GIÁ THÔ 3.TRIỆU Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4,5 ĐẾN 6,5 TRIỆU Đ/M2

Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói 2021

Le Van Group chia sẻ về những thông tin liên quan đến xây dựng biệt thự trọn gói mà quý khách hay quan tâm như: chi phí xây dựng, đơn giá trên từng m2, xây dựng biệt thự cần chuẩn bị gì, cần bao nhiêu m2 mới xin được giấy phép xây dựng, nhà thầu Le Van Group liệu có đủ năng lực xây dựng biệt thự hay không?

Xây dựng biệt thự cần chuẩn bị những gì?

Tương tự như những công trình khác, muốn xây biệt thự đẹp thì khâu chuẩn bị luôn giữ vai trò vô cùng quan trọng, theo các chuyên gia xây dựng, khi xây nhà biệt thự thì cần lưu ý những yếu tố sau:

Hiểu về biệt thự

Quý khách nên đọc bài này để biết về biệt thự là gì và các loại biệt thự phổ biến hiện nay: https://levan.vn/kham-pha-cac-loai-biet-thu-pho-bien-nhat-hien-nay/

Vị trí xây dựng biệt thự

biệt thự cổ điển

Vị trí xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây biệt thự!

Có thể nói, vị trí xây biệt thự ảnh hưởng rất lớn đến giá trị công trình cũng như chi phí xây biệt thự. Nếu nằm ở vị trí có kết cấu địa chất tốt thì bạn sẽ không mất nhiều thời gian và chi phí để làm nền móng nhà và ngược lại.

Điều này thể hiện rõ nhất khi căn biệt thự bạn định xây dựng nằm ở vị trí có kết cấu địa chất không tốt như: nền đất yếu, đất mềm, dễ sạt lở,… Trong trường hợp này, bạn sẽ tốn thêm nhiều thời gian và chi phí cho việc xử lý nền móng.

Xây biệt thự cần bao nhiêu m2

biệt thự cổ điển

Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 là hợp lý?

Diện tích tối thiểu để xây dựng biệt thự theo kinh nghiệm của chúng tôi là từ 100 m2 trở lên, xác định đúng diện tích xây dựng sẽ giúp cho việc thiết kế biệt thự được dễ dàng hơn. Từ đó sẽ tạo ra được một bản vẽ biệt thự có bố cục hài hòa, cân đối và tận dụng không gian một cách hợp lý hơn. 

Bên cạnh đó, việc xác định đúng diện tích cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng sẽ càng cao.

Bản vẽ thiết kế

Sau khi lựa chọn vị trí và xác định được diện tích xây dựng biệt thự thì việc đầu tư vào bản vẽ thiết kế là điều cần được chú ý. Do bản vẽ thiết kế là mô hình thu nhỏ giúp gia chủ hình dung tổng thể về căn biệt thự của mình nên thường người thực hiện nó phải có đủ kiến thức và kỹ năng chuyên môn về xây dựng. Vì vậy, ở giai đoạn này thì gia chủ nên thuê dịch vụ để có thể sở hữu được bản vẽ thiết kế hoàn hảo và ưng ý nhất!

Quy định về xây dựng biệt thự

Luật pháp không quy định về diện tích xây dựng, tuy nhiên theo kinh nghiệm của Le Van Group, thì chỉ cần có diện tích từ 80m2 trở lên là có thể xây dựng biệt thự.

