GIÁ THÔ 3.TRIỆU Đ/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4,5 ĐẾN 6,5 TRIỆU Đ/M2

Báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương

LE VAN GROUP hơn 10 năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói ở Bình Dương, TPHCM, nên đã có những kinh nghiệm tích trữ nhiều mẫu nhà được ưa thích của các gia chủ. Đến với LE VAN GROUP bạn sẽ được tư vấn miễn phí, chi tiết, và báo giá hợp lý.

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI BÌNH DƯƠNG TÍNH THEO M2

Đơn xây nhà trọn gói theo vật tư

Đơn giá

Phù hợp xây nhà

👉 Vật tư hoàn thiện thông dụng ⭐ 4.800.000 – 5.300.000 đ/m2 ⭐ Nhà cấp 4, nhà phố
👉 Vật tư hoàn thiện loại khá ⭐ 5.300.000 – 5.800.000 đ/m2 ⭐ Nhà phố, Biệt thự
👉 Vật tư hoàn thiện loại cao cấp ⭐ 5.800.000 – 6.300.000 đ/m2 ⭐ Biệt thự, lâu đài, villa

CHI TIẾT VẬT TƯ THEO BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 

Nếu view trên di động quý khách vui lòng kéo thanh cuộn sang phải để xem đầy đủ nội dung bảng báo giá

