Báo giá thiết kế thi công xây dựng nhà phố năm 2024

Bạn đang lo lắng về việc xây dựng ngôi nhà phố của mình? Bạn muốn tìm một giải pháp trọn gói, chất lượng và hiệu quả? Dịch vụ xây nhà phố trọn gói của chúng tôi chính là câu trả lời. LE VAN GROUP cam kết mang đến cho bạn sự hài lòng với quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, cùng với chi phí hợp lý. 

Những quy định xây nhà phố hiện nay?

Những quy định xây dựng nhà phố hiện nay bao gồm:

1. 1. Mật độ xây dựng và chiều cao công trình:
      • Mật độ xây dựng: Được quy định tối đa 100% đối với lô đất nhỏ hơn 50m². Tỷ lệ này giảm dần khi diện tích lô đất tăng .
      • Chiều cao công trình: Tối đa 4 tầng và 1 tầng lửng đối với nhà phố liên kế. Đối với nhà liên kế vườn là 3 tầng .
   2. Khoảng lùi:
      • Khoảng lùi công trình phải tuân thủ đúng quy định trong bản đồ quy hoạch chi tiết. Ví dụ, khoảng lùi tối thiểu 3m so với ranh lộ giới .
      • Đối với các dãy nhà ở liên kế có khoảng lùi hiện hữu, khoảng lùi chung sẽ được xác định dựa trên hiện trạng kiến trúc khu vực .
   3. Chỉ giới xây dựng:
      • Chỉ giới xây dựng là khoảng cách từ chỉ giới đường đỏ đến chỉ giới xây dựng ngầm. Đối với các công trình nhà phố, mọi bộ phận của nhà không được nhô quá chỉ giới đường đỏ trong khoảng từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m .
   4. Hệ số sử dụng đất:
      • Hệ số sử dụng đất (HSSDĐ) của nhà liên kế không được vượt quá hệ số tối đa quy định. Ví dụ, với lô đất có diện tích từ 200m² trở lên, HSSDĐ tối đa không vượt quá 4 lần.

• Số tầng nhà: Số tầng của tòa nhà bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất và tầng bán/nửa hầm, không bao gồm tầng áp mái. Tầng tum chỉ tính vào số tầng khi có diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái​​.

• Yêu cầu về tầng hầm: Tầng hầm phải đảm bảo các tiêu chuẩn về diện tích, chiều cao, chiều sâu, độ dốc… Chiều cao của một tầng hầm tối thiểu là 2,2 m, phần nổi của tầng hầm không quá 1,2 m so với cao độ vỉa hè, lối lên xuống tầng hầm phải cách chỉ giới xây dựng tối thiểu 3 m​​.

1. 1. Kiến trúc và mặt tiền:
      • Kiến trúc mặt tiền, mái và hàng rào của nhà phố phải đồng bộ và hài hòa với cảnh quan kiến trúc theo tuyến phố, ô phố .
      • Các công trình mới phải xây dựng dạng khối hình chữ nhật, mặt tiền nhìn ra đường chính không có khoảng lùi, nhằm duy trì dãy mặt tiền liên tục dọc phố.

• An toàn: Thiết kế nhà cần tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, chống thấm, chiếu sáng và thông gió​​​​

Xem mẫu nhà phố 2,5 tầng với diện tích 5×20 với chi phí tầm 1,5 tỷ

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện nay là gì?

Xu hướng thiết kế nhà phố hiện nay tập trung vào các yếu tố sau:

1. Tận dụng không gian mở: Thiết kế không gian mở giảm bớt vách ngăn, cắt giảm tường để các thành viên trong gia đình dễ dàng tương tác với nhau, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng​​​​.
2. Sử dụng giếng trời và khoảng trống thông tầng: Giếng trời giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời, cải thiện vi khí hậu bên trong nhà, tạo sự thoáng đãng​​​​.
3. Thiết kế phù hợp với biến đổi khí hậu: Nhà phố hiện đại cần thiết kế để thích ứng với các điều kiện khí hậu như ngập lụt, triều cường. Ví dụ, nâng cao cốt nền nhà, sử dụng các hệ khung bê tông cốt thép, mô hình nhà sàn…​​​​.
4. Tích hợp không gian xanh: Việc trồng cây xanh trong và xung quanh nhà, sử dụng vườn treo, tường cây xanh là những xu hướng phổ biến giúp tạo môi trường tự nhiên, chống tác động bức xạ nhiệt và cải thiện không gian sống​​​​.
5. Thiết kế tiết kiệm diện tích: Đối với nhà diện tích nhỏ, sử dụng các giải pháp thiết kế thông minh như cửa trượt, giường tầng, tích hợp các khu vực chức năng như phòng khách liên thông với bếp ăn, sử dụng nội thất đa năng… giúp tối ưu hóa không gian sử dụng​​.
6. Chú trọng vào tiện ích và an toàn: Các yếu tố như thiết kế cầu thang có tay vịn, sử dụng gạch lát chống trơn trượt, thiết kế nhà vệ sinh với các biện pháp chống thấm và thông thoáng tốt… đều được chú trọng để đảm bảo an toàn và tiện lợi cho người sử dụng, đặc biệt là với gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi​​​​​​.

Những vấn đề thường gặp sau khi xây dựng nhà phố?

