Dịch vụ xây nhà trọn gói Thủ Đức

Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà quận Thủ Đức nhưng không biết nhà thầu nào đáng tin cậy? Hãy cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời qua các thông tin dưới đây nhé!

Công ty CP TK Xây Dựng Lê Văn chuyên nhận tư vấn thiết kế & thi công xây dựng và sửa chữa các công trình nhà ở dân dụng và các công trình dự án quy mô từ nhỏ đến lớn tại TP. HCM nói riêng và các tỉnh thành lân cận (Đồng Nai, Long An, Bình Dương) nói chung.

Báo giá xây nhà trọn gói Thủ Đức năm 2024

Đơn giá xây nhà trọn gói tính theo m2 áp dụng cho nhà phố, biệt thự, văn phòng,..

Hiện tại giá vật tư tại thị trường biến động liên tục, nên phần giá trên chỉ tham khảo, để có thể báo giá chính xác, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp 0909 619 668 (miễn phí) để trao đổi

Bảng báo giá xây nhà trọn gói – vật tư chi tiết

Xem thêm báo giá xây nhà trọn gói chi tiết của LE VAN GROUP tại đây

Xây nhà với diện tích 5×16 với chi phí tầm 1 tỷ

Dịch vụ xây nhà quận Thủ Đức của LE VAN GROUP bao gồm

– Tư vấn thiết kế giám sát công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp.

– Lên kế hoạch, vật tư, bảng báo giá chi tiết cho công trình xây dựng.

– Trực tiếp thi công xây dựng nhà ở – chung tư – biệt thự tại quận Thủ Đức.

– Thi công xây dựng khách sạn, nhà nghỉ, nhà cao tầng tại quận Thủ Đức.

Với mục tiêu trở thành nhà thầu uy tín, đáng tin cậy để quý khách hàng an tâm “chọn mặt gửi vàng”, LE VAN GROUP tận tâm trong từng khâu thiết kế đến khảo sát, thi công, giám sát công trình, đảm bảo chất lượng dự án và tiết kiệm thời gian, chi phí tối đa. Công ty CP TK Xây Dựng Lê Văn hỗ trợ tư vấn kỹ từ khâu lên ý tưởng thiết kế cho đến thủ tục xin giấy phép xây dựng, lập kế hoạch tiến độ cũng như phương án thi công phù hợp nhất

Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Thủ Đức của LE VAN GROUP? 

LE VAN GROUP cam kết:

– Thi công an toàn, chất lượng, sự hài lòng của quý khách là mong muốn của chúng tôi.

– Được triển khai và giám sát xuyên suốt quá trình từ khâu chuẩn bị cho đến thi công.

– Đảm bảo sử dụng vật tư đúng số lượng, đủ chất lượng, đúng thương hiệu, hàng chính hãng. Do đó, quý khách hàng có thể an tâm 100% khi lựa chọn công ty của chúng tôi.

– Tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa khi hợp tác xây nhà quận Thủ Đức cùng chúng tôi.

– Mô hình công ty CP Thiết Kế Xây Dựng Lê Văn hoạt động theo công nghệ 4.0 hiện đại, các bộ phận làm việc theo dây chuyền công nghệ, văn phòng chi nhánh lân cận ở các công trình để dễ dàng trong việc kiểm tra chất lượng, giám sát và chỉ đạo. Từ đó đem lại chất lượng công trình bền vững, tiết kiệm thời gian và chi phí tối đa cho quý khách hàng.

Văn phòng chi nhánh lân cận ở các công trình để dễ dàng trong việc kiểm tra chất lượng, giám sát và chỉ đạo. Từ đó đem lại chất lượng công trình bền vững, tiết kiệm thời gian và chi phí tối đa cho quý khách hàng.

Các gói thi công xây nhà trọn gói Thủ Đức của LE VAN GROUP

– Gói tư vấn thiết kế công trình nhà ở và xin giấy phép xây dựng tại quận Thủ Đức.

– Gói thiết kế, kiểm soát và giám sát công trình của LE VAN GROUP tại quận Thủ Đức.

– Gói thi công xây dựng nhà phần thô và xây dựng phần hoàn thiện tại quận Thủ Đức.

– Gói thi công xây dựng nhà trọn gói tại quận Thủ Đức, hoàn thiện nội và ngoại thất.

– Gói hoàn thiện căn hộ, nhà cao tầng, khách sạn, trường học, nhà nghỉ, biệt thự,…..

Đến với LE VAN GROUP, đơn giá thi công xây nhà quận Thủ Đức được điều chỉnh linh hoạt dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư cũng như diện tích đất xây dựng công trình nhà ở.

