Thời gian cấp phép: 21 ngày; nếu hồ sơ phải bổ sung hoặc sai ranh giới, cần điều chỉnh
• Chi phí xin phép: 6 – 10 triệu đồng; nếu vẽ mới hoàn chỉnh có thể tới 10 triệu đồng

5. Tại sao nên làm thủ tục hoàn công và nộp hồ sơ ở đâu?

• Hoàn công giúp Nhà nước công nhận tài sản gắn liền với đất
• Hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận chủ quyền, giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, hiện trạng, CMND, thuế VAT, các loại thuế khác
• Nộp hồ sơ tại UBND Quận sở tại

6. Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói

• 2–3 tầng, hẻm > 5m: 2.5–3 tháng
• 3–4 tầng, hẻm > 5m: 3.5–4 tháng
• 4–5 tầng, hẻm > 5m: 4–5 tháng
• Trường hợp khác nên liên hệ trực tiếp để biết thời gian

7. Khi nào đơn giá thay đổi?

• Diện tích hoặc tổng diện tích nhỏ
• Đường vào công trình < 5m
• Điều kiện thi công khó khăn
• Mục đích sử dụng khác nhau
• Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện
• Vật giá biến động theo thị trường

8. Phụ thuộc chất lượng thi công

• Thi công tỉ mỉ hay ẩu sẽ cho ra đơn giá khác nhau
• Trộn vữa, bê tông bằng máy hay bằng tay
• Tay nghề thợ ảnh hưởng chất lượng
• Năng lực chỉ huy trưởng ảnh hưởng tiến độ và chất lượng

9. Phụ thuộc biện pháp thi công

• Nhà thầu chuyên nghiệp hay không
• Biện pháp an toàn kỹ lưỡng thường tốn thời gian hơn so với sơ sài
• Vật tư giàn giáo, cây chống, coffa được đầu tư bài bản
• Máy móc hiện đại tốn kém hơn
• Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi có chi phí cao hơn

10. Phụ thuộc vật liệu thi công

• Giá vật liệu thô chênh lệch 20% – 30%
• Ví dụ: đá 1×2 đen 320.000đ/m²; đá 1×2 xanh 450.000đ/m²
• Hệ thống điện nước khoa học tăng 20% – 30% chi phí
• Cửa sắt, nhôm dày hơn tăng 10–20% giá thành

11. Phụ thuộc uy tín nhà thầu

• Uy tín thương hiệu thể hiện qua Trí – Lực – Tầm nhìn – Tâm
• Nhà thầu uy tín hướng tới sự hài lòng khách hàng

12. Các trường hợp phát sinh

• Thiếu tư vấn thiết kế, dẫn đến thay đổi khi thi công
• Báo giá thiếu hạng mục cơ bản
• Thay đổi công năng sau khi hoàn thiện
• Thay đổi vật liệu hoàn thiện
• Nhà thầu tính phí từng hạng mục nhỏ
• Các yêu cầu phát sinh khác

Hình ảnh thi công các Công trình của Xây dựng Lê Văn GROUP​

(Quá trình xây dựng lâu đài )

(Quá trình xây dựng nhà anh Hiền – P. Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức )

(Quá trình xây dựng nhà anh Tâm – Cai Lậy, Tiền Giang )

(Quá trình xây dựng nhà anh Hải –  Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh)

(Quá trình xây dựng nhà chị Hằng – Thuận An – Bình Dương)

Với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây Dựng Lê Văn Group cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp xây nhà trọn gói chất lượng – tiết kiệm – minh bạch chi phí. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất cho đến chính sách bảo hành dài hạn, chúng tôi luôn đặt lợi ích của gia chủ lên hàng đầu.   CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN Mã số doanh nghiệp: 0312064778 được đăng ký bởi Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Tp. HCM ngày 26/11/2012 Điện thoại: 0909 619 668 Email: levan.cskh@gmail.com   Trụ sở chính: 29 đường số 17, khu phố 3, Phương Hiệp Bình, HCM CN1: 218 Phan Đăng Lưu, P. Đức Nhuận, HCM CN2: 691 Nguyễn Kiệm, P. Hạnh Thông, HCM CN3: 348 Huỳnh Văn Bánh, P. Phú Nhuận, HCM CN4: 5/53F, KP Bình Đức 2, P. Bình Hòa, HCM

Xem thêm: Các công trình Xây nhà trọn gói của LE VAN GROUP Xem thêm: Các mẫu nhà đẹp 2025 của LE VAN GROUP