GIÁ THÔ 3.TRIỆU Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4,5 ĐẾN 6,5 TRIỆU Đ/M2

Báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương

Sau khi trải qua nhiều công trình xây nhà trọn gói ở Bình Dương trong 10 năm qua, LE VAN GROUP nắm được thông tin về những mẫu nhà được ưa thích, chi phí nào là phù hợp, và những thông tin cần thiết để chuẩn bị xây nhà đối với người dân ở Bình Dương. Trong phạm vi bài viết này LE VAN GROUP gửi đến các bạn đọc các thông tin mà người xây nhà hay quan tâm

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI BÌNH DƯƠNG TÍNH THEO M2

Đơn xây nhà trọn gói theo vật tư

Đơn giá

Phù hợp xây nhà

👉 Vật tư hoàn thiện thông dụng ⭐ 4.500.000 – 5.000.000 đ/m2 ⭐ Nhà cấp 4, nhà phố
👉 Vật tư hoàn thiện loại khá ⭐ 5.000.000 – 5.500.000 đ/m2 ⭐ Nhà phố, Biệt thự
👉 Vật tư hoàn thiện loại cao cấp ⭐ 5.500.000 – 6.000.000 đ/m2 ⭐ Biệt thự, lâu đài, villa

CHI TIẾT VẬT TƯ THEO BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 

Bảng giá xây nhà trọn gói Bình Dương 1Bảng giá xây nhà trọn gói Bình Dương 2 Bảng giá xây nhà trọn gói Bình Dương 3 Bảng giá xây nhà trọn gói Bình Dương 4

Thông tin thêm:

  • Bảng báo giá trên chỉ để tham khảo để dự trù ngân sách xây nhà, còn thực tế thì phải liên hệ với nhà thầu để có 1 báo giá chính xác nhất.
  • Để ra được báo giá chính xác còn phụ thuộc 1 số yếu tố sau:
    • Vị trí nhà ở trong hẻm hay ở mặt tiền, nếu ở hẻm thì hẻm rộng bao nhiêu
    • Quy mô diện tích xây nhà, Tổng diện tích xây lớn hay nhỏ
    • Vật tư xây nhà: giá vật tư tại thời điểm báo giá, hoặc yêu cầu từ gia chủ sẽ dẫn tới chênh lệch về giá
    • Và còn nhiều yếu tố khác nữa,…

NHỮNG THÔNG TIN CẦN THIẾT KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Tìm hiểu về cách tính giá xây nhà trọn gói để dự trù kinh phí xây nhà

CÔNG THỨC TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Đơn giá xây dựng trọn gói = Diện tích xây dựng móng x Đơn giá xây thô + tổng diện tích xây dựng (Trừ phần móng) x đơn giá trọn gói.

Trong đó tổng diện tích xây dựng (trừ phần móng được tính là): diện tích xây dựng theo tầng (100%) * số tầng + diện tích mái + Diện tích xây dựng tầng hầm (nếu có) * số tầng

Các tính diện tích các phần như sau:

Tính diện tích phần móng

Có 3 loại móng thường được xây dựng:

  • Móng cọc tính bằng 40 – 60% diện tích xây dựng.
  • Móng băng tính bằng 50% – 70% diện tích xây dựng.
  • Móng đơn tính bằng 30% – 50% diện tích xây dựng.

Tính diện tích tầng hầm (tùy theo nhu cầu của quý khách).

  • Độ sâu < 1m so với cốt vỉa hè tính: 130% diện tích xây dựng
  • Độ sâu từ 1 đến 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng
  • Độ sâu 1,3m đến 1,5m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng
  • Độ sâu > 1,5m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng

Tính diện tích xây dựng các tầng để ở (phần chính)

  • Trệt, các tầng tính 100% diện tích xây dựng
  • Sân thượng tính 30 – 50% diện tích xây dựng.
  • Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng
  • Sân trước, sân sau tính bằng 70% diện tích xây dựng
  • Tum, tầng lửng tính bằng 100% diện tích xây dựng.

Tính diện tích xây dựng phần mái

  • Dàn bông Pergola tính 65% diện tích xây dựng
  • Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% diện tích xây dựng
  • Mái bằng tôn: tính 15% – 30% diện tích xây dựng
  • Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 70% diện tích xây dựng
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng

Để quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ làm một vài ví dụ để quý khách áp dụng.

Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng (1 trệt 1 lầu) 80m2 

Đơn giá trọn gói lấy trung bình là 5tr5/m2, đơn giá phần thô lấy trung bình là 3tr2/m2

Móng đơn, có mái là tôn

Diện tích đất là: 16m x 5m = 80m2

Hạng mục

Công thức

Thành tiền

Chi phí xây dựng móng (đơn) 30%* 80(m2) * 3.200.000 76.800.000
Chi phí xây dựng 2 tầng 80 * 2 (tầng) * 5.500.000 880.000.000
Chi phí xây dựng mái 30% * 80(m2) * 5.500.000 132.000.000

Vậy với yêu cầu xây nhà trọn gói cho nhà phố 2 tầng với diện tích 80m2 thì chi phí sẽ là: 76.800.000 + 880.000.000 + 132.000.000 = 1.088.800.000 VNĐ

Tìm hiểu về các bước cần thiết để xây nhà trọn gói Bình Dương

Để chuẩn bị xây nhà trọn gói thì đa số các gia chủ sẽ cần phải trải qua các giai đoạn sau

  • Xác định diện tích cần xây nhà
  • Uớc lượng ngân sách xây nhà
  • Tham khảo các mẫu nhà để tự thiết kế nhà tương lai
  • Tìm hiểu về thủ tục xin giấy phép xây dựng
  • Tìm hiểu về các nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói
  • Tìm hiểu các giai đoạn trong quá trình xây nhà
  • Thủ tục hoàn công nhà

Tìm hiểu về mẫu nhà đẹp để chuẩn bị cho nơi ở tương lai của mình

Tổng hợp những mẫu nhà phố tân cổ điển 2 tầng đẹp nhất năm 2022

Những nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại phù hợp cho các gia đình trẻ

Tổng hợp những mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m thiết kế đẹp nhất 2022

Tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Xây nhà trọn gói là việc gia chủ giao khoán nhà cho các nhà thầu xây dựng, với 1 mức kinh phí, nội dung công việc và chế độ bảo hành đã được ký kết trong hợp đồng trong đó bao gồm:

  • Xin giấy phép xây dựng
  • Bản vẽ thiết kế nhà
  • Thi công nhà phần thô & hoàn thiện
  • Nghiệm thu công trình
  • Hoàn công công trình

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói

Các lợi ích mà gia chủ sẽ nhận được khi xây dựng dịch vụ xây nhà trọn gói của các nhà thầu

  • Tiết kiệm được thời gian và công sức cho các phần: xin giấy phép xây dựng, hoàn công, tìm hiểu về vật tư,…
  • Đảm bảo tính thẫm mỹ của ngôi nhà
  • Dự trù được kinh phí xây dựng nhà chính xác
  • Nhận được tư vấn của chuyên gia trong quá trình xây nhà nếu bạn có 1 số ý tưởng muốn đưa vào
  • Dự tính được thời gian xây nhà chính xác
  • Được chuyên gia xây dựng tư vấn bản vẽ thiết kế phù hợp cho vị trí ngôi nhà trong kinh phí mà gia chủ muốn đầu tư
  • Có được sự bảo hành của nhà thầu nên giảm được nhiều rủi ro sau xây dựng

Khi nào nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

LE VAN GROUP khuyên gia chủ nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói nếu

  • Lần đầu xây nhà và chưa có kinh nghiệm về xây nhà trước đó
  • Không nhận biết chất lượng, và sự kết hợp của các loại vật tư trong xây dựng
  • Không biết các thủ tục về làm việc với cơ quan nhà nước, và các quy trình trong xây dựng nhà
  • Không có nhiều thời gian, mà muốn dành thời gian đó để tập trung công việc khác phù hợp với gia chủ hơn

Những rủi ro trong quá trình xây nhà

  • Các thầu xây dựng phụ thường chỉ chuyên về 1 phần nào đó trong công trình như (xây móng, xây tường, sơn nhà,..), do đó bạn sẽ tốn khá nhiều thời gian để tự đi tìm và liên hệ các thầu phụ, và có khả năng công trình bị kéo dài, vừa tồn thời gian và tốn tiền hơn.
  • Xây dựng móng không vững, dẫn tới nhà bị nghiêng và có khả năng đổ
  • Xây dựng phần thô bị lệch mà không phát hiện thì sẽ rủi ro nhà bị lệch

Một vài lưu ý khi xây nhà trọn gói

Dù xây nhà trọn gói thường được gọi là dịch vụ chìa khóa trao tay, xây xong có thể vào ở luôn nhưng gia chủ không nên khoán hết cho nhà thầu thi công. Nếu quá bận, gia chủ nên nắm các mốc hoàn thành để sắp xếp thời gian ghé công trình.

Dù cùng là xây nhà trọn gói nhưng có thể khác nhau ở mỗi công ty. Vì thế đừng vội so sánh giá giữa các công ty mà còn phải đi sâu vào so sánh các hạng mục trong gói. Ở những công ty giá thấp có thể họ đã lược bớt một số mục công việc nào đó.