Sau khi xây dựng nhà phố, các vấn đề thường gặp bao gồm:

1. Thấm dột và ẩm mốc: Đây là vấn đề phổ biến do không thực hiện đúng các biện pháp chống thấm từ ban đầu. Thấm dột thường xảy ra ở các vị trí như sàn nhà vệ sinh, mái nhà, tường nhà tiếp giáp với môi trường bên ngoài​​​​.
2. Lún, nứt công trình: Do nền móng yếu hoặc thi công không đúng kỹ thuật, có thể dẫn đến tình trạng lún, nứt tường và sàn nhà, ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà​​​​.
3. Vấn đề về thoát nước: Nếu hệ thống thoát nước không được thiết kế và lắp đặt hợp lý, dễ dẫn đến tình trạng tắc nghẽn, nước thoát chậm gây mùi hôi khó chịu và tiềm ẩn nguy cơ ngập úng​​.
4. Thiếu ánh sáng và thông gió: Việc thiết kế không tối ưu có thể khiến một số khu vực trong nhà thiếu ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo cảm giác ngột ngạt và thiếu thoải mái​​​​.
5. Nội thất không phù hợp: Chọn sai kích thước, chất liệu hoặc bố trí nội thất không hợp lý có thể gây ra các vấn đề về sử dụng và thẩm mỹ, ví dụ như tủ bếp không khớp với không gian, giường ngủ quá to so với phòng ngủ​​.
6. Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế: Chủ nhà thường thay đổi ý tưởng trong quá trình thi công, dẫn đến việc phải thay đổi thiết kế, vật liệu hoàn thiện, gây tốn kém chi phí và kéo dài thời gian hoàn thành​​.
7. Vấn đề về pháp lý: Xây dựng không đúng với giấy phép được cấp, lấn chiếm diện tích hoặc không tuân thủ các quy định về mật độ xây dựng, khoảng lùi… dẫn đến việc phải tháo dỡ, đập bỏ​​.

Các vấn đề trên có thể được giảm thiểu bằng cách thực hiện các bước chuẩn bị kỹ lưỡng, chọn nhà thầu uy tín, giám sát chặt chẽ quá trình thi công và tuân thủ đúng quy định pháp luật về xây dựng.

Các lưu ý quý gia chủ cần biết khi chuẩn bị xây nhà phố

Tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý khi xây nhà phố đẹp

Để có thể xây được nhà, bạn cần phải hoàn tất thủ tục về mặt pháp lý, xin cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Đơn xin cấp phép này bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất
• Bản vẽ thiết kế xây dựng.

Lưu ý: Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề, bạn cần phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Lên kế hoạch tài chính rõ ràng

Xây nhà không phải là chuyện nhỏ, bởi vậy, để chắc chắn việc thi công không bị gián đoạn bạn cần chuẩn bị kinh phí, đồng thời, xác định khả năng tài chính để có thể lên kế hoạch và dự trù kinh phí xây dựng. Bên cạnh đó, với việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng, bạn sẽ dự trù được khoản kinh phí phát sinh trong xây dựng.

Xác định phong cách thiết kế, chức năng và nhu cầu sử dụng

Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích cá nhân mà bạn có thể chọn phong cách thiết kế cổ điển, hiện đại hoặc tân cổ điển. Bạn cần bàn bạc thật kỹ với kiến trúc sư để cho ra được một bản vẽ thiết kế xây dựng vừa ý, vừa tiết kiệm chi phí lại vẫn đầy đủ mọi công năng.

Chọn dịch vụ xây nhà phố đẹp và những lưu ý cần biết

Để xác định chức năng sử dụng của ngôi nhà, cách đơn giản, hãy tự đặt ra các câu hỏi cho mình: Mục đích sử dụng ngôi nhà của bạn: để ở hay cho thuê, hay kinh doanh,…

Bên cạnh đó, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của ngôi nhà, mà bạn cần xác định bạn cần bao nhiêu phòng: phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, phòng nhờ, gara, sân phơi, sân chơi,…Ngoài ra, cũng cần dự tính những nhu cầu, phát sinh trong tương lai như gia đình có thêm thành viên,…

Trao đổi ý tưởng thiết kế với kiến trúc sư

Nếu bạn muốn ngôi nhà thiết kế theo mong muốn của mình thì không thể bỏ qua khâu làm việc với kiến trúc sư. Bạn hãy bày tỏ những ý tưởng cũng như mong muốn, yêu cầu về không gian sống của mình, các kiến trúc sư sẽ giúp bạn thiết kế lên một ngôi nhà hội tụ để tính tiện ích và thẩm mỹ.

Chọn dịch vụ xây nhà phố và những lưu ý cần biết

Lưu ý: trong quá trình trao đổi với kiến trúc sư, bạn cần đưa ra những yêu cầu cụ thể về phong cách thiết kế, về yếu tố phong thủy,…Điều này sẽ giúp bạn có một thiết kế tốt nhất và đúng ý bạn nhất.

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng

Chọn vật liệu xây dựng xây nhà phố rất quan trọng. Bạn không nên chọn vật liệu không rõ nguồn gốc, giá rẻ, kém chất lượng,…bởi sẽ rất ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Với vật liệu xây dựng, bạn có thể chia thành 2 loại sau:

– Vật liệu thô gồm: xi măng, cát, gạch, đá, bê tông, cốt thép, cốt pha,…

– Vật liệu xây dựng hoàn thiện: sơn bả, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, hệ thống ống cấp thoát nước,…

Chú ý: Để mua được sản phẩm chất lượng, uy tín, giá tiết kiệm, bạn cần tham khảo nhiều loại với các mức giá khác nhau trước khi đưa ra quyết định mua hàng.

