Báo giá xây nhà trọn gói tại Bình Phước

Đừng để đến lúc ở, mới thấy nhà xây dở! Chọn công ty xây dựng uy tín là điều kiện cần để tạo nên ngôi nhà mơ ước

Thuê công ty xây nhà hay Tự thuê thợ xây – Chọn cách nào?

Hãy cùng chúng tôi xem xét các ưu điểm và nhược điểm của cả hai phương án để bạn có thể đưa ra lựa chọn đúng đắn.

Sử dụng dịch vụ của công ty
Ưu điểm	Nhược điểm
1. Sự Giám Sát Chi Tiết: Một trong những lợi ích lớn nhất khi bạn chọn sử dụng dịch vụ của một công ty xây dựng là bạn không cần phải xuống tận công trình hàng ngày để giám sát công việc. Công ty sẽ thay bạn trong việc theo dõi tiến trình xây dựng từ A đến Z. Tất nhiên, điều quan trọng là bạn cần thảo luận rõ ràng với công ty về các yêu cầu cụ thể và ký kết hợp đồng có các điều khoản ràng buộc chi tiết. 2. Bảo Hành Từ Nhà Thầu: Một lợi ích nữa của việc thuê công ty xây dựng là bạn sẽ được hưởng chế độ bảo hành từ nhà thầu. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro sau khi công trình hoàn thành.	1. Chi Phí Cao: Một trong những nhược điểm chính khi bạn chọn thuê dịch vụ công ty xây dựng là chi phí sẽ cao hơn so với việc tự mình thuê thợ xây.
Thuê Thợ Xây Nhà
Ưu điểm	Nhược điểm
1. Tiết Kiệm Chi Phí: Một trong những lợi ích lớn nhất của việc tự mình thuê thợ xây là bạn có thể tiết kiệm rất nhiều tiền so với việc sử dụng dịch vụ của công ty xây dựng. Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn có ngân sách hạn chế. 2. Tự Do Kiểm Soát: Bằng cách tự mình thuê thợ xây, bạn có quyền hoàn toàn kiểm soát việc xây dựng. Bạn có thể điều phối nhân công theo ý muốn của mình và lựa chọn vật tư theo sở thích cá nhân.	1. Phải Tự Chuẩn Bị Thủ Tục Xây Dựng: Một trong những thách thức lớn khi tự mình thuê thợ xây là bạn phải tự chuẩn bị các thủ tục xây dựng, đặc biệt là việc xin giấy phép xây dựng. Điều này có thể tốn rất nhiều thời gian và công sức. 2. Giám Sát Công Trình: Điều này đòi hỏi kiến thức và kinh nghiệm, và nếu bạn không có, công trình có thể không được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng mong muốn. 3. Rủi Ro Chất Lượng Thấp: Không có sự bảo hành từ công ty xây dựng, nên nếu có bất kỳ vấn đề nào xảy ra sau khi công trình hoàn thành, bạn phải tự mình xử lý và bỏ thêm tiền vào việc sửa chữa.

⚡ Lựa chọn giữa sử dụng dịch vụ của công ty xây dựng và tự mình thuê thợ xây là một quyết định quan trọng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố cá nhân.

Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và thảo luận với gia đình, những người có kinh nghiệm trước khi đưa ra quyết định cuối cùng để đảm bảo rằng công trình của bạn sẽ được thực hiện một cách thành công và đáng tin cậy.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Phước của LE VAN GROUP có gì?

• Xin giấy phép xây dựng nhà
• Bản vẽ thiết kế kiến trúc, triển khai thi công 2D, kết cấu, điện nước, phối cảnh 3D nội và ngoại thất
• Triển khai thi công phần thô
  • Đã bao gồm phần tháo dỡ xác nhà cũ, nếu gia chủ đập đi xây lại
• Triển khai thi công hoàn thiện
• Bản vẽ hoàn công
• Bảo hành

Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2 của LE VAN GROUP

Loại vật tư	Đơn giá	Phù hợp xây nhà
Vật tư thông dụng	4.500.000 - 4.800.000 đ/m2	Nhà cấp 4, nhà phố
Vật tư loại khá	5.000.000 - 5.300.000 đ/m2	Nhà phố, Biệt thự
Vật tư loại cao cấp	5.500.000 - 6.000.000 đ/m2	Biệt thự, lâu đài, villa

Quý gia chủ sẽ được giảm 20 triệu đồng khi xây nhà tại LE VAN GROUP, nếu đã có sẵn bản vẽ thiết kế

Nên chọn gói xây nhà nào?

LE VAN GROUP thấu hiểu các nhu cầu của gia chủ. Bất cứ ai khi chọn xây nhà trọn gói đều mong muốn sở hữu được không gian sống chất lượng với chi phí hợp lý nhất.

