GIÁ THÔ 3.TRIỆU Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4,5 ĐẾN 6,5 TRIỆU Đ/M2

Biệt thự sang trọng cho phong cách sống của bạn

Giá trị xứng đáng từng mét vuông!

background-xay-biet-thu

Dịch vụ xây biệt thự trọn gói bao gồm

xay-dung-biet-thu-tron-goi (6)
  • Tháo dỡ, làm sạch mặt bằng
  • Thiết kế bản vẽ biệt thự
  • Vật tư
  • Nhân công, nhân sự giám sát
  • Xin giấy phép xây dựng
  • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

Ưu điểm của dịch vụ xây biệt thự trọn gói - chìa khóa trao tay

Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm về công trình

Khách hàng không phát sinh thêm chi phí

Thi công đúng giá, đúng tiến độ và đúng thiết kế

Hợp đồng minh bạch, rõ ràng và có cam kết đảm bảo chất lượng công trình

Hỗ trợ thiết kế biệt thự theo ý muốn của khách hàng

Hỗ trợ hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến thi công

Bảng báo giá dịch vụ xây biệt thự trọn gói của LE VAN GROUP

Đơn giá dịch vụ xây biệt thự trọn gói theo m2 giúp chủ đầu tư dễ dàng ước lượng ngân sách.

Đơn giá trọn gói với vật tư khá: 6.000.000 – 6.500.000đ/m2
Đơn giá trọn gói với vật tư cao cấp: 6.500.000 – 7.500.000đ/m2

Liên hệ tư vấn và báo giá xây biệt thự trọn gói

Anh Văn 0909 619 668 (hotline/zalo)

Vì sao nên chọn LE VAN GROUP?

cong-trinh-biet-thu-cao-cap-anh-tran-minh-anh-van-tai-quan-2-2
Chịu hoàn toàn trách nhiệm về tiến độ và các sự cố phát sinh trong suốt quá trình thi công
Minh bạch vật tư trong báo giá và cam kết sử dụng vật tư đúng thỏa thuận trong hợp đồng
Có chế độ bảo hành sau xây dựng

Chế độ bảo hành

Phần thô

Hoàn thiện

Bảo hành chống thấm toàn bộ

LE VAN GROUP đảm bảo chất lượng công trình

Đẹp về hình thức – tiện lợi về công năng sử dụng

Liên hệ tư vấn và báo giá – Anh Văn 0909 619 668 (hotline/zalo)

Để nhận được tư vấn tốt nhất, chủ đầu tư vui lòng xác định trước những thông tin sau

Diện tích xây dựng

Nhu cầu ở: số người ở, số phòng, các phòng chức năng mong muốn

Phong cách biệt thự sẽ xây:

  • Có sân vườn, có hồ
  • Phong cách hiện đại
  • Phong cách cổ điển/tân cổ điển

Thời gian khởi công dự kiến

Thời gian bàn giao mong muốn

Kinh phí dự trù

Hình ảnh công trình biệt thự

xây nhà biệt thự
Nội thất nhà biệt thự
Khuôn viên khu biệt thự

Liên hệ tư vấn và báo giá – Anh Văn 0909 619 668 (hotline/zalo)

Tương tự như những công trình khác, muốn xây biệt thự đẹp thì khâu chuẩn bị luôn giữ vai trò vô cùng quan trọng, theo các chuyên gia xây dựng, khi xây nhà biệt thự thì cần lưu ý những yếu tố sau:

Vị trí xây dựng biệt thự

Có thể nói, vị trí xây biệt thự ảnh hưởng rất lớn đến giá trị công trình cũng như chi phí xây biệt thự. Nếu nằm ở vị trí có kết cấu địa chất tốt thì bạn sẽ không mất nhiều thời gian và chi phí để làm nền móng nhà và ngược lại.

Điều này thể hiện rõ nhất khi căn biệt thự bạn định xây dựng nằm ở vị trí có kết cấu địa chất không tốt như: nền đất yếu, đất mềm, dễ sạt lở,… Trong trường hợp này, bạn sẽ tốn thêm nhiều thời gian và chi phí cho việc xử lý nền móng.

Diện tích xây biệt thự tối thiểu bao nhiêu m2

Luật pháp không quy định về diện tích xây dựng, tuy nhiên theo kinh nghiệm của LE VAN GROUP diện tích tối thiểu để xây dựng biệt thự là từ 100 m2 trở lên, xác định đúng diện tích xây dựng sẽ giúp cho việc thiết kế biệt thự được dễ dàng hơn. Từ đó sẽ tạo ra được một bản vẽ biệt thự có bố cục hài hòa, cân đối và tận dụng không gian một cách hợp lý hơn. 

Bên cạnh đó, việc xác định đúng diện tích cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao.