 Lựa chọn nhà thầu và giám sát xây dựng uy tín

Chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà phố rất quan trọng, bạn đừng vì ham giá rẻ mà “tiền mất tật mang” nhé! Hãy dành thời gian để tìm hiểu một vài đơn vị xây dựng dựa trên những yếu tố sau:

– Kinh nghiệm lâu năm, uy tín

– Có trình độ chuyên môn kỹ thuật

– Đảm bảo tiến độ thi công

– Báo giá thi công rõ ràng, chi tiết

– Đảm bảo an toàn lao động

Tìm hiểu rõ quy trình xây dựng

Tìm hiểu về quy trình xây dựng cũng là một trong những việc mà bạn cần lưu ý, nó sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối, phát sinh trong quá trình xây dựng, như đình chỉ hay tháo dỡ, cũng như không bị phát sinh chi phí.

Hoàn công xây dựng nhà phố

Để có thể hoàn công xây dựng và đi vào sử dụng, bạn cần chuẩn bị các công việc sau: Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ liên quan theo quy định của nhà nước như: đơn xin hoàn công, hợp đồng xây dựng, bản vẽ hiện trạng hoàn công xây dựng, biên bản nghiệm thu, giấy phép xây dựng,…

Trên đây là những kinh nghiệm khi sử dụng dịch vụ xây nhà phố, hy vọng sẽ có ích cho bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu muốn xây dựng nhà phố, hãy liên hệ ngay với Le Van Group để nhận tư vấn chính xác và tận tình nhất.

Dịch vụ xây nhà phố trọn gói của LE VAN GROUP bao gồm những hạng mục nào?

Thiết kế kiến trúc:

• Tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất và ngoại thất theo yêu cầu của gia chủ.
• Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

Lập kế hoạch và dự toán chi phí:

• Lập kế hoạch chi tiết về tiến độ thi công.

• Lập dự toán chi phí xây dựng, đảm bảo minh bạch và chi tiết từng hạng mục.

Xin cấp phép xây dựng:

• Hoàn tất thủ tục pháp lý và xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng.

Tháo dỡ nhà cũ

Thi công xây dựng phần thô:

• Đào móng, xây móng và thi công các hạng mục móng.
• Thi công cọc, đà kiềng, sàn, dầm, cột, tường gạch.
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường.

Thi công hoàn thiện:

• Trát tường, láng sàn, ốp lát gạch.
• Thi công trần thạch cao, sơn tường, lắp đặt cửa đi, cửa sổ.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn tắm, lavabo.

Thi công ngoại thất:

• Thi công cổng, hàng rào, sân vườn.
• Trang trí mặt tiền, ban công, tiểu cảnh.

Giám sát và quản lý chất lượng:

• Giám sát thi công bởi các kỹ sư có kinh nghiệm.
• Kiểm tra và đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn đã cam kết.

Bảo hành công trình

Dịch vụ hỗ trợ sau xây dựng:

• Tư vấn sử dụng và bảo trì công trình.

Với dịch vụ xây nhà phố trọn gói của LE VAN GROUP, quý khách hàng sẽ được hỗ trợ từ giai đoạn ý tưởng thiết kế, lập kế hoạch, xin phép xây dựng, thi công cho đến hoàn thiện và bảo hành công trình. Tất cả các hạng mục đều được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Xem mẫu nhà phố 5×16 với chi phí tầm 1 tỷ

LE VAN GROUP thiết kế thi công những phong cách nhà nào?

LE VAN GROUP, cam kết mang đến những giải pháp không gian sống độc đáo và tiện nghi. Chúng tôi tự hào cung cấp một loạt các phong cách nhà ở đa dạng, tinh tế, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng.

1. Nhà mái Nhật: Thiết kế nhà mái Nhật của chúng tôi tôn vinh sự giản đơn và hiệu quả không gian, tạo ra một môi trường sống yên bình và hài hòa với thiên nhiên, lý tưởng cho những ai yêu thích sự tĩnh lặng.
2. Nhà mái Thái: Đặc trưng bởi mái nhà dốc và lợp ngói, kiểu nhà mái Thái của chúng tôi phù hợp với khí hậu nhiệt đới, mang lại sự mát mẻ và thoáng đãng cho không gian sống.
3. Nhà tân cổ điển: Phong cách tân cổ điển của LE VAN GROUP kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp cổ điển và tính năng hiện đại. Kiểu dáng trang nhã, hoa văn tinh xảo và bố cục cân đối tạo nên một không gian sống vừa sang trọng, vừa tiện nghi, phù hợp với những ai tìm kiếm sự kết hợp giữa truyền thống và hiện đại.
4. Nhà vườn: Thiết kế nhà vườn của chúng tôi nhấn mạnh sự kết hợp giữa không gian xanh và thiết kế ngôi nhà, mang lại một không gian sống thư giãn và thân thiện với môi trường, tạo nên một ốc đảo yên bình ngay tại gia.
5. Nhà hiện đại: Nhà hiện đại của chúng tôi được thiết kế với phong cách tối giản, sử dụng các vật liệu mới và công nghệ xây dựng tiên tiến, tạo nên không gian sống sang trọng và hiệu quả.