Chính vì vậy, chúng tôi triển khai 3 gói xây dựng phù hợp với từng khả năng tài chính của khách hàng. Trong các gói xây dựng này, vật tư thô đều giống nhau, đã được LE VAN GROUP lựa chọn kỹ từ các nhà cung ứng vật tư uy tín trên thị trường. Sự khác biệt đến từ vật tư hoàn thiện:

1. Gói thông dụng:	Đối với những gia chủ cần tiết kiệm, gói dịch vụ này là sự lựa chọn thông minh. Với các vật tư thuộc phân khúc tầm trung, gói dịch vụ này giúp gia chủ tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
2. Gói khá:	Nếu bạn mong muốn một không gian sống hoàn hảo kết hợp giữa hiệu quả và tính thẩm mỹ, gói này chính là dành cho bạn. Các vật tư trong gói dịch vụ này đều có chất lượng tốt và đảm bảo sử dụng lâu dài, thích hợp cho những ngôi nhà phố muốn tạo ấn tượng.
3. Gói xây nhà tốt:	Dành riêng cho những gia chủ theo đuổi đẳng cấp và sự sang trọng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các biệt thự, nhà nghỉ dưỡng hay những ngôi nhà phố thiết kế mở với vật liệu cao cấp và thiết kế tinh xảo.

Yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói

Nhà Trong Hẻm Nhỏ
Nếu căn nhà của bạn nằm trong một hẻm nhỏ, thì việc tiếp cận và vận chuyển vật liệu xây dựng có thể trở nên khá khó khăn. Điều này có thể làm tăng chi phí xây nhà trọn gói do sự cần thiết của các giải pháp vận chuyển đặc biệt.

Nhà Nằm Trong Khu Vực Chợ Thiếu Mặt Bằng Thi Công
Vị trí của ngôi nhà cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói, khi nhà của bạn nằm trong khu vực có mặt bằng thi công chật hẹp.

Nhà Có Hơn 1 Mặt Tiền
Những ngôi nhà có hơn một mặt tiền thường có báo giá xây nhà trọn gói cao hơn so với các ngôi nhà thông thường. Lý do là việc xây dựng và thiết kế phải tính đến cả hai mặt tiền, điều này đòi hỏi nhiều công việc và vật tư hơn.

Phong Cách Kiến Trúc Cổ Điển
Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà theo phong cách kiến trúc cổ điển, bạn nên chuẩn bị cho một báo giá xây nhà trọn gói cao hơn. Kiến trúc cổ điển thường đòi hỏi sự chú ý đến chi tiết và việc làm thủ công phức tạp, điều này có thể làm tăng chi phí xây dựng.

Nhà Có Thang Máy
Thêm một yếu tố có thể làm tăng báo giá xây nhà trọn gói là việc cài đặt thang máy trong ngôi nhà. Thang máy là một tiện ích đắt tiền và đòi hỏi công việc xây dựng phức tạp để tích hợp chúng vào kiến trúc của căn nhà.

Bảng giá xây trọn gói – Những gì không bao gồm

Bảng giá xây trọn gói của LE VAN GROUP không bao gồm các vật tư sau đây:

• Bồn Tắm, Phòng Tắm Kính: Nếu bạn muốn trang bị phòng tắm của mình với bồn tắm hoặc cửa kính phòng tắm, chúng sẽ không được tính trong bảng giá cơ bản.
• Sân Vườn, Tiểu Cảnh: Các công trình ngoài trời như sân vườn hoặc tiểu cảnh không thuộc phạm vi bảng giá xây nhà.
• Thiết Bị Gia Dụng: Máy lạnh, bếp gas, bếp từ và các thiết bị gia dụng không được bao gồm trong gói trọn gói. Bạn có tự do lựa chọn thiết bị phù hợp với nhu cầu của gia đình.
• Nội Thất: Đối với nội thất như giường, tủ, kệ, và quầy bar, chúng tôi sẽ không tính vào bảng giá cơ bản. Điều này cho phép bạn lựa chọn nội thất theo sở thích cá nhân.
• Đèn Trang Trí: Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh và đèn ngủ không được bao gồm. Bạn có thể tùy chọn đèn phù hợp với phong cách trang trí của bạn.
• Tủ Âm Tường: Tủ âm tường không thuộc phạm vi bảng giá, cho phép bạn tự do lựa chọn tủ lưu trữ phù hợp với không gian của bạn.
• Vách Ngăn: Nếu bạn muốn vách ngăn trong ngôi nhà của bạn, chúng tôi sẽ tính phí riêng.
• Cửa Cuốn: Các loại cửa cuốn không được bao gồm trong bảng giá cơ bản.
• Quạt Trần và Màn Cửa: Quạt trần và màn cửa cũng không thuộc phạm vi bảng giá, cho phép bạn tùy chỉnh không gian sống của bạn.
• Mái Che Di Động: Mái che di động để bảo vệ không gian ngoài trời cũng là một yếu tố không bao gồm trong bảng giá xây trọn gói.
• Lưới Bảo Vệ Lan Can: Nếu bạn cần lắp lưới bảo vệ lan can, điều này sẽ không bao gồm trong gói trọn gói.
• Máy Nước Nóng Trực Tiếp: Thiết bị máy nước nóng trực tiếp cũng không được tính trong bảng giá cơ bản.
• Thang Máy: Trong trường hợp bạn muốn có thang máy trong ngôi nhà của mình, chúng tôi sẽ cung cấp báo giá riêng biệt.