Bản vẽ thiết kế

Sau khi lựa chọn vị trí và xác định được diện tích xây dựng biệt thự thì việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế là điều cần được chú ý. Do bản vẽ thiết kế là mô hình thu nhỏ giúp gia chủ hình dung tổng thể về căn biệt thự của mình nên thường người thực hiện nó phải có đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn về xây dựng. Vì vậy, ở giai đoạn này thì gia chủ nên thuê dịch vụ để có thể sở hữu được bản vẽ thiết kế hoàn hảo và ưng ý nhất!

Quá trình xây dựng biệt thự sẽ tiêu tốn nhiều thời gian cũng như chi phí phải bỏ ra là không hề nhỏ. Theo đó, các khoản phí cơ bản khi xây biệt thự gồm có:

  • Chi phí cải tạo mặt bằng.
  • Chi phí thiết kế bản vẽ biệt thự.
  • Chi phí mua vật liệu xây dựng và các trang thiết bị nội thất, ngoại thất.
  • Chi phí thuê nhân công hoặc thầu xây dựng.
  • Các khoản phí khác: xin giấy phép xây dựng, chi phí phát sinh ngoài kế hoạch,…

Dịch vụ xây biệt thự trọn gói được gọi là gói dịch vụ “chìa khóa trao tay” bởi bạn không cần phải chủ động làm việc với các nhà thầu phụ, và liên hệ mua tất cả các vật tư xây dựng mà vẫn có thể có được căn biệt thự của riêng mình trong thời gian sớm nhất. Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần lựa chọn một đơn vị xây dựng biệt thự uy tín và chất lượng, toàn bộ những công việc thi công đã có dịch vụ đảm nhiệm. Bạn chỉ cần giám sát và kiểm tra tiến độ xây dựng

Xây trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức hơn rất nhiều so với việc tự xây dựng hoặc thuê lẻ từng công đoạn.

Để giúp khách hàng có thể tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức trong việc xây biệt thự, LE VAN GROUP phân chia quy trình gồm 8 hạng mục và được thực hiện tuần tự gồm:

 Lập kế hoạch xây nhà biệt thự.

 Chuẩn bị xây biệt thự.

 Thi công phần thô, bao gồm xây nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

 Thi công phần móng với bê tông cốt thép. 

 Thi công phần thân nhà biệt thự. Phần thân này sẽ bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, tường nhà, sàn nhà và mái nhà. 

 Thi công phần mái.

 Thi công phần hoàn thiện cho biệt thự: quy trình thi công được LE VAN GROUP hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới. 

 Tổng vệ sinh sau khi thi công phần hoàn thiện xây nhà biệt thự và bàn giao công trình.

Thông thường, sau mỗi giai đoạn thi công, các đơn vị xây dựng đều tiến hành dọn dẹp vệ sinh công nghiệp để chuẩn bị thi công các giai đoạn tiếp theo. Bởi vậy, trước khi bàn giao công trình, LE VAN GROUP sẽ tiến hành tổng vệ sinh lần cuối một cách sạch sẽ và kỹ lưỡng nhất để chủ đầu tư có thể sử dụng ngay.

LE VAN GROUP cam kết hoàn thiện công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và cam kết dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao biệt thự.

Chi phí xây biệt thự được chia theo mét vuông (m2) và thường nằm ở mức trên 5,2 triệu đồng đối với 1m2 (giá trung bình sẽ ở khoảng 5,2 – 6,7 triệu đồng/m2). Tùy vào độ phức tạp của công trình cũng như các yêu cầu của gia chủ mà chi phí có thể cân chỉnh tăng lên hoặc giảm xuống. 

Ví dụ: Bạn muốn xây biệt thự theo phong cách tân cổ điển gồm 4 tầng với diện tích mặt sàn là 100m2. Chi phí xây dựng ở mức khoảng 5,5 triệu đồng/m2, mức xây thô khoảng 3,5 triệu đồng/m2 thì tổng số ngân sách ước tính bạn cần chuẩn bị là:

Diện tích xây móng, và mái tôn bằng 30% diện tích đất xây dựng

Chi phí xây dựng móng = 30% * 100 * 4.000.000 = 105.000.000

Chi phí xây dựng mái tôn = 30% * 100 * 5.500.000 = 165.000.000

Diên tích xây dựng 4 tầng = 100 * 4 * 5.500.000 = 2.200.000.000 đồng 

Tổng chi phí xây dựng biệt thự trên là: 2.470.000.000

Biệt thự phong cách tân cổ điển 4 tầng sẽ có mức giá hoàn thiện ước tính là khoảng hơn 2,5 tỷ

Lưu ý: Đây chỉ là gợi ý cách ước lượng chi phí xây biệt thự tham khảo được tính theo đơn giá xây dựng hoàn thiện