Quy trình xây nhà trọn gói

Quy trình căn bản xây nhà trọn gói của LE VAN GROUP như sau:

  1. Khách hàng liên hệ với LE VAN GROUP qua số hotline, hai bên trao đổi thông tin
  2. LE VAN GROUP khảo sát công trình, tư vấn thiết kế và báo giá chi tiết cho khách hàng
  3. Hai bên trao đổi thỏa thuận ký hợp đồng xây dựng trọn gói
  4. Xin giấy phép xây dựng
  5. Tiến hành thi công xây dựng phần thô
  6. Triển khai thi công hoàn thiện
  7. Nghiệm thu công trình, thanh lý hợp đồng, hoàn công
  8. Bảo hành công trình

LE VAN GROUP – CHUYÊN XÂY DỰNG TRỌN GÓI: NHÀ PHỐ, VĂN PHÒNG, BIỆT THỰ, LÂU ĐÀI

Các công trình tiêu biểu của LE VAN GROUP

xây nhà biệt thự

Công trình xây nhà anh Đạt tại Lái Thiêu Bình Dương

Công trình biệt thự anh Lê Minh Quảng tại Bình Dương

Xây nhà trọn gói 4

Xem thêm các công trình tại đây: https://levan.vn/category/cong-trinh-tieu-bieu/cong-trinh-xay-dung-moi/

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương bao gồm

  1. Xin giấy phép xây dựng
  2. Thiết kế xây dựng nhà
  3. Dự đoán chi phí
  4. Triển khai thi công phần thô và hoàn thiện
  5. Hoàn công
  6. Bảo hành sau xây dựng

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói

 

Chế độ bảo hành uy tín

Bảo hành sau xây dựng như sau:

  • Phần thô: 3 năm
  • Hoàn thiện: 18 tháng
  • Bảo hành chống thấm toàn bộ: 18 tháng

MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Khi làm việc với nhà thầu cần chú ý những gì?

Để thi công công trình đúng tiến độ, giảm thiểu các rủi ro bạn cần chú ý những điều sau:
+ Xác định từ đầu trách nhiệm của mỗi bên trong các trường hợp:
Ảnh hưởng đến nhà xung quanh
Vật tư bị thất thoát, hư hỏng

+ Thống nhất các mốc tiến độ cần hoàn thành.
Ví dụ ép cọc khi nào sẽ hoàn thành, tầng trệt khi nào hoàn thành
Nhờ vậy nếu không có nhiều thời gian có mặt tại công trình, bạn vẫn có thể dựa vào để bám sát.

+ Xác định các tiêu chí nghiệm thu hạng mục

Bạn và nhà thầu nên thống nhất từ đầu các tiêu chí nghiệm thu công trình. Như vậy thì sẽ giảm thiểu trường hợp nhà thầu đánh giá đạt nhưng bạn lại không và bạn muốn sửa lại.

Nếu không có thời gian, bạn có thể thống nhất những hạng mục quan trọng.

Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?

Xây nhà trọn gói chưa bao gồm nội thất, tiểu cảnh sân vườn.

Không bao gồm máy nước nóng trực tiếp, vì trong gói xây dựng đã bao gồm máy nước nóng năng lượng mặt trời.

Danh sách vật tư hoàn thiện trong dịch vụ trọn gói được xây dựng dựa trên nhu cầu chung của chủ nhà. Trường hợp bạn muốn thêm đèn trang trí, đèn chiếu tranh, máy lạnh âm trần, phòng tắm kính… thì nên báo trước.

Tôi có thể chọn vật tư hoàn thiện khác không?

Dịch vụ trọn gói giúp bạn kiểm soát chi phí nhưng vì thế cũng giới hạn danh sách vật liệu hoàn thiện mà bạn được chọn.

Trường hợp bạn muốn chọn loại vật liệu khác, bạn có thể đổi nhưng không được vượt khung giá đã ấn định.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương
Báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương

Sau khi trải qua nhiều công trình xây nhà trọn gói ở Bình Dương trong 10 năm qua, LE VAN...

Xem chi tiết
Báo giá xây nhà Đồng Nai
Báo giá xây nhà Đồng Nai

Thời điểm cuối năm đang tới gần, nhu cầu xây nhà ở cũng trở nên đa dạng và sôi động...

Xem chi tiết
Báo giá thiết kế kiến trúc
Báo giá thiết kế kiến trúc

Lê Văn Group kính gửi quý khách bảng báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất. Cảm ơn quý khách...

Xem chi tiết

1369 lượt sử dụng

  • Giúp bạn ước lượng được chi phí dự trù
  • Những phần công năng không có vui lòng để trống
  • Lưu ý: Nhập diện tích dự định xây dựng (chiều dài, chiều rộng) không phải diện tích đất