PHẦN THÔ VẬT TƯ THÔ ĐƯỢC SỬ DỤNG GIỐNG NHAU Ở MỖI CÔNG TRÌNH
Sắt Việt – Nhật hoặc POMINA
Xi măng INSEE (HOLCIM cũ) cho Công tác bê tông HÀ TIÊN cho Công tác xây tô
Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
Đá ĐÁ XANH ĐỒNG NAI
– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
Cát vàng HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)
– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
– Cát mi xây tô
Bê tông – Bê tông trộn bằng máy tại Công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không)
– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
+ Mác 200 với tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá
Chống thấm sàn WC, mái, ban công Kova CT11A
Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông Sika R4
Ống nước VC BÌNH MINH Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên, Với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
– Ông thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90
– Ông thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114
– Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168
– Ông nước nóng năng lượng mặt trời
– Ông cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D42
– Ống cấp rẽ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)
Dây điện CADIVI
– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV
– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây Ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0; dây nguồn chính 11,0
Ống luồn dây điện 1 đi âm tường Ống ruột gà hiệu NATO chống cháy
Ống luồn dây điện 12 đi âm ngầm – sàn BTCT SINO
Dây ADSL, điện thoại, truyền hình SINO
Thiết bị phục vụ công tác thi công Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, Cây chống các loại và các thiết bị khác phục vụ thi công …
GẠCH ỐP LÁT VẬT TƯ THÔNG DỤNG VẬT TƯ KHÁ VẬT TƯ TỐT
Gạch bóng kính 600 x 600 2 da toàn phần lát nền trệt Catalant Đơn giá: 180.000 đ/m2 American Đơn giá: 220.000 đ/m2 Taicera Đơn giá: 290.000 đ/m2
Gạch Ceramic 600 x 600 chống trượt lát nền sàn thượng, nền sân trước, nền sân sau Đồng Tâm, Đồng Nai hoặc tương đương Đơn giá: 145.000 đ/m2 Bạch Mã hoặc tương đương
Đơn giá: 165.000 đ/m2
Prime hoặc tương đương Đơn giá: 190.000 đ/m2
Gạch Ceramic 300 x 300 chống trượt lát nền WC American, Catalan Hoặc tương đương Đơn giá: 130.000 đ/m2 Đồng Tâm, Hoàn Mỹ | hoặc tương đương Đơn giá: 165.000 đ/m2 Hoàn Mỹ hoặc tương đương
Đơn giá: 190.000 đ/m2
Gạch Ceramic 300 x 600 ốp cho tường WC Hoàn Mỹ hoặc tương đương
Đơn giá: 130.000 đ/m2
American, Catalan | hoặc tương đương Đơn giá: 165.000 đ/m2 Taicera, Catalan
hoặc tương đương Đơn giá: 220.000 đ/m2
Gạch ốp tường ngay trên mặt kệ bếp cao 0.6m hoặc kính màu cường lực Catalan hoặc tương đương
180.000 đ/m2
American, Catalan
hoặc tương đương Đơn giá: 285.000 đ/m2
Kính cường lực màu 8mm Đơn giá: 720.000 đ/m2
Keo chà ron Đơn giá: 15.000 đ/kg Đơn giá: 19.000 đ/kg Đơn giá: 25.000 đ/kg
Gạch, đá ốp trang trí trên tường (10m2 cho toàn nhà) Chưa bao gồm Đơn giá: 220.000 đ/m2 Đơn giá: 320.000 đ/m2
SƠN NƯỚC VẬT TƯ THÔNG DỤNG VẬT TƯ KHÁ VẬT TƯ TỐT
Sơn nước ngoài nhà gồm 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ Sơn ngoại thất Jotun
JOTATOUGH
Đơn giá: 1.200.000 đ/thùng 17 lít
Sơn ngoại thất Jotun
JOTATOUGH
Đơn giá: 1.200.000 đ/thùng 17 lít
Sơn ngoại thất Jotun
JOTASHIELD
Đơn giá: 2.300.000 đ/thùng 15 lít
Sơn nước trong nhà gồm 2 lớp sơn phủ Sơn nội thất Jotun JOTAPLAST
Đơn giá: 680.000 đ/thùng 17 lít
Sơn nội thất Jotun ESSENCE Dễ lau chùi
Đơn giá: 1.250.000 đ/thùng 17 lít
Sơn nội thất Jotun ESSENCE Dễ
lau chùi
Đơn giá: 1.250.000 đ/thùng 17 lít
Bột trét ngoài trời, trong nhà, phụ kiện: rulo, cọ, giấy nhám… Bột Việt Mỹ trong nhà Đơn giá: 100.000 đ/bao
Bột Việt Mỹ ngoài nhà Đơn giá: 145.000 đ/bao
Bột Joton trong nhà Đơn giá: 185.000 đ/bao