LE VAN GROUP cam kết xây dựng những ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn chất lượng và bền vững, phản ánh đúng phong cách sống và giá trị của mỗi quý gia chủ.

Bảng giá dịch vụ thiết kế thi công xây nhà trọn gói của LE VAN GROUP 2024

Quý gia chủ sẽ được giảm 20 triệu đồng khi xây nhà tại LE VAN GROUP, nếu đã có sẵn bản vẽ thiết kế

Bảng báo giá trọn gói đã bao gồm thiết kế và thi công

Loại vật tư	Đơn giá	Phù hợp xây nhà
Vật tư thông dụng	4.800.000 - 5.000.000 đ/m2	Nhà cấp 4, nhà phố
Vật tư loại khá	5.200.000 - 5.500.000 đ/m2	Nhà phố, Biệt thự
Vật tư loại cao cấp	5.600.000 - 6.000.000 đ/m2	Biệt thự, lâu đài, villa

Chi tiết vật tư

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà phố trọn gói

Ví dụ: bạn muốn xây nhà phố trọn gói có diện tích đất là: 4 x 20 m, và xây nhà 3 tầng 1 trệt 2 lầu. Bạn có thể giả định phần  thô là 3tr2, phần trọn gói là 5tr.

Như vậy cách tính diện tích xây dựng như sau:

Tổng diện tích đất: 4×20 = 80m2

Diện tích xây dựng phần móng: 30% * 80m2 = 24m2

Diện tích xây dựng mái tôn: 30% * 80m2 = 24m2

Diện tích xây dựng 1 tầng: 80m2 ==> 3 tầng là  240m2 ( 80*3)

Cách tính chi phí dự kiến

Chi phí xây dựng móng: 24 * 3.200.000 =  76.800.000 VNĐ

Chi phí xây dựng mái tôn: 24 * 5.000.000 = 120.000.000 VNĐ

Chi phí xây dựng 3 tầng là: 240 * 5.000.000 = 1.200.000.000  VNĐ

Tổng chi phí xây dựng dự kiến là: 1.200.000.000 + 120.000.000 + 76.800.000 = 1.396.800.000 VNĐ

Như vậy với diện tích xây dựng là 80m2, cộng với nhu cầu xây dựng 3 tầng. Bạn có thể ước lượng chi phí xây dựng là ~ 1 tỷ 4.

Lưu ý: Đây chỉ là gợi ý cách ước lượng chi phí xây nhà phố tham khảo được tính theo đơn giá xây dựng hoàn thiện

Đọc thêm bài này để hiểu căn bản về về công thức tính chi phí cho xây dựng nhà: https://levan.vn/bang-bao-gia-xay-dung-nha-tron-goi/

Nhận tư vấn

Hoặc Gọi hotline

0909619668

Báo giá xây nhà phố của LE VAN GROUP phụ thuộc những yếu tố nào?

• Vật tư công trình: Tùy thuộc vào mong muốn của chủ nhà về phong cách thiết kế như thế nào, vật tư xây dựng cũng sẽ phù hợp như thế ấy. Chẳng hạn, thiết kế mẫu nhà của khách hàng theo phong cách hiện đại, vật tư sử dụng sẽ là các thiết bị cao cấp như kính cường lực, đá Granite, đá hoa cương,… Nhìn chung, tùy vào mẫu kiến trúc, kiểu thiết kế, vật tư xây dựng sẽ được thay đổi. Và như vậy, bảng báo giá xây dựng hoàn thiện cũng có sự thay đổi đáng kể.

Nhà phố hiện đại, sử dụng kính cường lực thì giá thành xây dựng cao

• Diện tích ngôi nhà: Tùy ngôi nhà lớn hay nhỏ mà chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí hoàn thiện và trang trí… cũng sẽ cao hoặc thấp tùy theo diện tích m2. 
• Vị trí xây dựng: Nếu bạn xây nhà tại các đường hẻm xe máy thì phí sẽ cao hơn xây nhà tại những đường lớn thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư và bố trí mặt bằng thi công. 

Có khác nhau giữa các quận tại TP. HCM không?

Giá xây dựng nhà trọn gói ở TPHCM có thể có sự khác biệt giữa các quận do một số yếu tố như:

• Vị trí địa lý: Các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 có thể có giá xây dựng cao hơn so với các quận ngoại thành như Quận 12, Hóc Môn do chi phí di chuyển vật liệu xây dựng.
• Khả năng tiếp cận nguồn vật liệu: Việc tiếp cận vật liệu xây dựng ở các quận nội thành có thể dễ dàng hơn so với các quận ngoại thành, từ đó ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển.
• Yêu cầu thiết kế và kỹ thuật đặc thù: Những quận, hoặc các tuyến đường hay bị ngập lụt vào mùa mưa, thì sẽ phải làm nền cao hoặc chống thấm tốt từ đó chi phí cũng sẽ cao hơn.

Nhà tân cổ điển khác biệt thế nào so với nhà hiện đại

Nhìn chung nhà Tân cổ điển sẽ có chi phí cao hơn nhà hiện đại. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến:

Phong cách thiết kế:

• Nhà tân cổ điển: Thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết trang trí, phào chỉ, cột, hoa văn cầu kỳ, làm tăng chi phí vật liệu và công lao động.
• Nhà hiện đại: Thiết kế đơn giản, gọn gàng với các đường nét tối giản và ít chi tiết trang trí, giúp giảm chi phí vật liệu và nhân công​​​​.