Về quy định xây dựng biệt thự tại đây

Các khoản chi phí xây biệt thự khác

Quá trình xây dựng biệt thự sẽ tiêu tốn nhiều thời gian cũng như chi phí phải bỏ ra là không hề nhỏ. Theo đó, các khoản phí cơ bản khi xây biệt thự gồm có:

  • Chi phí cải tạo mặt bằng.
  • Chi phí thiết kế bản vẽ biệt thự.
  • Chi phí mua vật liệu xây dựng và các trang thiết bị nội thất, ngoại thất.
  • Chi phí thuê nhân công hoặc thầu xây dựng.
  • Các khoản phí khác: xin giấy phép xây dựng, chi phí phát sinh ngoài kế hoạch,…

Đơn giá xây dựng biệt thự

Thiết kế biệt thự

Tùy thuộc vào mỗi công trình mà sẽ có chi phí xây biệt thự khác nhau

Mỗi công trình xây biệt thự sẽ có một đơn giá riêng tùy vào diện tích và yêu cầu kiến trúc của gia chủ. Sau đây sẽ là gợi ý về cách tính chi phí và đơn giá xây biệt thự dựa vào diện tích (giá tiền/mét vuông):

Đơn giá dịch vụ xây biệt thự trọn gói 

Đơn giá dịch vụ xây dựng biệt thự được có 2 phần:

Phần thô: Từ 3.000.000 đến 4.000.000 triệu đồng/ m2

Phần hoàn thiện: Từ 5.200.000 đến 8.000.000 triệu đồng/ m2

Lưu ý: Giá phần thô dùng để tính móng trong xây dựng

Tùy theo loại công trình, và vật tư mà quý khách trọn sẽ có đơn giá trung bình trong xây dựng, thông thường mức giá mà Le Van Group thường thực hiện là từ 5tr/7 m2 trở lên

Bảng báo giá chi tiết các vật liệu xây dựng dùng cho xây biệt thự trọn gói

Đối với biệt thự là phải chọn từ mức khá trở lên, để có thể có giá chính xác vui lòng liên hệ số điện thoại: 0909 619 668

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự

Chi phí xây biệt thự được chia theo mét vuông (m2) và thường nằm ở mức trên 5,2 triệu đồng đối với 1m2 (giá trung bình sẽ ở khoảng 5,2 – 6,7 triệu đồng/m2). Tùy vào độ phức tạp của công trình cũng như các yêu cầu của gia chủ mà chi phí có thể cân chỉnh tăng lên hoặc giảm xuống. 

Ví dụ: Bạn muốn xây biệt thự theo phong cách tân cổ điển gồm 4 tầng với diện tích mặt sàn là 100m2. Chi phí xây dựng ở mức khoảng 5,5 triệu đồng/m2, mức xây thô khoảng 3,5 triệu đồng/m2 thì tổng số ngân sách ước tính bạn cần chuẩn bị là:

Diện tích xây móng, và mái tôn bằng 30% diện tích đất xây dựng

Chi phí xây dựng móng = 30% * 100 * 4.000.000 = 105.000.000

Chi phí xây dựng mái tôn = 30% * 100 * 5.500.000 = 165.000.000

Diên tích xây dựng 4 tầng = 100 * 4 * 5.500.000 = 2.200.000.000 đồng 

Tổng chi phí xây dựng biệt thự trên là: 2.470.000.000

Biệt thự phong cách tân cổ điển 4 tầng sẽ có mức giá hoàn thiện ước tính là khoảng hơn 2,5 tỷ

Lưu ý: Đây chỉ là gợi ý cách ước lượng chi phí xây biệt thự tham khảo được tính theo đơn giá xây dựng hoàn thiện 

Đọc thêm bài này để hiểu căn bản về về công thức tính chi phí cho xây dựng nhà: https://levan.vn/bang-bao-gia-xay-dung-nha-tron-goi/

Tìm hiểu về dịch vụ xây biệt thự trọn gói

Dịch vụ xây biệt thự trọn gói được gọi là gói dịch vụ “chìa khóa trao tay” bởi bạn không cần phải chủ động làm việc với các nhà thầu phụ, và liên hệ mua tất cả các vật tư xây dựng mà vẫn có thể có được căn biệt thự của riêng mình trong thời gian sớm nhất. Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần lựa chọn một đơn vị xây dựng biệt thự uy tín và chất lượng, toàn bộ những công việc thi công đã có dịch vụ đảm nhiệm. Bạn chỉ cần giám sát và kiểm tra tiến độ xây dựng

Nhờ vậy mà bạn có thể tiết kiệm thời gian và công sức hơn rất nhiều so với việc tự xây dựng hoặc thuê lẻ từng công đoạn.