Bột Joton ngoài nhà Đơn giá: 240.000 đ/bao
Bột Joton trong nhà Đơn giá: 185.000 đ/bao
Bột Joton ngoài nhà Đơn giá: 240.000 đ/bao
Sơn gai, sơn gấm trang trí Chưa bao gồm Chưa bao gồm Chưa bao gồm
Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ Sơn dầu Bạch Tuyết Sơn dầu Jotun Sơn dầu Jotun
LAN CAN CẦU TV THANG, MẶT TIỀN VẬT TƯ THÔNG DỤNG VẬT TƯ KHÁI VẬT TƯ TỐT
Lan can cầu thang Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ Căm
xe đường kính = 60mm
Đơn giá: 950.000 đ/m
Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ Căm
xe đường kính = 60mm
Đơn giá: 1.300.000 đ/m
Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ gõ
đỏ đường kính = 60mm
Đơn giá: 1.800.000 đ/m
Lan can mặt tiền Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm,
tay vịn 40x80x1,0 mm
Đơn giá: 950.000 đ/m
Bằng kính cường lực dày 10mm,
tay vin inox
Đơn giá: 1.250.000 đ/m
Bằng kính cường lực dày 10mm,
tay vin inox
Đơn giá: 1.250.000 đ/m
ĐÁ GRANIT VẬT TƯ THÔNG DỤNG VẬT TƯ KHÁ VẬT TƯ TỐT
Đá Granite cầu thang, len cầu thang Đá Trắng suối lâu
Đơn giá: 550.000 đ/m2
Kim Sa trung
Đơn giá: 1.000.000 đ/m2
Đen ánh kim
Đơn giá: 1.000.000 đ/m2
Đá Granit mặt dựng cầu thang Đá Trắng suối lâu
Đơn giá: 490.000 đ/m2
Kim sa trung
Đơn giá: 1.000.000 đ/m2
Kim Sa trung
Đơn giá: 1.000.000 đ/m2
Đá Granit cánh gà tường mặt tiền trệt (ngay cửa ra vào chính) Đá Đen Nauy
Đơn giá: 850.000 đ/m2
Kim sa trung
Đơn giá: 1.200.000 đ/m2
Kim sa trung
Đơn giá: 1.200.000 đ/m2
Đá Granit bậc tam cấp, mặt bếp Đá Đen Nauy
Đơn giá: 850.000 đ/m2
Kim sa trung
Đơn giá: 1.000.000 đ/m2
Kim sa trung
Đơn giá: 1.000.000 đ/m2
CỬA ĐI – CỬA SỔ VẬT TƯ THÔNG DỤNG VẬT TƯ KHÁ VẬT TƯ TỐT
Cửa đi các phòng ngủ Cửa đi các phòng ngủ bằng nhôm
TungShin hệ 1000 không chia đố, kinh suốt 5ly cường lực, Sơn giả gỗ,
đã bao gồm khóa
Đơn giá: 1.000.000 đ/m2
Cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày
1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly
Đã bao gồm khóc
Đơn giá: 1.650.000 đ/m2
Cửa gỗ tự nhiên Căm xe 3 nô,
bao gồm khóa
Đơn giá: 4.050.000 đ/m2
Cửa đi WC Cửa đi WC bằng nhôm TungShin hệ 700 không chia đố, kinh suốt 5ly
cường lực, đã bao gồm khóa
Đơn giá: 900.000 đ/m2
Cửa nhựa lõi thép mã kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8 ly Đã bao gồm khóa
Đơn giá: 1.650.000 đ/m2
Cửa nhôm xingfa Quảng Đông, hệ 55 dày 2.2mm, kính 8mm
cường lực, phụ kiện Kinlong chính hãng, bản lề 3D. Lắp đặt
hoàn thiện.
Đơn giá: 2.150.000 đ/m2
Cửa đi ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…) Bằng nhôm TungShin hệ 1000 không chia đố, kinh suốt 8ly cường lực, Sơn giả gỗ, đã bao
gồm khóa.
Đơn giá: 1.300.000 đ/m2
Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực
8 ly
Đơn giá: 1.650.000 đ/m2
Cửa nhôm xingfa Quảng Đông, hệ 55 dày 2.2mm, kính 8mm
cường lực, phụ kiện Kinlong chính hãng, bản lề 3D. Lắp đặt
hoàn thiện.
Đơn giá: 2.150.000 đ/m2
Cửa đi mặt tiền trệt (cửa bốn cánh) Đã bao gồm bên trên Đã bao gồm bên trên Cửa nhôm xingfa Quảng Đông, hệ 55 dày 2.2mm, kính 8mm
cường lực, phụ kiện Kinlong chính hãng, bản lề 3D. Lắp đặt hoàn thiện. Đơn giá: 2.550.000 đ/m2 (phụ kiện cửa 4 cánh đắt nên giá thành tăng so với cửa
thường)
Cửa Sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…) Đã bao gồm bên trên Đã bao gồm bên trên Cửa nhôm xingfa Quảng Đông,
hệ 55 dày 2.2mm, kính 8mm
cường lực, phụ kiện Kinlong chính hãng, bản lề 3D. Lắp đặt
hoàn thiện.
Đơn giá: 2.150.000 đ/m2
Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm
Sơn dầu
Đơn giá: 450.000 đ/m2
Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm Sơn
dầu
Đơn giá: 450.000 đ/m2
Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm Sơn
dâu
Đơn giá: 450.000 đ/m2
THIẾT BỊ ĐIỆN VẬT TƯ THÔNG DỤNG VẬT TƯ KHÁ VẬT TƯ TỐT
Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện tầng Sino – loại 4 đường Sino – loại 4 đường Sino – loại 4 đường