Vật liệu xây dựng:

• Nhà tân cổ điển: Sử dụng nhiều vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ chất lượng cao, phào chỉ đúc, làm tăng chi phí vật liệu.
• Nhà hiện đại: Thường sử dụng vật liệu công nghiệp như kính, thép, bê tông, gạch không nung, giúp tiết kiệm chi phí​​​​.

Nhân công:

• Nhà tân cổ điển: Đòi hỏi thợ có tay nghề cao để thực hiện các chi tiết phức tạp, làm tăng chi phí nhân công.
• Nhà hiện đại: Không yêu cầu thợ tay nghề cao, do thiết kế đơn giản, giảm chi phí lao động​​.

Thời gian thi công:

• Nhà tân cổ điển: Thời gian thi công dài hơn do yêu cầu kỹ thuật phức tạp và nhiều chi tiết trang trí, dẫn đến tăng chi phí do kéo dài thời gian lao động và quản lý dự án.
• Nhà hiện đại: Thời gian thi công ngắn hơn, giúp giảm chi phí lao động và quản lý​​.

Giải pháp thiết kế không gian sống trong nhà phố của LE VAN GROUP

Phòng khách

1. Thiết Kế Thông Thoáng:
   • Tận dụng giếng trời và cửa sổ lớn để lấy sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả, giảm thiểu sử dụng điện năng và tạo không khí trong lành cho phòng khách​​​​.
2. Tiện Nghi và Thẩm Mỹ:
   • Lắp đặt đèn LED dưới tủ kệ để tăng cường ánh sáng cho phòng khách, tạo điểm nhấn và làm nổi bật các chi tiết nội thất​​​​.
   • Sử dụng cửa trượt lùa thay cho cửa mở để tiết kiệm diện tích và tạo sự liền mạch cho không gian phòng khách​​.

Với các giải pháp trên, LE VAN GROUP khẳng định sẽ mang đến cho bạn một không gian phòng khách hiện đại, tiện nghi và thoải mái nhất.

Phòng bếp

• Tối Ưu Hóa Diện Tích:
  • Thiết kế phòng bếp liên thông với phòng ăn, tạo sự liền mạch và mở rộng không gian sử dụng. Kết hợp đảo bếp và bàn ăn để tối ưu hóa không gian và tăng tính tiện dụng​​​​.
  • Sử dụng cửa trượt lùa thay cho cửa mở để tiết kiệm diện tích và tạo sự liền mạch cho không gian bếp​​.
• Bố Trí Nội Thất Hợp Lý:
  • Chọn chậu rửa một hố thay vì hai hố để tạo sự rộng rãi và thoải mái khi sử dụng​​.
  • Sắp xếp tủ lạnh, bồn rửa và bếp nấu theo hình tam giác để tối ưu hóa quy trình làm bếp và tiết kiệm thời gian di chuyển​​.
• Ánh Sáng và Thông Gió:
  • Lắp đặt đèn LED dưới tủ bếp trên để tăng cường ánh sáng cho khu vực nấu nướng, tạo điểm nhấn và làm nổi bật các chi tiết nội thất​​.
  • Thiết kế cửa sổ lớn hoặc giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả, giảm thiểu sử dụng điện năng và tạo không khí trong lành cho phòng bếp​​.
• Vật Liệu và Tiện Ích:
  • Sử dụng tủ bếp kịch trần để hạn chế bụi bặm và côn trùng, đảm bảo vệ sinh và thẩm mỹ​​.
  • Chọn vật liệu bền vững và dễ vệ sinh như inox cho bản lề, khoang chậu rửa và các phụ kiện khác để tăng tuổi thọ và giảm chi phí bảo trì​​.

Phòng ngủ

• Tối Ưu Hóa Diện Tích:
  • Thiết kế phòng ngủ với giường phản nối liền tủ quần áo và kệ tủ, giúp tối ưu hóa không gian và tạo sự gọn gàng​​.
  • Sử dụng giường tầng cho phòng ngủ của trẻ em để tiết kiệm diện tích và tạo không gian vui chơi cho trẻ​​.
• Ánh Sáng và Thông Gió:
  • Tận dụng ánh sáng tự nhiên qua cửa sổ lớn và giếng trời, tạo không gian thoáng đãng và dễ chịu. Sử dụng rèm cửa để điều chỉnh ánh sáng theo nhu cầu sử dụng​​.
  • Lắp đặt đèn LED và các thiết bị chiếu sáng hợp lý để đảm bảo đủ ánh sáng cho các hoạt động trong phòng ngủ, đồng thời tạo không gian ấm cúng và thư giãn​​.
• Bố Trí Nội Thất Hợp Lý:
  • Sử dụng cửa trượt lùa để tiết kiệm diện tích và tạo sự liền mạch cho không gian phòng ngủ​​.
  • Bố trí tủ đầu giường và các kệ treo tường phù hợp để dễ dàng tiếp cận các vật dụng cá nhân, tạo sự tiện lợi cho người sử dụng​​.
• Tiện Nghi và An Toàn:
  • Lựa chọn vật liệu lát sàn chống trơn trượt để đảm bảo an toàn khi di chuyển, đặc biệt quan trọng đối với người lớn tuổi và trẻ nhỏ​​.
  • Thiết kế phòng ngủ cách âm để giảm tiếng ồn, tạo không gian yên tĩnh, giúp cải thiện chất lượng giấc ngủ​​.
• Thẩm Mỹ và Tiện Ích:
  • Sử dụng gam màu sáng làm chủ đạo, kết hợp với các điểm nhấn màu sắc nhẹ nhàng để tạo cảm giác rộng rãi và dễ chịu cho không gian phòng ngủ​​.
  • Tích hợp nội thất đa năng như giường gấp, tủ âm tường để tối ưu hóa không gian và tạo sự tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày​​.