LE VAN GROUP hiểu rằng mỗi gia đình có phong cách và sở thích riêng. Do đó, trong từng loại vật tư, bạn có thể thoải mái tùy chỉnh như sau:

• Chọn Họa Tiết và Cỡ Gạch: Bạn có thể chọn họa tiết và cỡ gạch phù hợp với phòng tắm và không gian của bạn.
• Tùy Chọn Kiểu Tay Vịn Cầu Thang và Màu Lan Can: Bạn có quyền lựa chọn kiểu tay vịn và màu sắc của lan can để phản ánh phong cách riêng của bạn.
• Tự Chọn Màu Sơn: Màu sơn của tường và trần là điều bạn có thể tùy chọn để tạo nên không gian riêng biệt.
• Chọn Kiểu Dáng Đèn: Đèn trang trí là một phần quan trọng của trang trí nội thất. Bạn có thể chọn kiểu dáng đèn phù hợp với thiết kế tổng thể của ngôi nhà.
• Tự Chọn Thiết Bị Phòng Tắm: Bồn cầu, lavabo, gương và vòi sen có nhiều kiểu dáng và màu sắc khác nhau. Bạn có thể chọn những chi tiết này theo sở thích của bạn.
• Lựa Chọn Tủ và Màu Tủ Bếp: Bếp là trái tim của ngôi nhà. Bạn có thể tự chọn kiểu tủ và màu sắc phù hợp với nội thất bếp của bạn.
• Tự Chọn Cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa vệ sinh, cửa phòng ngủ, cửa ban công – tất cả đều có thể được tùy chỉnh về kiểu dáng, họa tiết và màu sắc để tạo nên một ngôi nhà độc đáo.

Mẫu nhà với diện tích 5×16 với chi phí tầm 1 tỷ

⚡ Đối với các vật tư không có trong bảng giá xây nhà, chúng tôi khuyến nghị gia chủ liên hệ trực tiếp với công ty để được báo giá chính xác và tư vấn chi tiết về các tùy chọn có sẵn.

LE VAN GROUP cam kết mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo và phản ánh phong cách cá nhân của bạn thông qua việc tùy chỉnh và lựa chọn các vật tư xây dựng.

Bảng vật tư xây dựng của LE VAN GROUP

Cách tự tính giá xây nhà Bình Phước: chuẩn bị ngân sách bao nhiêu?

Có được ước lượng chi phí sẽ giúp gia chủ dự trù được kinh phí cũng như có những điều tiết hợp lý về các hạng mục xây dựng.

Chi phí tháo dỡ nhà cũ

Nếu căn nhà của bạn được xây trên nền của một căn nhà cũ thì bạn cần tháo dỡ nó trước khi tiến hành xây dựng. Tùy vào quy mô kết cấu cũng như chi phí vận chuyển phế thải, mức chi phí tháo dỡ sẽ được tính dao động từ 100.000đ – 200.000đ/m2 hoàn thiện. Ví dụ nhà cũ của bạn 100m2, tháo dỡ sẽ mất chi phí khoảng 10 triệu đồng.

Chi phí xin cấp phép xây dựng

Tùy địa điểm xây dựng ở Bình Phước, thông thường 1 bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng sẽ dao động từ 5 – 10tr. Tuy nhiên, sẽ có thêm nhiều chi phí phát sinh như phí thẩm định, thuế xây dựng… Tốt nhất, bạn nên nhờ công ty xây nhà trọn gói Bình Phước hỗ trợ phần thủ tục này.

Chi phí thiết kế

Xây nhà không thể không có bản thiết kế. Không chỉ tối ưu công năng, có thiết kế xây dựng sẽ giúp bạn dễ dàng xin giấy phép cũng như hoạch định được chi phí. Tùy vào nhu cầu xây dựng của gia chủ, chi phí cho bản vẽ thiết kế có thể dao động từ 10 – 50 triệu đồng. Nó được tính toán khoảng 3 – 5% trong tổng chi phí xây dựng nhà ở.