MCB Sino Panasonic Panasonic
Mỗi phòng 2 công tắc, 4 ổ cắm Sino Panasonic Panasonic
Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp Sino
mỗi phòng 1 cái
Panasonic
mỗi phòng 1cái
Panasonic
mỗi phòng 1cái
Đèn thắp sáng trong phòng (6 bóng đèn LED âm trần loại 9W trang trí cho một phòng) DUHAL
Đơn giá: 80.000 đ/cái
DUHAL
Đơn giá: 80.000 đ/cái
MPE
Đơn giá: 110.000 đ/cái
Đèn vệ sinh Đèn mâm ốp trần DUHAL, mỗi
phòng 1cái
Đơn giá: 120.000 đ/cái
Đèn mâm ốp trần DUHAL, mỗi
phòng 1cái
Đơn giá: 250.000 đ/cái
Đèn mâm ốp trần MPE, mỗi
phòng 1cái
Đơn giá: 350.000 đ/cái
Đèn trang trí tường cầu thang DUHAL – Mỗi tầng 1 cái – CĐT
chọn mẫu
Đơn giá: 170.000 đ/cái
DUHAL – Mỗi tầng 1 cái – CĐT
chọn mẫu
Đơn giá: 170.000 đ/cái
MPE – Mỗi tầng 1cái – CĐT
chọn mẫu
Đơn giá: 600.000 đ/cái
Đèn thắp sáng hành lang, ban công DUHAL – Mỗi tầng 4 cái
Đơn giá: 170.000 đ/cái
DUHAL – Mỗi tầng 4 cái
Đơn giá: 170.000 đ/cái
MPE – Mỗi tầng 4 cái
Đơn giá: 350.000 đ/cái
Đèn thắp sáng sân, sân thượng, ban công, phòng giặt, phòng thờ Đèn HQ Philips 1,2 m lắp 1 bóng
Đơn giá: 150.000 đ/cái
Đèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng
Đơn giá: 250.000 đ/cái
Đèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng
Đơn giá: 250.000 đ/cái
Quạt hút WC Senko Senko Senko
THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC VẬT TƯ THÔNG DỤNG VẬT TƯ KHÁ VẬT TƯ TỐT
Bàn cầu (1 WC 1cái) Inox – C333VT (màu trắng)
Đơn giá: 1.950.000 đ/cái
Inox – C838VN |
Đơn giá: 3.000.000 đ/cái
ToTo – CS818DT3 |
Đơn giá: 4.584.000 đ/cái
Vòi xịt WC (1 WC1 cái) Inax – CFV 102M
Đơn giá: 290.000 đ/cái
Inax – CFV105MP
Đơn giá: 290.000 đ/cái
TOTO – THX20MCRB
Đơn giá: 600.000 đ/cái
Lavabo + Bộ xả Inax – L285V+L288VD
Đơn giá: 1.040.000 đ/cái
Inax – L298 + L298VC
Đơn giá: 1.940.000 đ/cái
ToTo – LPT9470
Đơn giá: 2.200.000 đ/cái
Vòi sen WC nóng lạnh Viglacera – VG514
Đơn giá: 1.050.000 đ/bộ
BFV 903S – 20
Đơn giá: 1.755.000 đ/bộ
Inax – 2BFV500355C
Đơn giá: 4.632.000 đ/bộ
Vòi sân thượng, ban công, sân Viglacera – VSD110
Đơn giá: 210.000 đ/cái
Viglacera – VSD110
Đơn giá: 210.000 đ/bộ
Inax – LFZR13
Đơn giá: 583.000 đ/bộ
Phụ kiện trong wc (Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông…)  Viglacera
Đơn giá: 700.000 đ/bộ
Viglacera – PKVS 02
Đơn giá: 950.000 đ/bộ
Viglacera – PKVS 02
Đơn giá: 1.050.000 đ/bộ
Phễu thu sàn Inox
Đơn giá: 60.000 đ/cái
Inox
Đơn giá:150.000 đ/cái
Inox
Đơn giá:250.000 đ/cái
Cầu chắn rác Inox
Đơn giá: 60.000 đ/cái
Inox
Đơn giá:150.000 đ/cái
Inox
Đơn giá:150.000 đ/cái
Chậu rửa chén loại 2 hộc và vòi rửa chén lạnh Đại Thành
Đơn giá: 950.000 đ/cái
Inox 304
Đơn giá: 1.500.000 đ/cái
Inox 304
Đơn giá: 2.500.000 đ/cái
Vòi rửa chén nóng lạnh Viglacera VG 704
Đơn giá: 670.000 đ/cái
Luxta – L3207
Đơn giá: 1.000.000đ/cái
Inax – SFV3025
Đơn giá: 1.750.000đ/cái
Bồn nước inox Đại Thành
loại bồn ngang có dung tích 1000 lít
Đơn giá: 2.650.000đ/cái
Đại Thành
loại bồn ngang Có dung tích 1500 lít
Đơn giá: 4.550.000đ/cái
Đại Thành
loại bồn ngang Có dung tích 1500 lít
Đơn giá: 4.550.000đ/cái
Máy bơm nước Panasonic – 200W
Đơn giá: 1.500.000 đ/cái
Panasonic – 200W
Đơn giá: 1.500.000 đ/cái
Panasonic – 300W
Đơn giá: 2.536.000 đ/cái
Máy nước nóng năng lượng mặt trời Tân Á Đại Thành – 300 lít Tân Á Đại Thành – 300 lít Tân Á Đại Thành – 300 lít
HẠNG MỤC KHÁC VẬT TƯ THÔNG DỤNG VẬT TƯ KHÁ VẬT TƯ TỐT
Thạch cao Thạch cao
Khung và tấm Vĩnh Tường
Đơn giá: 155.000 đ/m2
Khung và tấm Vĩnh Tường
Đơn giá: 155.000 đ/m2
Khung và tấm Vĩnh Tường
Đơn giá: 155.000 đ/m2
Khung sắt bảo vệ giếng trời Sắt hộp 20x20x1mm.
Đơn giá: 600.000 đ/m2
Sắt hộp 20x20x1mm.
Đơn giá: 600.000 đ/m2
Sắt hộp 20x20x1mm.
Đơn giá: 600.000 đ/m2
Tấm lợp bảo vệ giếng trời Kính cường lực dày 8mm
Đơn giá: 450.000 đ/m2
Kính cường lực dày 8mm
Đơn giá: 450.000 đ/m2
Kính cường lực dày 8mm
Đơn giá: 450.000 đ/m2