Nhà vệ sinh

• Tối Ưu Hóa Diện Tích:
  • Sử dụng cửa trượt lùa thay cho cửa mở để tiết kiệm diện tích và tạo sự liền mạch cho không gian nhà vệ sinh​​.
  • Thiết kế nhà vệ sinh với kích thước tiêu chuẩn, bố trí hợp lý các thiết bị như bồn cầu, lavabo và khu vực tắm đứng để tối ưu hóa không gian sử dụng​​.
• Ánh Sáng và Thông Gió:
  • Tận dụng ánh sáng tự nhiên và lắp đặt quạt thông gió để đảm bảo không gian nhà vệ sinh luôn thoáng đãng và khô ráo, hạn chế tình trạng ẩm ướt và phát triển vi khuẩn​​.
  • Sử dụng màu sáng và gạch phản xạ ánh sáng để tạo cảm giác rộng rãi và sạch sẽ cho không gian nhà vệ sinh​​.
• Vật Liệu và Tiện Ích:
  • Lựa chọn vật liệu chống trơn trượt cho sàn và tường nhà vệ sinh để đảm bảo an toàn khi sử dụng, đặc biệt quan trọng đối với người lớn tuổi và trẻ nhỏ​​​​.
  • Sử dụng gạch lát kích thước nhỏ như mosaic để tăng tính thẩm mỹ và dễ dàng vệ sinh​​.
• An Toàn và Tiện Lợi:
  • Thiết kế tay vịn tại các vị trí cần thiết như bên cạnh bồn cầu và khu vực tắm đứng để hỗ trợ người dùng, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ​​​​.
  • Đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả, lắp đặt phễu thoát sàn có bẫy nước để ngăn côn trùng và mùi hôi​​.
• Thẩm Mỹ và Tiện Ích:
  • Bố trí lavabo đối diện với cửa ra vào để tạo cảm giác sang trọng và tiện nghi ngay khi bước vào nhà vệ sinh​​.
  • Sử dụng gương lớn và các tủ âm tường để tối ưu hóa không gian cất đồ và tạo cảm giác rộng rãi​​​​.

Các giải pháp xây dựng xanh cho nhà phố của LE VAN GROUP (Dành cho những quý gia chủ có nhu cầu)

LE VAN GROUP cam kết mang đến các giải pháp xây dựng xanh cho nhà phố, đảm bảo tính bền vững và thân thiện với môi trường. Dưới đây là các giải pháp cụ thể:

1. Sử Dụng Vật Liệu Xanh:
   • Áp dụng các loại vật liệu xây không nung như gạch xi măng, gạch bê tông cốt liệu, gạch bê tông bọt khí. Những vật liệu này có trọng lượng nhẹ, khả năng cách nhiệt tốt, thân thiện với môi trường và giá thành thấp​​.
   • Sử dụng tường chịu lực 3D và tấm bê tông khí chưng áp (AAC, ALC) để tăng khả năng cách nhiệt, cách âm và giảm trọng lượng công trình, đồng thời đảm bảo độ bền và tính bền vững​​.
2. Thiết Kế Không Gian Xanh:
   • LE VAN GROUP cam kết thực hiện chống thấm kỹ, đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu, tường, sàn khi gia chủ muốn trồng cây trong nhà.
   • Thiết kế thông tầng, giếng trời để tận dụng tối đa thông gió và chiếu sáng tự nhiên, cải thiện không khí và giảm tiêu tốn năng lượng nhân tạo cho chiếu sáng và làm mát công trình​​.
3. Sử Dụng Thiết Bị Tiết Kiệm Năng Lượng:
   • Lắp đặt bình nước nóng năng lượng mặt trời để tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí​​.
   • Sử dụng đèn LED để giảm lượng điện năng tiêu thụ, đồng thời đảm bảo ánh sáng và tiện ích cho không gian sống​​​​.
4. Giúp tiết kiệm nước:
   • Thiết kế hệ thống thu gom và tái sử dụng nước mưa để tưới cây và sử dụng cho các nhu cầu không đòi hỏi nước sạch​​.
   • Sử dụng các thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước như vòi sen, bồn cầu và lavabo tiết kiệm nước để giảm lượng nước tiêu thụ hàng ngày​​.
5. Tối Ưu Hóa Năng Lượng:
   • Thiết kế kiến trúc tận dụng tối đa thông gió và chiếu sáng tự nhiên, giúp giảm thiểu việc tiêu tốn năng lượng nhân tạo cho chiếu sáng và làm mát công trình​​.
   • Sử dụng vật liệu cách nhiệt cho mái và tường nhà để giảm nhiệt độ bên trong nhà, giúp tiết kiệm năng lượng cho việc làm mát vào mùa hè và giữ ấm vào mùa đông​​.