Chi phí thi công

Đây là chi phí chính khi xây nhà. Nó bao gồm chi phí nhân công, chi phí vật tư thô và chi phí vật tư hoàn thiện để bạn có được căn nhà như mong ước.
Thông thường, các công ty xây dựng sẽ có cách tính theo m2 cho mỗi công trình. Dựa vào nhu cầu xây dựng của mình, gia chủ sẽ có được một dự toán cụ thể về chi phí:
Móng: 20 – 50% diện tích tầng trệt
Tầng trệt: Được tính là 100% diện tích xây dựng
Tầng trên: Tính như tầng trệt
Mái: Mái tôn là 30% diện tích 1 sàn, mái bằng là 50%, mái ngói là 70%. Mái thép lợp ngói sẽ được tính 100% diện tích sàn.

Chi phí khác

Những chi phí khác tùy thuộc vào từng đặc thù công trình:

• Chi phí xây tường bao và cổng
• Chi phí vườn và hệ thống tưới tự động, hệ thống chiếu sáng
• Chi phí sân cỏ tự nhiên hoặc lát gạch
• Chi phí hồ bơi/ao sen/hồ cá/tiểu cảnh…

Tham khảo giá từ các dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Phước, có thể thấy được chi phí xây dựng dao động từ 4,8 – 7,5 triệu/m2, phụ thuộc vào chủng loại vật tư hoàn thiện. Với đơn giá này, LE VAN GROUP đưa ra một số ví dụ về tổng chi phí xây dựng từng loại nhà để bạn tham khảo. Nếu công trình của bạn còn có những hạng mục khác, chúng tôi sẽ khảo sát trực tiếp và có báo giá chi tiết đi kèm:

Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 sàn

Nhà cấp 4 có diện tích 5x20m, mái tôn. Với các lựa chọn vật tư của gia chủ, công ty thi công báo giá thi công phần thô là 3 triệu/m2. Đơn giá trọn gói là 4,8 triệu/m2. Các chi phí cụ thể sẽ gồm:
Chi phí bản vẽ nhà cấp 4: Đã được tính trong đơn giá xây dựng, không phát sinh
Chi phí móng đơn: 30%x100m2 = 30m2
Chi phí tầng trệt: 100m2
Chi phí mái tôn: 30% x 100m2 = 30m2
Tổng diện tích xây dựng: 160m2
Như vậy, chi phí xây dựng hoàn thiện sẽ khoảng 160m2 x 4,8 triệu = 768 triệu đồng

Chi phí xây nhà 2 tầng

Ví dụ, bạn đang có nhu cầu xây nhà phố 2 tầng. Diện tích 7x12m. Móng băng. Mái bằng. Đơn giá thi công trọn gói là 5,5 triệu/m2.
Các chi phí về diện tích xây dựng:
Chi phí tầng trệt, tầng 2: 7x12x2 = 168m2
Móng băng: 84×50% = 42m2
Mái bằng: 84 x 50% = 42m2
Tổng diện tích xây dựng: 252m2
Như vậy, chi phí thi công hoàn thiện sẽ là: 252m2 x 5,5 triệu = 1,368,000,000đ.

Xây nhà 2,5 tầng với diện tích 5×20 với chi phí tầm 1,5 tỷ

Cách tạo ngôi nhà thoải mái, đáng sống tại Bình Phước

Vững chắc với thời tiết Bình Phước 

Bình Phước có thời tiết đặc trưng 2 mùa trong năm:

Ẩm ướt, mưa nhiều vào mùa mưa, đôi khi có bão.
Bão sẽ đi kèm với mưa lớn, gió mạnh, lốc xoáy, có thể dẫn đến tốc mái, ngập nước.

Trong khi đó, vào mùa khô thì nhiệt độ chênh lệch giữa ngày và đêm, nếu chênh lệch cao có thể dẫn đến co ngót bê tông, gây nứt tường.

LE VAN GROUP cam kết

Lựa chọn vật tư xây dựng tốt, bền bỉ trước những tác động bất lợi từ thời tiết.

Tính toán kết cấu móng, cốt thép phù hợp, sử dụng bê tông đúng mác.

Phù hợp với địa hình Bình Phước

Bình Phước có địa hình đa dạng, vừa có đồng bằng, thung lũng vừa có đồi núi, sông suối.

Thành phố Đồng Xoài với địa hình bằng phẳng, nằm trên các con đường nối liền các tỉnh miền Tây Nam Bộ như quốc lộ 13, quốc lộ 14C, cao tốc Long Thành Dầu Giây Phan Thiết.