Thông tin thêm:

  • Bảng báo giá trên chỉ để tham khảo để dự trù ngân sách xây nhà, còn thực tế thì phải liên hệ với nhà thầu để có 1 báo giá chính xác nhất.
  • Để ra được báo giá chính xác còn phụ thuộc 1 số yếu tố sau:
    • Vị trí nhà ở trong hẻm hay ở mặt tiền, nếu ở hẻm thì hẻm rộng bao nhiêu
    • Quy mô diện tích xây nhà, Tổng diện tích xây lớn hay nhỏ
    • Vật tư xây nhà: giá vật tư tại thời điểm báo giá, hoặc yêu cầu từ gia chủ sẽ dẫn tới chênh lệch về giá
    • Và còn nhiều yếu tố khác nữa,…

NHỮNG THÔNG TIN CẦN THIẾT KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Tìm hiểu về cách tính giá xây nhà trọn gói để dự trù kinh phí xây nhà

CÔNG THỨC TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Đơn giá xây dựng trọn gói = Diện tích xây dựng móng x Đơn giá xây thô + tổng diện tích xây dựng (Trừ phần móng) x đơn giá trọn gói.

Trong đó tổng diện tích xây dựng (trừ phần móng được tính là): diện tích xây dựng theo tầng (100%) * số tầng + diện tích mái + Diện tích xây dựng tầng hầm (nếu có) * số tầng

Các tính diện tích các phần như sau:

Tính diện tích phần móng

Có 3 loại móng thường được xây dựng:

  • Móng cọc tính bằng 40 – 60% diện tích xây dựng.
  • Móng băng tính bằng 50% – 70% diện tích xây dựng.
  • Móng đơn tính bằng 30% – 50% diện tích xây dựng.

Tính diện tích tầng hầm (tùy theo nhu cầu của quý khách).

  • Độ sâu < 1m so với cốt vỉa hè tính: 130% diện tích xây dựng
  • Độ sâu từ 1 đến 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng
  • Độ sâu 1,3m đến 1,5m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng
  • Độ sâu > 1,5m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng

Tính diện tích xây dựng các tầng để ở (phần chính)

  • Trệt, các tầng tính 100% diện tích xây dựng
  • Sân thượng tính 30 – 50% diện tích xây dựng.
  • Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng
  • Sân trước, sân sau tính bằng 70% diện tích xây dựng
  • Tum, tầng lửng tính bằng 100% diện tích xây dựng.

Tính diện tích xây dựng phần mái

  • Dàn bông Pergola tính 65% diện tích xây dựng
  • Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% diện tích xây dựng
  • Mái bằng tôn: tính 15% – 30% diện tích xây dựng
  • Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 70% diện tích xây dựng
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng

Để quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ làm một vài ví dụ để quý khách áp dụng.

Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng (1 trệt 1 lầu) 80m2 

Đơn giá trọn gói lấy trung bình là 5tr5/m2, đơn giá phần thô lấy trung bình là 3tr2/m2

Móng đơn, có mái là tôn

Diện tích đất là: 16m x 5m = 80m2

Hạng mục

Công thức

Thành tiền

Chi phí xây dựng móng (đơn) 30%* 80(m2) * 3.200.000 76.800.000
Chi phí xây dựng 2 tầng 80 * 2 (tầng) * 5.500.000 880.000.000
Chi phí xây dựng mái 30% * 80(m2) * 5.500.000 132.000.000

Vậy với yêu cầu xây nhà trọn gói cho nhà phố 2 tầng với diện tích 80m2 thì chi phí sẽ là: 76.800.000 + 880.000.000 + 132.000.000 = 1.088.800.000 VNĐ