Những loại vật liệu xây dựng nhà phố được LE VAN GROUP sử dụng

Vật liệu nào an toàn cho sức khỏe và không chứa chất độc hại như formaldehyde, amiăng

Gạch Không Nung:

• Sử dụng các loại gạch không nung như gạch xi măng, gạch bê tông cốt liệu, gạch bê tông bọt khí. Những loại gạch này không chứa chất độc hại như formaldehyde hay amiăng, an toàn cho sức khỏe con người​​.

Gỗ Công Nghiệp An Toàn:

• Sử dụng các loại gỗ công nghiệp được chứng nhận không chứa formaldehyde hoặc chứa hàm lượng rất thấp, đảm bảo an toàn cho sức khỏe. Ví dụ như gỗ MDF lõi xanh chống ẩm không chứa formaldehyde.

Vật Liệu Cách Nhiệt:

• Sử dụng các loại vật liệu cách nhiệt an toàn như bông khoáng (rockwool), bông thủy tinh (glasswool) không chứa amiăng. Những vật liệu này an toàn cho người sử dụng và có khả năng cách nhiệt tốt, giúp tiết kiệm năng lượng.

Vật liệu xây dựng nào thân thiện với môi trường (Dành cho quý gia chủ có nhu cầu)

Tấm Tường Bê Tông Khí Chưng Áp (AAC):

• Tấm AAC, tấm ALC là các loại tấm tường bê tông khí chưng áp, có khả năng cách nhiệt, cách âm, chống nóng tốt, và thân thiện với môi trường​​.

Vật Liệu Xanh:

• Sử dụng các vật liệu xanh như sơn sinh thái, vữa sinh thái, và các sản phẩm xây dựng không chứa các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC), không phát thải chất độc hại trong quá trình sử dụng, an toàn cho người dùng và môi trường.

Hệ Thống Năng Lượng Mặt Trời:

• Lắp đặt bình nước nóng năng lượng mặt trời và các hệ thống năng lượng mặt trời khác để giảm thiểu sử dụng năng lượng từ than, giảm khí thải CO2 và bảo vệ môi trường​​.

Vật Liệu Tái Chế:

• Sử dụng các loại vật liệu tái chế như thép tái chế, nhựa tái chế cho các phần cấu trúc và hoàn thiện của công trình, giúp giảm lượng rác thải xây dựng và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.

Thời gian xây nhà phố trọn gói thường kéo dài bao lâu?

Thời gian xây nhà phố trọn gói thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô công trình, thiết kế, điều kiện thời tiết, và tiến độ của đội ngũ thi công. Tuy nhiên, dưới đây là ước tính chung về thời gian xây dựng nhà phố trọn gói mà LE VAN GROUP thường áp dụng:

1. Giai Đoạn Chuẩn Bị:
   • Thiết kế và xin phép xây dựng: 1-2 tháng
   • Chuẩn bị mặt bằng và làm móng: 1-1,5 tháng
2. Giai Đoạn Thi Công Chính:
   • Thi công phần thô (móng, khung, sàn, tường, mái): 3-4 tháng
   • Thi công phần hoàn thiện (lắp đặt hệ thống điện nước, làm trần, sơn tường, lắp đặt cửa, cầu thang, lát nền): 2-3 tháng
3. Giai Đoạn Hoàn Thiện:
   • Lắp đặt nội thất và vệ sinh công trình: 1-2 tháng
   • Nghiệm thu và bàn giao: 1-2 tuần

Tổng Thời Gian

Thời gian xây dựng nhà phố trọn gói thông thường kéo dài từ 7 đến 10 tháng. Các yếu tố cụ thể có thể ảnh hưởng đến thời gian này bao gồm:

• Diện tích và quy mô: Nhà có diện tích lớn hoặc có nhiều tầng sẽ cần nhiều thời gian hơn.
• Thiết kế phức tạp: Các công trình có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết trang trí, hoặc yêu cầu kỹ thuật cao sẽ kéo dài thời gian thi công.
• Điều kiện thời tiết: Thời tiết xấu như mưa bão có thể làm chậm tiến độ xây dựng.

LE VAN GROUP luôn nỗ lực tối ưu hóa quy trình và quản lý tiến độ để đảm bảo hoàn thành công trình đúng thời gian cam kết, mang đến cho khách hàng sự hài lòng và an tâm tuyệt đối.

Quy trình xây nhà phố trọn gói từ thiết kế đến hoàn thiện diễn ra như thế nào?

• Nhận điện thoại từ quý khách và tư vấn
• Gửi báo giá sơ bộ
• Khảo sát công trình, đánh giá sơ bộ về khu vực triển khai thi công.
• Thiết kế sơ bộ công trình dựa vào bảng khảo sát thực tế công trình.
• Tư vấn cho chủ nhà về vật tư, phong cách thiết kế và đưa ra bảng thiết kế chính thức.
• Ký hợp đồng chính thức.
• Xin giấy phép xây dựng.
• Mua vật tư, vật liệu xây dựng phù hợp với kiến trúc, phong cách và mong muốn của gia chủ.
• Cung cấp đội ngũ nhân công thực hiện. Tùy vào quy mô và tiến độ thực hiện, số lượng nhân công sẽ có sự thay đổi.

