GIÁ THÔ 3.TRIỆU Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4,5 ĐẾN 6,5 TRIỆU Đ/M2

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói 2021

LE VAN GROUP chia sẻ về những thông tin liên quan đến xây dựng nhà phố trọn gói mà quý khách hay quan tâm như: chi phí xây dựng, đơn giá trên từng m2, xây dựng nhà phố cần chuẩn bị gì, xin giấy phép xây dựng như thế nào.

Đừng để đến lúc ở, mới thấy nhà xây dở
Hãy chọn đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp, để không phải nếm trái đắng!

xây dựng nhà phố - 1

Xây dựng nhà phố đẹp nhưng phải tiết kiệm luôn là mong muốn của rất nhiều người!

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói sẽ có biến động trong khoảng giá, do phụ thuộc vào nhiều chi phí gồm: quy mô công trình, vật tư, san lấp mặt bằng, vị trí địa điểm. Ví dụ như: Quy mô xây dựng càng lớn thì đơn giá sẽ giảm, nhà ở mặt tiền hoặc hẻm rộng sẽ có giá thấp hơn nhà ở hẻm xe máy (do hẻm không thể cho các xe lớn chở vật tư vào được, nên sẽ tốn nhiều thời gian để di chuyển vật tư tới nhà hơn.)

chi phí xây dựng nhà phố

Nhà xây ở mặt tiền, xe lớn chở vật tư dễ di chuyển nên giá thấp hơn nhà trong hẻm hẹp

Cũng tương tự như các dịch vụ xây nhà trọn gói khác, báo giá xây dựng nhà phố sẽ bao gồm 2 phần: phần thô và phần hoàn thiện

Giá xây dựng nhà phố phần thô

Phần thô: Từ 3.000.000 đến 4.000.000 triệu đồng/ m2

Giá phần thô là giá tính cho xây dựng móng nhà. Tùy vào nhu cầu xây dựng bao nhiêu tầng mà cần phải gia cố móng thật chắc bên dưới.

Giá xây dựng nhà phố hoàn thiện

Phần hoàn thiện: Từ 5.000.000 đến 6.000.000 triệu đồng/ m2

Thông thường thì chủ thầu sẽ báo giá xây dựng nhà phố trọn gói dao động trong khoảng từ 5 – 6tr/m2, tuy nhiên còn tùy theo yêu cầu (chất lượng vật tư xây dựng) và điều kiện (quy mô, vị trí,…) của gia chủ mà giá có thể sẽ tăng hoặc giảm xuống.

Bảng báo giá chi tiết các vật liệu xây dựng dùng cho xây dựng nhà phố trọn gói

bao gia xay nha pho tron goibao gia xay nha pho tron goibao gia xay nha pho tron goibao gia xay nha pho tron goi

 

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà phố trọn gói

Ví dụ: bạn muốn xây nhà phố trọn gói có diện tích đất là: 4 x 20 m, và xây nhà 3 tấng 1 trệt 2 lầu. Bạn có thể giả định phần  thô là 3tr2, phần trọn gói là 5tr.

Như vậy cách tính diện tích xây dựng như sau:

Tổng diện tích đất: 4×20 = 80m2

Diện tích xây dựng phần móng: 30% * 80m2 = 24m2

Diện tích xây dựng mái tôn: 30% * 80m2 = 24m2

Diện tích xây dựng 1 tầng: 80m2 ==> 3 tầng là  240m2 ( 80*3)

Cách tính chi phí dự kiến

Chi phí xây dựng móng: 24 * 3.200.000 =  76.800.000 VNĐ

Chi phí xây dựng mái tôn: 24 * 5.000.000 = 120.000.000 VNĐ

Chi phí xây dựng 3 tầng là: 240 * 5.000.000 = 1.200.000.000  VNĐ

Tổng chi phí xây dựng dự kiến là: 1.200.000.000 + 120.000.000 + 76.800.000 = 1.396.800.000 VNĐ

Như vậy với diện tích xây dựng là 80m2, cộng với nhu cầu xây dựng 3 tầng. Bạn có thể ước lượng chi phí xây dựng là ~ 1 tỷ 4.

Lưu ý: Đây chỉ là gợi ý cách ước lượng chi phí xây nhà phố tham khảo được tính theo đơn giá xây dựng hoàn thiện 

Đọc thêm bài này để hiểu căn bản về về công thức tính chi phí cho xây dựng nhà: https://levan.vn/bang-bao-gia-xay-dung-nha-tron-goi/

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố

  • Vật tư công trình: Tùy thuộc vào mong muốn của chủ nhà về phong cách thiết kế như thế nào, vật tư xây dựng cũng sẽ phù hợp như thế ấy. Chẳng hạn, thiết kế mẫu nhà của khách hàng theo phong cách hiện đại, vật tư sử dụng sẽ là các thiết bị cao cấp như kính cường lực, đá Granite, đá hoa cương,… Nhìn chung, tùy vào mẫu kiến trúc, kiểu thiết kế, vật tư xây dựng sẽ được thay đổi. Và như vậy, bảng báo giá xây dựng hoàn thiện cũng có sự thay đổi đáng kể.