Tìm hiểu về các bước cần thiết để xây nhà trọn gói Bình Dương

Để chuẩn bị xây nhà trọn gói thì đa số các gia chủ sẽ cần phải trải qua các giai đoạn sau

  • Xác định diện tích cần xây nhà
  • Uớc lượng ngân sách xây nhà
  • Tham khảo các mẫu nhà để tự thiết kế nhà tương lai
  • Tìm hiểu về thủ tục xin giấy phép xây dựng
  • Tìm hiểu về các nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói
  • Tìm hiểu các giai đoạn trong quá trình xây nhà
  • Thủ tục hoàn công nhà

Tìm hiểu về mẫu nhà đẹp để chuẩn bị cho nơi ở tương lai của mình

100+ mẫu nhà biệt thự Bình Dương đẹp năm 2022

Top 100 mẫu nhà phố tại Bình Dương đẹp nhất năm 2022

Tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Xây nhà trọn gói là việc gia chủ giao khoán nhà cho các nhà thầu xây dựng, với 1 mức kinh phí, nội dung công việc và chế độ bảo hành đã được ký kết trong hợp đồng trong đó bao gồm:

  • Xin giấy phép xây dựng
  • Bản vẽ thiết kế nhà
  • Thi công nhà phần thô & hoàn thiện
  • Nghiệm thu công trình
  • Hoàn công công trình

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói

Các lợi ích mà gia chủ sẽ nhận được khi xây dựng dịch vụ xây nhà trọn gói của các nhà thầu

  • Tiết kiệm được thời gian và công sức cho các phần: xin giấy phép xây dựng, hoàn công, tìm hiểu về vật tư,…
  • Đảm bảo tính thẫm mỹ của ngôi nhà
  • Dự trù được kinh phí xây dựng nhà chính xác
  • Nhận được tư vấn của chuyên gia trong quá trình xây nhà nếu bạn có 1 số ý tưởng muốn đưa vào
  • Dự tính được thời gian xây nhà chính xác
  • Được chuyên gia xây dựng tư vấn bản vẽ thiết kế phù hợp cho vị trí ngôi nhà trong kinh phí mà gia chủ muốn đầu tư
  • Có được sự bảo hành của nhà thầu nên giảm được nhiều rủi ro sau xây dựng

Khi nào nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

LE VAN GROUP khuyên gia chủ nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói nếu

  • Lần đầu xây nhà và chưa có kinh nghiệm về xây nhà trước đó
  • Không nhận biết chất lượng, và sự kết hợp của các loại vật tư trong xây dựng
  • Không biết các thủ tục về làm việc với cơ quan nhà nước, và các quy trình trong xây dựng nhà
  • Không có nhiều thời gian, mà muốn dành thời gian đó để tập trung công việc khác phù hợp với gia chủ hơn

Những rủi ro trong quá trình xây nhà

  • Các thầu xây dựng phụ thường chỉ chuyên về 1 phần nào đó trong công trình như (xây móng, xây tường, sơn nhà,..), do đó bạn sẽ tốn khá nhiều thời gian để tự đi tìm và liên hệ các thầu phụ, và có khả năng công trình bị kéo dài, vừa tồn thời gian và tốn tiền hơn.
  • Xây dựng móng không vững, dẫn tới nhà bị nghiêng và có khả năng đổ
  • Xây dựng phần thô bị lệch mà không phát hiện thì sẽ rủi ro nhà bị lệch

Một vài lưu ý khi xây nhà trọn gói

Dù xây nhà trọn gói thường được gọi là dịch vụ chìa khóa trao tay, xây xong có thể vào ở luôn nhưng gia chủ không nên khoán hết cho nhà thầu thi công. Nếu quá bận, gia chủ nên nắm các mốc hoàn thành để sắp xếp thời gian ghé công trình.

Dù cùng là xây nhà trọn gói nhưng có thể khác nhau ở mỗi công ty. Vì thế đừng vội so sánh giá giữa các công ty mà còn phải đi sâu vào so sánh các hạng mục trong gói. Ở những công ty giá thấp có thể họ đã lược bớt một số mục công việc nào đó.