Xây nhà 2,5 tầng với diện tích 5×20 với chi phí tầm 1,5 tỷ

Các hạng mục trong dịch vụ xây nhà quận Thủ Đức của LE VAN GROUP

• Thi công móng (móng ép cọc ,móng băng), hệ xà gồ thép để lợp mái.
• Thi công hầm phốt, hố ga, Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT theo yêu cầu của khách hàng.
• Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch, BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm, móng, cổ cột, đà kiềng.
• Xây tô tường bao, tường ngăn, vách ngăn dựa trên bản vẽ chi tiết.
• Thi công chống thấm Si nô, sàn mái, sân thượng, sàn nhà vệ sinh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại).
• Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh UPVC, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
• Thi công lợp tôn, ngói mái (nếu có), thạch cao, bả bột, sơn nước toàn bộ nhà.
• Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, bông bảo vệ, tủ bếp……

Chính sách bảo hành của LE VAN GROUP

Để hạn chế các phát sinh không đáng có và công trình được bàn giao đúng kế hoạch

• Chủ đầu tư nên đưa ra TẤT CẢ yêu cầu mong muốn ngay từ đầu
• Hoặc trao đổi thẳng thắn những lo lắng, băn khoăn với LE VAN GROUP để được tư vấn tháo gỡ

Các công trình xây nhà trọn gói Thủ Đức tiêu biểu LE VAN GROUP đã thi công

Công trình biệt thự phố anh Lê Minh Quốc tại Thủ Đức

Chủ đầu tư: anh Lê Minh Quốc

Địa chỉ: thửa đất 57. Đường số 12, P. Trường Thọ, Q. Thủ Đức, TP. HCM

Diện tích xây dựng: 7.5mx18m

Thời gian thi công: 8 tháng

Số tầng: 3 tầng

Xem thêm hình ảnh về công trình này tại đây

Công trình nhà phố 2 mặt tiền anh Hồ Anh Khoa tại Thủ Đức

Chủ đầu tư: anh Hồ Anh Khoa

Địa chỉ: 776 Tỉnh lộ 43, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TP.HCM

Diện tích xây dựng: 5.5mx18m

Thời gian thi công: 6 tháng

Số tầng: 1 trệt + 1 lửng + 2 tầng + 1 sân thượng

Công trình nhà phố anh Võ Đông Châu tại Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư: anh Võ Đông Châu

Địa chỉ: 66 Đường Số 8, KDC Hồng Long, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức

Diện tích xây dựng: 7mx17m

Thời gian thi công: 6.5 tháng

Số tầng: 3 tầng + 1 mái

Hồ sơ và quy trình xin giấy phép xây dựng ở Thủ Đức

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở Thủ Đức

Để tiến hành xin phép xây dựng thành phố Thủ Đức thì hồ sơ cần phải có những loại giấy phép dưới đây:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tại thành phố Thủ Đức.

+ Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo luật đất đai.

+ Bản vẽ thiết kế xây dựng.

+ Bản cam kết của chủ đầu tư về đảm bảo an toàn với các công trình liền kề hoặc công trình xây chen tầng hầm.

Quy trình xin phép xây dựng TP Thủ Đức

Quy trình xin phép xây dựng thành phố Thủ Đức được tiến hành theo các bước sau:

Bước 1: Nộp 01 hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ xin phép xây tại UBND thành phố Thủ Đức.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì đưa giấy hẹn ngày đến lấy giấy cấp phép.

Bước 3: Bộ phận bên tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra khu vực chuẩn bị xây dựng và cấp giấy phép khi đã đạt yêu cầu.

Bước 4: Người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời.

Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói tại Thủ Đức

Làm sao để xây nhà không phát sinh?

Phần thô thường cố định theo đơn giá m2 nhưng phần hoàn thiện rất hay xảy ra phát sinh bởi chủng loại vật tư đa dạng và nhu cầu xây dựng của mỗi nhà là khác nhau. Nguyên nhân của phát sinh là do năng lực nhà thầu không dự toán được các hạng mục công việc và chủng loại vật tư sử dụng cho ngôi nhà. Quy trình làm việc từ xưa đến nay của họ là dựa trên các gói trung bình, khá, tốt được chia sẵn để báo giá hoàn thiện nhanh chóng theo m2 trước khi có cả thiết kế. Nếu chủ đầu tư không tìm hiểu kĩ sẽ cho rằng đây là quy trình chung của tất cả nhà thầu và kí kết hợp đồng thi công. Đến khi thi công thực tế khác xa so với báo giá dự toán họ đã chia theo gói m2 từ đó mới xảy ra phát sinh.