Ưu điểm của dịch vụ xây biệt thự trọn gói

  • Đơn vị phụ trách chịu hoàn toàn trách nhiệm về công trình.
  • Hỗ trợ hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến thi công.
  • Hợp đồng minh bạch, rõ ràng và cam kết đảm bảo chất lượng công trình.
  • Thi công đúng giá, đúng tiến độ và đúng thiết kế.
  • Hỗ trợ thiết kế biệt thự theo ý muốn của khách hàng.
  • Khách hàng có thể giám sát toàn bộ quá trình thi công biệt thự một cách dễ dàng.

Vì sao nên chọn LE VAN GROUP?


Minh bạch vật liệu xây dựng


Cam kết về tiến độ thi công


Bảo hành tốt sau xây dựng


Tặng bản vẽ thiết kế nhà


Làm việc tận tâm, xem uy tín và trách nhiệm là sự lan tỏa về thương hiệu và trường tồn

Tham gia xây dựng từ năm 2008 và chính thức thành lập công ty vào năm 2012, LE VAN GROUP đã có hơn 10 năm kinh nghiệm với hàng trăm ngôi nhà được xây dựng lên. Chúng tôi tạo dựng sự uy tín thông qua sự tận tâm trong công việc và được những khách hàng xây nhà giới thiệu chúng tôi với những khách hàng mới.

Dịch vụ xây biệt thự trọn gói của LE VAN GROUP gồm nhiều hạng mục và được thực hiện bởi đội ngũ thi công nhiều kinh nghiệm với tay nghề cao. Điểm nổi bật của LE VAN GROUP không chỉ nằm ở chất lượng công trình mà còn ở sự chuyên nghiệp từ khâu tư vấn, thiết kế, giám sát thi công đến lúc nghiệm thu và bàn giao công trình.

Nếu bạn cần tư vấn thì hãy gọi vào số hotline: 0909 619 668 để được tư vấn miễn phí, bạn sẽ có nhiều thông tin hữu ích để đi đến quyết định xây dựng nhà.

phong cách biệt thự cổ điển

LE VAN GROUP – Chất lượng công trình thể hiện qua từng chi tiết!

Những lợi ích có được từ dịch vụ xây biệt thự trọn gói của LE VAN GROUP

  • Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình.
  • Cam kết sử dụng vật tư đúng thỏa thuận trong hợp đồng, chúng tôi đã có chất lọc về đối tác cung cấp vật tư chất lượng, nên sẽ đảm bảo giá trị các vật tư đúng như tư vấn.
  • Chịu hoàn toàn trách nhiệm về tiến độ và các sự cố phát sinh trong suốt quá trình thi công.
  • Hợp đồng minh bạch và chi tiết từng vật tư với các chế độ bảo hành công trình 
  • Giúp khách hàng tiết kiệm ngân sách, bởi chúng tôi sẽ cam kết không phát sinh thêm phí khi báo giá
  • Tư vấn miễn phí, báo giá chính xác, triển khai làm việc nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Các hạng mục sẽ triển khai trong gói dịch vụ xây biệt thự trọn gói 

Để giúp khách hàng có thể tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức trong việc xây biệt thự, LE VAN GROUP phân chia quy trình gồm 8 hạng mục và được thực hiện tuần tự gồm:

Hạng mục 1: Lập kế hoạch xây nhà biệt thự.

Hạng mục 2: Chuẩn bị xây biệt thự.

Hạng một 3: Thi công phần thô, bao gồm xây nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Hạng mục 4: Thi công phần móng với bê tông cốt thép. 

Hạng mục 5: Thi công phần thân nhà biệt thự. Phần thân này sẽ bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, tường nhà, sàn nhà và mái nhà. 