xây dựng nhà phố hiện đại

Nhà phố hiện đại, sử dụng kính cường lực thì giá thành xây dựng cao

  • Tiến độ công trình: Một ngôi nhà hoàn thiện trong vòng 3 tháng sẽ có bảng báo giá xây dựng nhà khác với ngôi nhà được xây dựng trong vòng 6 tháng (với cùng diện tích xây dựng).
  • Diện tích ngôi nhà: Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ mong muốn xây dựng căn nhà của mình để cân đối chi phí vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện một cách hợp lý, từ đó lập bảng dự toán xây dựng nhà trọn gói chi tiết và đưa ra đơn giá xây nhà trọn gói TP. HCM tính theo m2 xây dựng.
  • Vị trí xây dựng: Nếu bạn xây nhà ở Bình Dương sẽ có chi phí nhẹ hơn ở HCM, hoặc nếu bạn xây nhà ở quận 1 sẽ có giá cao hơn các quận còn lại.

Kinh nghiệm xây dựng nhà phố giúp tiết kiệm chi phí

thiết kế xây dựng nhà phố

Cần phải chốt bản vẽ thiết kế trước khi tiến hành thi công nếu bạn muốn có ngôi nhà đẹp và ưng ý nhất!

  • Xác định đúng nhu cầu xây dựng gồm: diện tích, không gian, chi phí,…
  • Tìm hiểu thêm thông tin về lĩnh vực xây nhà phố và học hỏi kinh nghiệm xây nhà phố từ sách báo hoặc bạn bè.
  • Xác định rõ ngân sách hiện có và khả năng chi trả.
  • Tìm đến những công ty xây dựng nhà phố TP. HCM uy tín và chất lượng.
  • Chốt bản vẽ thiết kế trước khi tiến hành thi công nếu muốn xây nhà phố đẹp.
  • Tham khảo các địa chỉ cung cấp vật tư chất lượng với giá cả phải chăng.
  • Lựa chọn gói thi công phù hợp gồm: thuê trọn gói hay thuê từng phần.

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà phố trọn gói

ưu điểm xây dựng nhà phố trọn gói

Dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói mang đến nhiều lợi ích về các cam kết và chi phí

Bạn sẽ có nhiều lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà phố trọn gói như:

  • Công ty xây dựng thực hiện cam kết tiến độ công trình và chịu hoàn toàn trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng.
  • Đa số công ty xây dựng sẽ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng giúp hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến thi công. Phần này tại LE VAN GROUP là miễn phí
  • Hợp đồng minh bạch, rõ ràng và cam kết đảm bảo chất lượng công trình.
  • Thi công đúng giá, đúng tiến độ và đúng thiết kế.
  • Hỗ trợ thiết kế nhà phố theo ý muốn của khách hàng.
  • Khách hàng có thể giám sát toàn bộ quá trình thi công một cách dễ dàng.
  • Tại LE VAN GROUP, bạn sẽ được miễn phí bản vẽ thiết kế
  • Có cam kết bảo hành từ 3 đến 5 năm,
  • Công trình sẽ được thống nhất và liên kết chặt chẽ trong suốt quá trình thi công.
  • Công tác quản lý và giám sát công trình sẽ trở nên chuyên nghiệp và dễ dàng hơn.
  • Gia chủ không cần phải trực tiếp giám sát công trình, lên kế hoạch xây dựng, quản lý nhân công và tiến độ thi công,… Tất cả đã có công ty chuyên xây dựng mảng nhà phố lo!
  • Chi phí xây dựng được tiết kiệm và tránh được những sai sót phát sinh từ khâu quản lý.

LE VAN GROUP – Công ty thiết kế xây dựng nhà phố uy tín tại TP. HCM

Xây dựng nhà phố - 4

Minh bạch vật liệu xây dựng

Cam kết về tiến độ thi công


Bảo hành tốt sau xây dựng


Tặng bản vẽ thiết kế nhà và xin giấy phép xây dựng


Làm việc tận tâm, xem uy tín và trách nhiệm là sự lan tỏa về thương hiệu và trường tồn

Tham gia xây dựng từ năm 2008 và chính thức thành lập công ty vào năm 2012, LE VAN GROUP đã có hơn 10 năm kinh nghiệm với hàng trăm ngôi nhà được xây dựng lên. Chúng tôi tạo dựng sự uy tín thông qua sự tận tâm trong công việc và được những khách hàng xây nhà giới thiệu chúng tôi với những khách hàng mới.

Với LE VAN GROUP, uy tín thể hiện trên chất lượng của từng công trình!

dịch vụ xây dựng nhà phố

Mỗi công trình nhà phố hoàn thành là một niềm tự hào với chúng tôi

Dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói của LE VAN GROUP gồm nhiều hạng mục và được thực hiện bởi đội ngũ thi công nhiều kinh nghiệm với tay nghề cao. Điểm nổi bật của LE VAN GROUP không chỉ nằm ở chất lượng công trình mà còn ở sự chuyên nghiệp từ khâu tư vấn, thiết kế, giám sát thi công đến lúc nghiệm thu và bàn giao công trình.