• Thi công xây dựng phần thô.
• Thi công xây dựng nhà hoàn thiện.
• Quản lý và giám sát đội ngũ nhân công thực hiện.
• Bàn giao nhà cho quý gia chủ.
• Bảo hành sau khi xây dựng.

Làm sao để kiểm tra tiến độ xây nhà khi sử dụng dịch vụ trọn gói của LE VAN GROUP?

Quý gia chủ sẽ không cần lo lắng về việc kiểm tra tiến độ như thế nào, để gia chủ biết tiến độ xây dựng của LE VAN GROUP, chúng tôi sẽ cung cấp lịch trình tiến độ xây dựng cụ thể như sau:

Lịch trình chi tiết:

• LE VAN GROUP sẽ cung cấp một bản lịch trình chi tiết ngay từ đầu dự án, bao gồm các giai đoạn thi công, mốc thời gian cụ thể cho từng công việc và dự kiến hoàn thành.

Báo cáo tiến độ định kỳ:

• Gia chủ sẽ nhận được báo cáo tiến độ định kỳ (hàng tuần hoặc hàng tháng) từ LE VAN GROUP. Báo cáo này sẽ cập nhật chi tiết về các công việc đã hoàn thành, các công việc đang thực hiện và các công việc sắp tới.

Gặp gỡ và trao đổi thường xuyên:

• LE VAN GROUP sẽ tổ chức các buổi gặp gỡ và trao đổi trực tiếp với gia chủ để thảo luận về tiến độ, giải đáp thắc mắc và lắng nghe ý kiến phản hồi. Các buổi gặp gỡ này có thể diễn ra tại công trường hoặc văn phòng.

Báo cáo bằng hình ảnh và video:

• Định kỳ, LE VAN GROUP sẽ gửi báo cáo bằng hình ảnh và video từ công trường đến gia chủ. Điều này giúp gia chủ nắm rõ tình hình thi công mà không cần phải đến tận nơi.

Thông báo trực tiếp:

• Trong trường hợp có thay đổi quan trọng hoặc phát sinh sự cố, LE VAN GROUP sẽ thông báo trực tiếp qua điện thoại hoặc email đến gia chủ để đảm bảo thông tin được cập nhật kịp thời.

LE VAN GROUP có các chính sách gì sau khi bàn giao công trình nhà phố?

Có những loại bảo hành nào?

• Phần thô: 10 năm
• Hoàn thiện: 2 năm
• Chống thấm: 5 năm

Sau bảo hành, dịch vụ hỗ trợ khách hàng có tiếp tục không?

Sau khi hết thời gian bảo hành, LE VAN GROUP vẫn tiếp tục cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng. Đây là một phần cam kết của chúng tôi nhằm đảm bảo sự hài lòng và yên tâm cho khách hàng trong quá trình sử dụng công trình. Dưới đây là các dịch vụ hỗ trợ mà LE VAN GROUP cung cấp sau bảo hành:

1. Dịch Vụ Bảo Trì Định Kỳ

• LE VAN GROUP cung cấp các gói dịch vụ bảo trì định kỳ, bao gồm kiểm tra và bảo dưỡng các hạng mục quan trọng như hệ thống điện nước, điều hòa không khí, chống thấm, và các phần kết cấu của công trình.

2. Sửa Chữa và Nâng Cấp

• Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong việc sửa chữa hoặc nâng cấp công trình. Dịch vụ này bao gồm cả việc xử lý các vấn đề phát sinh hoặc cải tiến, nâng cấp để đáp ứng nhu cầu sử dụng mới của gia đình.

Ưu điểm khi chọn xây nhà phố tại LE VAN GROUP

Minh bạch vật liệu xây dựng

Cam kết về tiến độ thi công

Bảo hành tốt sau xây dựng

Tặng bản vẽ thiết kế nhà và xin giấy phép xây dựng

Làm việc tận tâm, xem uy tín và trách nhiệm là sự lan tỏa về thương hiệu và trường tồn

 

Ngoài ra sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của LE VAN. Quý gia chủ còn được nhận những lợi ích như:

• Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình.
• LE VAN GROUP chịu hoàn toàn trách nhiệm về tiến độ và các sự cố phát sinh trong suốt quá trình thi công.
• Hợp đồng minh bạch và chi tiết từng vật tư với các chế độ bảo hành công trình
• Giúp quý gia chủ tiết kiệm ngân sách, bởi chúng tôi sẽ cam kết không phát sinh thêm phí khi báo giá
• Tư vấn miễn phí, báo giá chính xác, triển khai làm việc nhanh chóng và chuyên nghiệp.
• Đảm bảo tính nhất quán và hài hòa về kiểu dáng, màu sắc của toàn bộ công trình. 
• Gia chủ không cần phải trực tiếp giám sát công trình, lên kế hoạch xây dựng, quản lý nhân công và tiến độ thi công,… Tất cả đã có LE VAN GROUP lo!

Hình ảnh công trình đã thi công của LE VAN GROUP

Công trình nhà phố tân cổ điển chú Nguyễn Minh Quang – Tân Phú

Trên đây là những thông tin hữu ích về giá xây nhà phố trọn gói mà LE VAN GROUP muốn chia sẻ để giúp quý khách hàng có thể chuẩn bị chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình một cách tốt nhất. Kinh nghiệm xây nhà phố đẹp, tiện nghi và thoải mái nhất chính là lựa chọn dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói chất lượng và uy tín.

Liên hệ ngay 0909 619 668