Ngược lại Bình Long, Lộc Ninh, Đức Phong vừa có đồi núi, đồng bằng với nhiều sông suối lớn nhỏ.

Với địa hình đa dạng, LE VAN GROUP chú ý xây dựng phù hợp với địa hình nơi bạn đang ở.

Nhà gần quốc lộ: chống bụi, chống nóng, tăng cường cách âm để chống ồn.

Khu vực đồi núi: Với độ dốc của địa hình và tính chất đất đá cứng, phần móng sẽ được tính toán kỹ để đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho công trình. Ngoài ra khuyến khích bạn lắp đặt thêm hệ thống chống sét và gia cố mái.

Khu vực trũng thấp, dễ ngập nước: Chú ý đến hệ thống thoát nước, an toàn hệ thống điện, tính toán độ cao nền nhà phù hợp.

Khu vực gần rừng, suối, sông: xây tường, lắp cửa không khe hở để hạn chế muỗi, côn trùng.

Đối với nhà xây tại Đồng Xoài

Nhà ở kết hợp với kinh doanh

Thành phố Đồng Xoài phát triển, nhu cầu xây nhà ở kết hợp kinh doanh là rất lớn.- Khu vực kinh doanh ở tầng trệt có thể là cửa hàng, showroom, quán cà phê, phòng khám tư nhân…
Kế đó là nơi sinh hoạt của chủ nhà. Tầng bên trên nếu còn trống, có thể làm phòng cho thuê
Le Van GROUP giải quyết các yêu cầu đối với kiểu nhà đặc trưng này:

• Thiết kế lối đi riêng
• Khoảng sân đằng trước phục vụ cho công tác để xe
• Xử lý tiếng ồn từ hoạt động kinh doanh ở tầng trệt không làm ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt ở bên trên.
• Đi hệ thống điện nước của phòng cho thuê

Đối với nhà xây tại Lộc Ninh, Chơn Thành, Hớn Quảng, Đồng Phú

Nhà vườn, nhà trên đồi

Đáp ứng nhu cầu muốn “bỏ phố về quê”, muốn có nơi chốn nghỉ dưỡng vào cuối tuần, hoặc đang cân nhắc các cơ hội đầu tư cho thuê.

Các địa điểm như Lộc Ninh, Chơn Thành, Hớn Quảng, Đồng Phú có khá nhiều đất vườn và rẫy, đường bê tông xe hơi đi vào tận nơi. Còn có một số vị trí đẹp có view sông, view hồ

Với diện tích đất rộng, địa hình đồi núi như vậy, chủ nhà có thể xây nhà vườn, nhà vườn nghỉ dưỡng, nhà bên sườn đồi.

Ngoại thất sân vườn kết hợp hồ bơi, ao sen, hồ cá, hòn non bộ
Hệ thống tưới nước tự động, máy bơm, đèn chiếu sáng sẽ được Le Van GROUP tính toán phù hợp.

Với địa hình đất dốc, địa hình không bằng phẳng LE VAN GROUP sẽ xử lý nền móng chắc, kiên cố nhưng không làm ảnh hưởng cảnh quan.

Mẫu nhà phù hợp với Bình Phước

Nhà xây ở nông thôn thường có đặc điểm chung là xây trên diện tích đất rộng.
Mặt tiền rộng, sân rộng, có nhiều mặt thoáng, có nhiều diện tích để trồng cây xanh, gần gũi thiên nhiên.
Đặc trưng trong thiết kế nhà ở đây là hiên nhà. Đây là không gian đệm giúp giảm ánh nắng gắt chiếu trực tiếp và nước mưa hắt vào nhà, đồng thời cũng là nơi thư giãn của gia chủ.
Mái hiên có thể sử dụng chất liệu bê tông hoặc mái ngói. Mái ngói sử dụng loại kháng nước, chống rêu mốc.

Nhà hiện đại

Nhà được thiết kế hình khối đơn giản, ưu tiên các tông màu trắng, xám, gỗ. Thiết kế khối hộp không bị khô cứng khi kết hợp cùng cây xanh

 

Nhà gỗ

Trần, tường, khung, vách ngăn của ngôi nhà được làm bằng gỗ từ địa phương
Màu gỗ kết hợp với màu của bê tông, đá tạo ra sự chuyển tiếp màu sắc hài hòa

Phong cách thô mộc

Sử dụng vật liệu đá chẻ của địa phương để ốp tường tạo điểm nhấn cho căn nhà.

Kết hợp giữa tường gạch mộc và trần bê tông xám lạnh với sàn và nội thất gỗ nâu trầm tạo cảm giác hiện đại pha chút hoài cổ.