Những lợi ích có được từ dịch vụ xây nhà phố trọn gói của LE VAN GROUP

  • Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình.
  • Cam kết sử dụng vật tư đúng thỏa thuận trong hợp đồng, chúng tôi đã có chất lọc về đối tác cung cấp vật tư chất lượng, nên sẽ đảm bảo giá trị các vật tư đúng như tư vấn.
  • Chịu hoàn toàn trách nhiệm về tiến độ và các sự cố phát sinh trong suốt quá trình thi công.
  • Hợp đồng minh bạch và chi tiết từng vật tư với các chế độ bảo hành công trình 
  • Giúp khách hàng tiết kiệm ngân sách, bởi chúng tôi sẽ cam kết không phát sinh thêm phí khi báo giá
  • Tư vấn miễn phí, báo giá chính xác, triển khai làm việc nhanh chóng và chuyên nghiệp.
  • Tặng bạn vẽ, và xin giấy phép xây dựng miễn phí cho gia chủ

Quy trình từ lúc nhận tư vấn đề báo giá của LE VAN GROUP như sau:

  • Nhận điện thoại từ quý khách và tư vấn
  • Gửi báo giá sơ bộ
  • Khảo sát công trình, đánh giá sơ bộ về khu vực triển khai thi công.
  • Thiết kế sơ bộ công trình dựa vào bảng khảo sát thực tế công trình.
  • Tư vấn cho chủ nhà về vật tư, phong cách thiết kế và đưa ra bảng thiết kế chính thức.
  • Ký hợp đồng chính thức
  • Mua vật tư, vật liệu xây dựng phù hợp với kiến trúc, phong cách và mong muốn của gia chủ.
  • Cung cấp đội ngũ nhân công thực hiện. Tùy vào quy mô và tiến độ thực hiện, số lượng nhân công sẽ có sự thay đổi.

nhân công xây dựng nhà phố

LE VAN GROUP có một lực lượng nhân công đông đảo

  • Thi công xây dựng phần thô.
  • Thi công xây dựng nhà hoàn thiện.
  • Quản lý và giám sát đội ngũ nhân công thực hiện.
  • Hoàn thiện và vệ sinh nhà ở.
  • Xin giấy phép xây dựng.

Các hạng mục sẽ triển khai trong gói dịch vụ xây nhà phố trọn gói 

Để giúp khách hàng có thể tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức trong việc xây nhà, LE VAN GROUP phân chia quy trình gồm 8 hạng mục và được thực hiện tuần tự gồm: (những phần này là sau khi ký hợp đồng)

Hạng mục 1: Lập kế hoạch xây nhà phố.

Hạng mục 2: Chuẩn bị xây nhà phố.

Hạng một 3: Thi công phần thô, bao gồm xây nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Hạng mục 4: Thi công phần móng với bê tông cốt thép. 

Hạng mục 5: Thi công phần thân nhà phố. Phần thân này sẽ bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, tường nhà, sàn nhà và mái nhà. 

Hạng mục 6: Thi công phần mái.

Hạng mục 7: Thi công phần hoàn thiện cho nhà phố: quy trình thi công được LE VAN GROUP hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới. 

quy trình hoàn thiện xây dựng nhà phố

Hoàn thiện nhà phố theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới

Hạng mục 8: Tổng vệ sinh sau khi thi công phần hoàn thiện xây nhà và bàn giao công trình.

Thông thường, sau mỗi giai đoạn thi công, các đơn vị xây dựng đều tiến hành dọn dẹp vệ sinh công nghiệp để chuẩn bị thi công các giai đoạn tiếp theo. Bởi vậy, trước khi bàn giao công trình, LE VAN GROUP sẽ tiến hành tổng vệ sinh lần cuối một cách sạch sẽ và kỹ lưỡng nhất để chủ đầu tư có thể sử dụng ngay.

LE VAN GROUP cam kết hoàn thiện công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và cam kết dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao.

Công trình tiêu biểu

Công trình nhà phố anh Lâm Quang Hà – Phú Nhuận do LE VAN GROUP thi công

xây dựng nhà phố tân cổ điển

Công trình nhà phố tân cổ điển chú Nguyễn Minh Quang – Tân Phú

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 1)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 2)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 3)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 5)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 6)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 7)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 8)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 9)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 10)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 11)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 12)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 13)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 14)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 16)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 17)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 18)

Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 19) Báo giá xây dựng nhà phố đẹp trọn gói (hình số 20)

Trên đây là những thông tin hữu ích về giá xây nhà phố trọn gói mà LE VAN GROUP muốn chia sẻ để giúp quý khách hàng có thể chuẩn bị chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình một cách tốt nhất. Kinh nghiệm xây nhà phố đẹp, tiện nghi và thoải mái nhất chính là lựa chọn dịch vụ thiết kế xây dựng nhà trọn gói chất lượng và uy tín.

  • Giúp bạn ước lượng được chi phí dự trù
  • Những phần công năng không có vui lòng để trống
  • Lưu ý: Nhập diện tích dự định xây dựng (chiều dài, chiều rộng) không phải diện tích đất