Nhà thầu này cũng cam kết không phát sinh nhưng trong quy trình làm việc từ đầu của họ đã có lỗ hổng và để cải thiện họ phải thay đổi toàn bộ quy trình và cả con người.

Ngược lại, ngay từ đầu LE VAN GROUP với hơn 10 năm kinh nghiệm và đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, sẽ trao đổi thẳng thắn về tất cả các mong muốn của gia chủ. Từ đó sẽ tư vấn và đưa ra mức giá hợp lý, chính xác theo nhu cầu của chủ đầu tư.

Làm sao để đánh giá nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Thủ Đức?

Dưới đây là một số tiêu chí cụ thể để đánh giá nhà thầu uy tín:

• Có giấy phép kinh doanh hợp pháp: Nhà thầu cần có giấy phép kinh doanh do cơ quan nhà nước cấp phép.
• Có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Đội ngũ nhân viên của nhà thầu cần có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm thi công dày dặn.
• Có trang thiết bị thi công hiện đại: Nhà thầu cần có trang thiết bị thi công hiện đại để đảm bảo chất lượng công trình.
• Có cam kết về chất lượng công trình: Nhà thầu cần có cam kết về chất lượng công trình và tiến độ thi công.
• Có chế độ bảo hành tốt: Nhà thầu cần có chế độ bảo hành tốt cho công trình.

Có nên vay ngân hàng để xây nhà tại Thủ Đức?

Theo quan sát của các chuyên gia, hầu hết các nhà đầu tư bất động sản đang sử dụng vốn vay ngân hàng để xây nhà. Họ dựa vào thu nhập hàng tháng để trả cả gốc và lãi cho ngân hàng.

Nếu có ý định vay ngân hàng để xây nhà, mức vay tối đa nên được giữ trong khoảng 30 – 40% giá trị của ngôi nhà. Khi đó bạn có thể xem xét việc thực hiện giao dịch xây nhà. Con số này được đánh giá là an toàn, giúp bạn đảm bảo khả năng chi trả trong khoảng 6 – 12 tháng. Trước khi quyết định vay tiền để xây nhà, điều quan trọng là phải phân tích kỹ lưỡng khả năng tài chính cá nhân, hãy đảm bảo khả năng trả nợ trong tương lai và tránh để rơi vào tình trạng nợ nần.

Tìm hiểu thêm về quận Thủ Đức và nhu cầu xây dựng ở quận Thủ Đức:

Thủ Đức là một quận cửa ngõ nằm ở phía Đông Bắc của TP. HCM, Việt Nam. Tiền thân của quận Thủ Đức là huyện Thủ Đức, quận Thủ Đức được thành lập mới đây, vào năm 1997. Trên địa bàn quận Thủ Ðức có Ga Bình Triệu, Làng đại học Thủ Đức, Làng thiếu niên Thủ Ðức, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều cảng sông, cảng đường bộ,…. Một phần phía tây nam quận Thủ Ðức được bao bọc bởi sông Sài Gòn. Về hành chính, quận Thủ Đức có 12 phường với các tên gọi như sau:

Bình Chiểu, Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Linh Chiểu, Linh Ðông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ. Trong 12 phường này, phường Bình Thọ là trung tâm của quận Thủ Đức, có nền kinh tế phát triển nhất.

So với các quận trung tâm của TP. HCM như quận 1, quận 3,.. Thủ Đức tuy không sầm uất và phồn hoa bằng nhưng ở đây tập trung nhiều khu công nghiệp, cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học nhất, có nền giáo dục phát triển nhất. Cho nên, dân cư tập trung ở đây rất đông, nhu cầu xây nhà quận Thủ Đức tăng dần, chưa có dấu hiệu giảm.

Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà Quận Thủ Đức.

>>> Hãy liên hệ ngay và luôn với chúng tôi nếu như có nhu cầu xây nhà quận Thủ Đức!

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CP TK XÂY DỰNG LÊ VĂN

Trụ sở: 29 đường số 17, khu phố 3, TP Thủ Đức, HCM

CN1: 218 Phan Đăng Lưu, P. 3, Q. Phú Nhuận, HCM

CN2: 5/53F, KP Bình Đức 2, P. Bình Hòa, Thuận An, BD

Điện thoại: (028) 38 90 90 88 – 0909 619 668

Email: levan.cskh@gmail.com

Le Van Group

Le Van Group – Vững chắc cùng thời gian

LE VAN GROUP là đơn vị chuyên thiết kế, xây dựng nhà trọn gói, và sửa nhà trọn gói cho các công trình nhà phố, biệt thự, lâu đài, văn phòng, khách sạn,.. tại TPHCM, Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh lân cận