Mái ngói

Mái ngói cũng là đặc điểm thường thấy của những ngôi nhà nông thôn.
Nó gợi nhớ đến hình ảnh làng quê xưa, nhưng nay được làm mới lại khi kết hợp với những thiết kế kiến trúc hiện đại.
Ngói đất nung dễ dàng tìm thấy tại địa phương với giá rẻ.

 

Nếu bạn là người con xa xứ, muốn xây nhà ở quê để báo hiếu cho ba mẹ

LE VAN GROUP giúp bạn

• Kiểm soát chi phí vật tư
• Kiểm tra chất lượng vật tư từ nhà cung cấp
• Lựa chọn vật tư hoàn thiện phù hợp
• Tính toán phần vật tư dự trù phòng khi xảy ra va chạm, hư hỏng

=> giải quyết rủi ro phát sinh thêm chi phí có thể lên tới 20% so với ước tính ban đầu

Nếu bạn muốn xây nên ngôi nhà xứng đáng, sau nhiều năm phấn đấu

LE VAN GROUP có thể

• Xây dựng công trình có chất lượng cao
• Giải quyết các yêu cầu khó, phức tạp theo mong muốn của bạn.

Phù hợp với những chủ đầu tư dù rất mong muốn
nhưng không thể sắp xếp toàn thời gian để quản lý, giám sát công trình

Hạng mục công việc thi công xây nhà trọn gói của LE VAN GROUP

I. Giai đoạn thông báo khởi công

Đây là giai đoạn mà mọi người trong khu vực cần phải biết việc bạn sắp xây nhà

• Liên hệ chính quyền địa phương
• Thông báo cho cư dân lân cận: Để đảm bảo sự thuận lợi và tránh xảy ra mâu thuẫn, việc thông báo cho các hộ gia đình sống xung quanh là vô cùng cần thiết.
• Chụp hình tình trạng hiện tại của khu vực xung quanh: Trước khi tiến hành xây dựng, việc ghi lại hình ảnh của khu vực xung quanh giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình trước khi khởi công và cung cấp bằng chứng cho những thay đổi sau này.
• Treo biển báo công trình: Một biển báo công trình được đặt ở vị trí dễ nhận biết sẽ giúp mọi người dễ dàng nhận ra và không lại gần khu vực đang thi công.

II. Chuẩn bị mặt bằng và tổ chức công trình

Sau khi đã hoàn tất các bước thông báo, việc tiếp theo là chuẩn bị mặt bằng và mọi thứ cần thiết cho việc thi công.

• Chuẩn bị mặt bằng: Việc này bao gồm việc dọn dẹp khu vực xây dựng, đảm bảo không có chướng ngại vật nào gây cản trở.
• Mượn vỉa hè: Nếu cần thiết, bạn có thể liên hệ với chính quyền địa phương để mượn vỉa hè cho việc thi công, đặc biệt trong các khu vực đông đúc.
• Chuẩn bị nguồn nước và điện: Đảm bảo có nguồn cung cấp ổn định trước khi bắt đầu.
• Tổ chức không gian làm việc cho công nhân: Tùy vào diện tích và mặt bằng, việc tổ chức một khu vực nhỏ cho công nhân nghỉ ngơi là cần thiết.
• Lắp đặt cổng và tường rào xung quanh công trình: Để đảm bảo an ninh, an toàn, giúp tạo ra một khu vực riêng biệt cho công trình của bạn.

Thi công

Bước thi công Cốt Pha và Bê Tông:

• Tường gạch sẽ được sử dụng như một cốp pha cho móng, đà kiềng, và các phần khác, giúp tạo kết cấu vững chắc cho phần dưới của ngôi nhà.
• Các cột và sàn trên sẽ sử dụng cốp pha hoàn toàn mới.
• Các biện pháp chống cốt pha sẽ tuân thủ theo tiêu chuẩn xây dựng cao tầng.
• Bê tông sẽ được chuẩn bị sẵn tại nhà máy và đổ bằng máy bơm chuyên dụng.

Thực hiện các công trình ngầm:

• Bao gồm việc thi công hố ga, bể phốt và các phần khác dưới lòng đất.

Bước thi công cột:

• Xác định vị trí cần thiết: vị trí cột, kích thước, độ thẳng và chi tiết kết cấu khác.
• Lắp đặt cốt thép và cốp pha cho cột.
• Thực hiện đổ bê tông và bảo dưỡng sau khi đổ.

Thi công dầm và sàn:

• Định hình và lắp đặt cốt thép, cốp pha cho dầm và sàn.
• Đổ bê tông, bảo dưỡng và hoàn thiện các chi tiết khác.