Hạng mục 6: Thi công phần mái.

Hạng mục 7: Thi công phần hoàn thiện cho biệt thự: quy trình thi công được Le Van Group hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới. 

Hạng mục 8: Tổng vệ sinh sau khi thi công phần hoàn thiện xây nhà biệt thự và bàn giao công trình.

Thông thường, sau mỗi giai đoạn thi công, các đơn vị xây dựng đều tiến hành dọn dẹp vệ sinh công nghiệp để chuẩn bị thi công các giai đoạn tiếp theo. Bởi vậy, trước khi bàn giao công trình, Le Van Group sẽ tiến hành tổng vệ sinh lần cuối một cách sạch sẽ và kỹ lưỡng nhất để chủ đầu tư có thể sử dụng ngay.

LE VAN GROUP cam kết hoàn thiện công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và cam kết dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao biệt thự.

biệt thự mini

 

Một số công trình tiêu biểu

Trên đây là những thông tin về các chi phí xây biệt thự dành cho những người đang có nhu cầu xây biệt thự nhưng lại chưa có nhiều kinh nghiệm. Hy vọng Le Van Group cung cấp thông tin hữu ích đến quý khách,

Nếu quý khách có thắc mắc hoặc có nhu cầu xây dựng biệt thự hãy gọi vào hotline 0909 619 668 để trao đổi thông tin

Tham khảo thêm:

KINH NGHIỆM XÂY BIỆT THỰ VỚI 1,5 TỶ KIẾN TRÚC MÁI THÁI HIỆN ĐẠI VÀ SANG TRỌNG

TƯ VẤN XÂY BIỆT THỰ 2 TỶ VỚI 3 TẦNG ĐẦY TIỆN NGHI VÀ SANG TRỌNG

KINH NGHIỆM XÂY BIỆT THỰ 3 TỶ THEO PHONG CÁCH TÂN CỔ ĐIỂN

TƯ VẤN XÂY BIỆT THỰ 5 TỶ ĐẲNG CẤP VÀ HIỆN ĐẠI

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói 2021
Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói 2021

Le Van Group chia sẻ về những thông tin liên quan đến xây dựng nhà phố trọn gói mà quý...

Xem chi tiết
Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói 2021
Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói 2021

Le Van Group chia sẻ về những thông tin liên quan đến xây dựng biệt thự trọn gói mà quý...

Xem chi tiết
Dịch vụ xây nhà cấp 4
Dịch vụ xây nhà cấp 4

Kinh nghiệm lựa chọn công ty cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 Bạn đang có ý định lựa...

Xem chi tiết
Dịch vụ xây nhà chung cư
Dịch vụ xây nhà chung cư

Chọn gói dịch vụ xây nhà chung cư của nhà thầu nào để có thể an tâm giao công trình,...

Xem chi tiết
Những lưu ý khi xây dựng nhà phố
Những lưu ý khi xây dựng nhà phố

Chọn dịch vụ xây dựng nhà phố đẹp và những lưu ý cần biết “Nhà là nơi bão dừng sau...

Xem chi tiết
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG TRỌN GÓI 2021
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG TRỌN GÓI 2021

Giá xây nhà xưởng luôn là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi muốn mở rộng quy...

Xem chi tiết
Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh
Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh

Xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh và những mẹo tránh phát sinh rủi ro Bạn dự định sử dụng...

Xem chi tiết
Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ
Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ

Xây nhà trọn gói huyện Cần Giờ - dịch vụ xây nhà siêu tiết kiệm tại Le Van Group Xây...

Xem chi tiết
Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Củ Chi
Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Củ Chi

Xây nhà trọn gói huyện Củ Chi - những sai lầm thường gặp khi bắt đầu xây nhà Xây nhà...

Xem chi tiết

Các bạn vui lòng điền đầy đủ thông tin bên dưới để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Lưu ý đối với kết quả tính chỉ mang tính chất tham khảo. Để có bảng giá chính xác nhất các bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.