Quy trình xây nhà trọn gói

Quy trình căn bản xây nhà trọn gói của LE VAN GROUP như sau:

  • Khách hàng liên hệ với LE VAN GROUP qua số hotline, hai bên trao đổi thông tin
  • LE VAN GROUP khảo sát công trình, tư vấn thiết kế và báo giá chi tiết cho khách hàng
  • Hai bên trao đổi thỏa thuận ký hợp đồng xây dựng trọn gói
  • Xin giấy phép xây dựng
  • Tiến hành thi công xây dựng phần thô
  • Triển khai thi công hoàn thiện
  • Nghiệm thu công trình, thanh lý hợp đồng, hoàn công
  • Bảo hành công trình

Hoặc Gọi hotline

LE VAN GROUP – CHUYÊN XÂY DỰNG TRỌN GÓI: NHÀ PHỐ, VĂN PHÒNG, BIỆT THỰ, LÂU ĐÀI

Các công trình tiêu biểu của LE VAN GROUP

xây nhà biệt thự

Công trình xây nhà anh Đạt tại Lái Thiêu Bình Dương

Công trình biệt thự anh Lê Minh Quảng tại Bình Dương

Xây nhà trọn gói 4

Xem thêm các công trình tại đây: https://levan.vn/category/cong-trinh-tieu-bieu/cong-trinh-xay-dung-moi/

Chế độ bảo hành uy tín

Bảo hành sau xây dựng như sau:

  • Phần thô: 3 năm
  • Hoàn thiện: 18 tháng
  • Bảo hành chống thấm toàn bộ: 18 tháng

Xem thêm

Một số kinh nghiệm xây nhà trước khi xây nhà trọn gói

MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Khi làm việc với nhà thầu cần chú ý những gì?

Để thi công công trình đúng tiến độ, giảm thiểu các rủi ro bạn cần chú ý những điều sau:
+ Xác định từ đầu trách nhiệm của mỗi bên trong các trường hợp:
Ảnh hưởng đến nhà xung quanh
Vật tư bị thất thoát, hư hỏng

+ Thống nhất các mốc tiến độ cần hoàn thành.
Ví dụ ép cọc khi nào sẽ hoàn thành, tầng trệt khi nào hoàn thành
Nhờ vậy nếu không có nhiều thời gian có mặt tại công trình, bạn vẫn có thể dựa vào để bám sát.

+ Xác định các tiêu chí nghiệm thu hạng mục

Bạn và nhà thầu nên thống nhất từ đầu các tiêu chí nghiệm thu công trình. Như vậy thì sẽ giảm thiểu trường hợp nhà thầu đánh giá đạt nhưng bạn lại không và bạn muốn sửa lại.

Nếu không có thời gian, bạn có thể thống nhất những hạng mục quan trọng.

Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?

Xây nhà trọn gói chưa bao gồm nội thất, tiểu cảnh sân vườn.

Không bao gồm máy nước nóng trực tiếp, vì trong gói xây dựng đã bao gồm máy nước nóng năng lượng mặt trời.

Danh sách vật tư hoàn thiện trong dịch vụ trọn gói được xây dựng dựa trên nhu cầu chung của chủ nhà. Trường hợp bạn muốn thêm đèn trang trí, đèn chiếu tranh, máy lạnh âm trần, phòng tắm kính… thì nên báo trước.

Tôi có thể chọn vật tư hoàn thiện khác không?

Dịch vụ trọn gói giúp bạn kiểm soát chi phí nhưng vì thế cũng giới hạn danh sách vật liệu hoàn thiện mà bạn được chọn.

Trường hợp bạn muốn chọn loại vật liệu khác, bạn có thể đổi nhưng không được vượt khung giá đã ấn định.

Nhận tư vấn






    BÀI VIẾT LIÊN QUAN

    Báo giá xây nhà trọn gói Bình Phước
    Báo giá xây nhà trọn gói Bình Phước

    Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Phước bao gồm: xin giấy phép xây dựng, miễn phí bản vẽ thiết...

    Xem chi tiết
    Báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương
    Báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương

    LE VAN GROUP hơn 10 năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói ở Bình Dương, TPHCM, nên đã có những...

    Xem chi tiết
    Báo giá xây nhà Đồng Nai
    Báo giá xây nhà Đồng Nai

    Thời điểm cuối năm đang tới gần, nhu cầu xây nhà ở cũng trở nên đa dạng và sôi động...

    Xem chi tiết

    1690 lượt sử dụng

    • Giúp bạn ước lượng được chi phí dự trù
    • Những phần công năng không có vui lòng để trống
    • Lưu ý: Nhập diện tích dự định xây dựng (chiều dài, chiều rộng) không phải diện tích đất