Bước xây tường:

• Chuẩn bị và vệ sinh mặt bằng.
• Xác định và lắp đặt các chi tiết kết cấu như râu thép, BTCT và các chi tiết khác.
• Hoàn thiện mặt bằng sau khi xây dựng xong.

Bước trát tường:

• Định hình và đảm bảo độ dày của lớp trát.
• Tạo điều kiện tốt nhất cho việc trát bằng việc tưới ẩm và chuẩn bị vật liệu.
• Hoàn thiện và bảo vệ lớp trát sau khi hoàn tất.

Bước làm phẳng sàn:

• Đảm bảo sàn phẳng và đạt yêu cầu về độ dốc.

Chống thấm:

• Thực hiện chống thấm cho toàn bộ các phần như sàn vệ sinh, ban công và các phần khác.

Bước ốp và lát:

• Tuân thủ kỹ thuật, thẩm mỹ và kiểm tra chất lượng trong quá trình thực hiện.

Bước sơn bả:

• Vệ sinh mặt bằng cần sơn, thực hiện các bước sơn từ lót tới hoàn thiện.

Thi công phần điện:

• Chia đường dây điện một cách khoa học, đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Quy trình tiếp nhận, thiết kế, xây dựng nhà của LE VAN GROUP

• Nhận điện thoại từ khách hàng và tư vấn
• Khảo sát, đánh giá sơ bộ về khu vực triển khai thi công.
• Thiết kế sơ bộ công trình dựa vào bảng khảo sát thực tế công trình.
• Tư vấn cho chủ nhà về vật tư, phong cách thiết kế và đưa ra bảng thiết kế chính thức.
• Gửi báo giá
• Ký hợp đồng chính thức
• Chuẩn bị vật tư, vật liệu xây dựng phù hợp với kiến trúc, phong cách và mong muốn của gia chủ.
• Cung cấp đội ngũ nhân công thực hiện. Tùy vào quy mô và tiến độ thực hiện, số lượng nhân công sẽ có sự thay đổi.
  nhân công xây dựng nhà phố
• Thi công xây dựng phần thô.
• Thi công xây dựng nhà hoàn thiện.
• Quản lý và giám sát đội ngũ nhân công thực hiện.
• Hoàn thiện và vệ sinh mặt bằng thi công.
• Bàn giao công trình
• Bảo hành, bảo trì theo yêu cầu của gia chủ.

Cam kết của LE VAN GROUP

Chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với công trình.

Thi công đúng tiến độ, đúng thiết kế, đúng vật tư.

Hợp đồng minh bạch, rõ ràng và cam kết đảm bảo chất lượng công trình.

Trong quá trình thi công, nếu làm ảnh hưởng, hư hỏng đến công trình lân cận thì sẽ chịu trách nhiệm khắc phục và bồi thường thiệt hại về người cũng như công trình

Chế độ bảo hành sau xây dựng

Phần thô

10 năm

Hoàn thiện

2 năm

Bảo hành chống thấm toàn bộ

5 năm

Hình ảnh thi công của LE VAN GROUP

Thi công cốt pha tầng hầm

Thi công ép cọc bê tông cốt thép

Thi công đổ bê tông bản trượt tầng hầm

Thi công làm sắt tầng hầm

Thi công sắt cột tầng hầm

Thi công đổ bê tông tầng hầm

Thi công đổ bê tông sàn

Thi công đổ bê tông cột lầu trệt

Đầm dùi bê tông cột

Bơm bê tông tươi sàn lầu 3

Bắc giáo thi công tô vách hông

Giai đoạn hoàn thiện

Kinh nghiệm chọn lựa công ty xây nhà trọn gói Bình Phước

Mỗi gia chủ sẽ có cách riêng của mình để chọn được một đơn vị thi công ưng ý.
Nếu đặt ngân sách quá thấp có thể sẽ khó chọn được nhà thầu. Vì không có công ty xây dựng nào chấp nhận mức giá quá rẻ, xây nhà kém chất lượng rồi dẫn đến mất uy tín. Do đó, ngân sách xây nhà cũng cần được cân chỉnh tương xứng với tình hình chung của thị trường.
Để chọn được một công ty thi công uy tín, trách nhiệm cũng không hề khó. Thông qua quá trình gặp gỡ tư vấn, có thể đánh giá được độ uy tín và chuyên nghiệp. Một số tiêu chuẩn sau cần phải đảm bảo:

1. Công ty có báo giá cụ thể, chi tiết tương ứng với ngân sách khách hàng.
2. Công ty tư vấn chi tiết cho khách hàng các vấn đề về thi công, các đặc trưng vật liệu. Hướng dẫn khách hàng chọn vật liệu phù hợp, đúng tiêu chuẩn, phù hợp với đặc điểm công trình và khí hậu địa phương. Ví dụ:
   • Nếu gia chủ chọn dùng tường gạch không trát thì phải chống thấm kỹ.
   • Trần gương đẹp nhưng sẽ nguy hiểm nếu thi công ẩu.
   • Khi xây nhà vào mùa khô, hoặc nơi có nhiệt độ chênh lệch cao giữa ngày và đêm, bê tông khô nhanh nhưng dễ nứt do giãn nở nhiệt/ngày nở đêm co nên phải bảo dưỡng kỹ và phải kiểm tra luôn khả năng chống thấm.
   • Nhà có trẻ nhỏ nên cân nhắc kỹ khi dùng sàn bê tông mài.
3. Có phương án dung hòa để đáp ứng các nhu cầu gia chủ nhưng vẫn đảm bảo yếu tố kỹ thuật công trình.
4. Thiện chí trong thực hiện dịch vụ.
5. Nhận được nhiều phản hồi tích cực của các khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ.

Các lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói Bình Phước

Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Phước sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức và cả chi phí xây dựng. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn nên làm việc thật chi tiết với bên công ty nhận thầu. Trước khi ký hợp đồng xây dựng, cần phải đảm bảo được các vấn đề sau đây:

• Hợp đồng xây dựng nên có phụ lục về chi tiết chủng loại vật tư xây dựng. Như vậy trong quá trình thi công bạn cũng sẽ dễ dàng quản lý và giám sát hơn.
• Cần phải có hạng mục chi tiết về tiến độ công trình. Bao gồm cả tiến độ từng giai đoạn, tiến độ bàn giao tổng thể. Tùy vào tình hình điều kiện thời tiết tại địa phương cũng như quy mô xây dựng, 2 bên sẽ cùng thống nhất để đảm bảo tiến độ đúng nhất với mong muốn gia chủ và phù hợp năng lực nhà thầu.
• Các cột mốc thanh toán và các quy định xử lý nếu chủ nhà thanh toán đúng hạn mà bên công ty xây dựng không đảm bảo tiến độ thi công.
• Chính sách bảo hành, bảo trì sau hoàn thiện
• Hợp đồng xây nhà trọn gói càng chi tiết thì càng có lợi cho cả 2 bên. Vì vậy, bạn có thể nhờ người có chuyên môn hỗ trợ phần này. Hoặc dành thời gian tham khảo để có thể đưa ra được các điều khoản hợp lý nhất cho hợp đồng.

Câu hỏi thường gặp

Tôi muốn xây nhà tiết kiệm chi phí

Xây nhà tại Bình Phước có lợi thế về tiết kiệm chi phí xây nhà bằng cách sử dụng những vật liệu địa phương như
đá, tre nứa, gỗ.

Tôi muốn xây nhà tiết kiệm điện

Quý khách ưu tiên lựa chọn các thiết kế nhà gần gũi với thiên nhiên giúp tiết kiệm điện bằng cách sử dụng tối ưu nguồn ánh sáng, gió tự nhiên, năng lượng mặt trời.

Tôi thích xây nhà vườn nhưng ngại khâu chăm sóc cây xanh

Hiện nay có nhiều giải pháp giúp tối ưu thời gian chăm sóc vườn như hệ thống tưới tự động gia chủ tùy ý chọn số lần tưới, giờ tưới.
Mái che tự động đóng lại khi cảm biến có trời mưa.
Nước mưa và nước hàng ngày được gom vào bể chứa ngầm mặt đất để phục vụ tái sử dụng tưới cây.

Có nên đợi đến lúc giá vật tư giảm mới xây nhà không?

Không nên. Mức giá vật tư có thể tăng giảm nhẹ theo thời gian. Tuy nhiên đơn giá xây dựng nhìn chung đều tăng qua các năm. Hơn nữa trong lúc vật tư này giảm thì vật tư khác lại tăng, do đó khi mọi thứ đã chuẩn bị xong thì bạn nên tiến hành xây nhà mà không nên chờ đợi.

Có thể thay đổi một số vật tư trong gói xây nhà trọn gói không?

Được. Lúc này, chi phí phát sinh sẽ được tính theo giá vật tư thay mới theo thị trường. Hoặc cũng có thể giảm được 1 phần chi phí.

Có nên chọn các thiết kế có sẵn để đỡ chi phí không?

Còn phụ thuộc các thiết kế có sẵn có phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn. Tốt nhất, bạn nên cân đối dựa trên diện tích đất, số lượng phòng chức năng, nhu cầu gia đình. Từ đó sẽ có chọn lựa bản vẽ phù hợp nhất.

Tham khảo dịch vụ LE VAN GROUP: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Dương